高雄法院 99地6469
高雄市青山街38號
2拍
部分點交
待拍
380萬
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- 10 列管
- 2010/9/24 更新
拍賣日期：
2902/11/18 週六 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
380萬
保證金：
76萬
總坪數：
65.8坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
32.1 坪
公告建坪：
65.8 坪
總現值：
217.3 萬
拍後增值：
-38.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
30.5 坪
增建坪：
35.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 高松段
582-3地號，面積 159 m2，持分 2/3，256 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市青山街38號，建號 451，持分 1/1，56 萬
1樓層：20.23
2樓層：33.57
3樓層：33.57
騎樓：13.34
合計：100.71 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
同上未保存登記建物，建號 3836，持分 1/1，68 萬
1樓層：23.95
2樓層：15.60
3樓層：15.60
4樓層：50.33
地下一層：11.38
合計：116.86
拍賣紀錄 (1)
1拍，2010/10/21，總底價 475萬，保證金 95萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
2.
本件建物於99年4月19日查封時有增建，亦有地下室，本件標的旁據債務人之母表示該地為水利地，所搭建之鐵皮屋為購置前手，債權人之代理人稱不在請求範圍並表示本標的現由債務人及家人使用中、屋內及地下室有眾多工具；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人行使優先購買權時，應就土地及建物一併承買。
4.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意，又該建物部分占用毗鄰之同段583號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 高松段 582-3地號
159 m2 × (2/3) × 20,500 元 - 256 萬元
= -38.7萬元
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