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朱國慶(0956067698)

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法拍屋詳細內容 高雄法院 101讓163988 (特拍) 得標 32.11萬 不點交
座落位置:高雄市鳳山區立人街107巷4號 案件種類:公寓
拍賣日期:2013/10/30 下午 02:30 星期三 總坪數:10.68 總底價:28.3
總現值:36 拍後增值:15.5 坪單價:2.65萬/坪 保證金:5.7
使用分區:住宅區 公告建坪:10.68 持分地坪:4.54
主建坪:5.76增建坪:4.92
村里:北門里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 北門段 1299地號, 建地 ,面積 60 m2,持分 1/4 , 20.5 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市鳳山區立人街107巷4號 ,建號 420 ,持分 1/4 , 5.2 萬
一樓層:38.06 ,二樓層:38.06 ,合計:76.12 (2層樓加強磚造)
2. 同上建物未保存登記部分 ,建號 1646 ,持分 1/4 , 2.6 萬
1樓層:15 ,3樓層:38.06 ,夾層:12 ,合計:65.06

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2013/3/27,總底價 55萬,保證金 11萬,坪單價 5.15萬/坪,流標
2拍,2013/4/17,總底價 44萬,保證金 8.8萬,坪單價 4.12萬/坪,流標
0拍,2013/5/29,總底價 42萬,保證金 8.4萬,坪單價 3.93萬/坪,流標
3拍,2013/6/19,總底價 35.2萬,保證金 7.1萬,坪單價 3.3萬/坪,流標
3拍,2013/9/25,總底價 35.2萬,保證金 7.1萬,坪單價 3.3萬/坪,流標
應買,2013/10/2,總底價 35.2萬,保證金 7.1萬,坪單價 3.3萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 無押金、每月租金約1,800元至2,000元不等,拍定後不點交;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 本件土地及建物均拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購權,共有人如欲行使優先承購權,需土地及建物一併買受,拍定人不得異議,又如就優先承購權之存否有異議,應以實體確定判決為準。
4. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費繳清事宜。
5. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵(諸如海砂屋、凶宅、墳墓等)無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 北門段 1299地號: 60m2*(1/4)*24,000元-20.5萬元=15.5萬元

照片

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

102齊166601 土地 2014/4/22(4拍) 不點交 高雄市鳳山區文山段52-7地號 7.3 27.7
103修32174 公寓 2014/4/22(1拍) 不點交 高雄市鳳山區文衡路103之4號 27.9 280
103治6965一 土地 2014/4/23(1拍) 不點交 高雄市鳳山區新庄子段114-21地號 9.4 170
102英133944 土地 2014/4/23(4拍) 不點交 高雄市鳳山區鳳山段大老衙小段111-2地號 3.3 69.2
103英2837 土地 2014/4/23(1拍) 不點交 高雄市鳳山區埤頂段1440-22地號 14.5 144
103瑞6734 土地 2014/4/24(2拍) 不點交 高雄市鳳山區文英段2047-1地號 2.8 16.6
102強165329 土地 2014/4/24(2拍) 不點交 高雄市鳳山區竹子腳段283-264地號 38.4 288
102莊130598 大樓 2014/4/28(1拍) 點交 高雄市鳳山區黃埔路18號5樓 42.2 160
102意126299 土地 2014/4/29(4拍) 不點交 高雄市鳳山區文英段1729地號 153.1 1,638.4
103讓21414 土地 2014/4/30(1拍) 不點交 高雄市鳳山區新庄子段51-22地號 7 190
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