高雄法院 99維35571
高雄市大寮區進學路46之4號4樓
1拍
不點交
待拍
250萬
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- 2 列管
- 2010/9/10 更新
拍賣日期：
2901/10/21 週五 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
250萬
保證金：
50萬
總坪數：
54.9坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
54.9 坪
總現值：
49.6 萬
拍後增值：
-20.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
25.2 坪
附建坪：
15 坪
公設坪：
14.7 坪
公設比：
26.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 內厝段
578地號，面積 1,849 m2，持分 156/10000，70 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區進學路46之4號四樓，建號 1216，持分 1/1，130 萬
4層：83.16
合計：83.16 陽台11.57、露台33.29、花台4.8 (12層樓鋼筋混凝土造之第4層)
2.
同上建物共同使用部分，建號 1292，持分 159/10000，50 萬
共同使用部分：3060.34
合計：3060.34
拍賣紀錄 (4)
2拍，2010/12/9，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2011/1/13，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2011/1/21~2011/4/21，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
4拍，2011/3/17，總底價 128.1萬，保證金 25.7萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件建物於民國95年8月2日查封時據假扣押債權人之代理人陳稱係債務人自住，又於民國99年7月6日函請債權人查報使用情形，惟債權人逾期未陳報，使用現況不明，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 內厝段 578地號
1,849 m2 × (156/10000) × 17,197 元 - 70 萬元
= -20.4萬元
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