臺南法院 99南66024
臺南市安南區學東段519地號
應買
不點交
待拍
245.8萬
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- 2010/10/19 更新
拍賣日期：
2905/12/30 ~ 2906/03/29
案件種類：
土地
總底價：
245.8萬
保證金：
49.2萬
總坪數：
430.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
430.6 坪
總現值：
227.8 萬
拍後增值：
-18 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 學東段
519地號，面積 86 m2，持分 1/2，7.7 萬
(農業區 )
2.
臺南市 安南區 學東段
520地號，面積 2,761.1 m2，持分 1/2，238.1 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2010/11/16，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2010/12/7，總底價 307.2萬，保證金 61.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2010/12/28，總底價 245.8萬，保證金 49.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
4拍，2011/3/29，總底價 196.7萬，保證金 39.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地均為空地，合併使用，另編號2土地上有一墳墓座落，應買人請自行查證，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
編號2土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承購時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4.
本件第一拍價格引用前案（97年度執字第42495號）第1次拍賣底價。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 學東段 519地號
86 m2 × (1/2) × 1,600 元 - 7.7 萬元
= -0.8萬元
2.
臺南市 安南區 學東段 520地號
2,761.1 m2 × (1/2) × 1,600 元 - 238.1 萬元
= -17.2萬元
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