高雄法院 98讓26027
高雄市小港區龍門街189巷7號
3拍
點交
待拍
144萬
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- 5 列管
- 2009/7/29 更新
拍賣日期：
2879/11/11 週六 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
144萬
保證金：
28.8萬
總坪數：
54.4坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
21.6 坪
公告建坪：
54.4 坪
總現值：
67.8 萬
拍後增值：
7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
37 坪
附建坪：
1.3 坪
增建坪：
16.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 小港區 龍鳳段
510-23地號，面積 212 m2，持分 817/10000，16 萬
(第二種住宅區 )
2.
高雄市 小港區 龍鳳段
510-44地號，面積 54 m2，持分 1/1，44.8 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區龍門街189巷7號，建號 259，持分 1/1，64 萬
1樓層：37.15
2樓層：37.15
3樓層：37.15
屋頂突出物：10.71
合計：122.16 陽台3.8、雨遮0.44 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
同上建物之未保存登記部分，建號 570，持分 1/1，19.2 萬
1樓層：13.39
4樓層：24.70
合計：38.09 陽台15.31
拍賣紀錄 (2)
1拍，2009/8/26，總底價 225萬，保證金 45萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2009/10/7，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
他項權利 (1)
1 順位，高雄銀行【180萬】，設定日 2004/2/2
謄本資料 (5)
【查封人：萬泰商銀】
【查封日：2006/10/17】
【完工日：1994/5/12】
【前次移轉日：2004/1/7】
【主要用途：住家用】
法院筆錄 (4)
1.
本件建物於98年4月28日執行勘測時，據債務人之公公吳振在場陳稱債務人及其家屬自用，拍定後依現況點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 小港區 龍鳳段 510-23地號
212 m2 × (817/10000) × 9,500 元 - 16 萬元
= 0.5萬元
2.
高雄市 小港區 龍鳳段 510-44地號
54 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 44.8 萬元
= 6.5萬元
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