高雄法院 100齊52818

高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之1

1拍 點交 待拍
3,588
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  • 2011/7/20 更新
拍賣日期:
3011/8/16 週五 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
3,588
保證金:
717.6
總坪數:
489.4
坪單價:
7.3萬/坪
持分地坪:
90.8 坪
公告建坪:
489.4 坪
總現值:
1,801.7 萬
拍後增值:
-15.3 萬
使用分區/類別:
第二種特定商業專用區
主建坪:
416.1 坪
公設坪:
73.3 坪
公設比:
15 %
其他內容:
鋼筋混凝土/7層
繆先生
繆先生
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介經紀有限公司
地 址:高雄市楠梓區加仁路

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 苓中段 431-2地號,面積 5,353 m2,持分 561/10000,1,817 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (16)
1.
高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之1,建號 861,持分 1/1,85 萬
地下層:77.68 合計:77.68 (7層樓鋼筋混凝土造之地下層)
2.
同上建物共同使用部份,建號 869,持分 32/10000,16 萬
共同使用部分:4318.45 合計:4318.45 (7層樓鋼筋混凝土造)
3.
高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之2,建號 862,持分 1/1,134 萬
地下層:122.62 合計:122.62 (7層樓鋼筋混凝土造之地下層)
4.
同上建物共同使用部份,建號 869,持分 50/10000,24 萬
共同使用部分:4318.45 合計:4318.45 (7層樓鋼筋混凝土造)
5.
高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之3,建號 863,持分 1/1,55 萬
地下層:49.82 合計:49.82 (7層樓鋼筋混凝土造之地下層)
6.
同上建物共同使用部份,建號 869,持分 20/10000,10 萬
共同使用部分:4318.45 合計:4318.45 (7層樓鋼筋混凝土造)
7.
高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之4,建號 864,持分 1/1,268 萬
地下層:245.54 合計:245.54 (7層樓鋼筋混凝土造之地下層)
8.
同上建物共同使用部份,建號 869,持分 100/10000,48 萬
共同使用部分:4318.45 合計:4318.45 (7層樓鋼筋混凝土造)
9.
高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之5,建號 865,持分 1/1,551 萬
地下層:505.91 合計:505.91 (7層樓鋼筋混凝土造之地下層)
10.
同上建物共同使用部份,建號 869,持分 207/10000,98 萬
共同使用部分:4318.45 合計:4318.45 (7層樓鋼筋混凝土造)
11.
高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之6,建號 866,持分 1/1,94 萬
地下層:86.3 合計:86.3 (7層樓鋼筋混凝土造之地下層)
12.
同上建物共同使用部份,建號 869,持分 35/10000,17 萬
共同使用部分:4318.45 合計:4318.45 (7層樓鋼筋混凝土造)
13.
高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之7,建號 867,持分 1/1,28 萬
地下層:25.08 合計:25.08 (7層樓鋼筋混凝土造之地下層)
14.
同上建物共同使用部份,建號 869,持分 10/10000,5 萬
共同使用部分:4318.45 合計:4318.45 (7層樓鋼筋混凝土造)
15.
高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之8,建號 868,持分 1/1,287 萬
地下層:262.65 合計:262.65 (7層樓鋼筋混凝土造之地下層)
16.
同上建物共同使用部份,建號 869,持分 107/10000,51 萬
共同使用部分:4318.45 合計:4318.45 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
2拍,2011/9/6,總底價 2,870.4萬,保證金 574.1萬,坪單價 5.9萬/坪,流標
3拍,2011/9/27,總底價 2,297萬,保證金 459.4萬,坪單價 4.7萬/坪,流標
應買,2011/10/5~2012/1/5,總底價 2,297萬,保證金 459.4萬,坪單價 4.7萬/坪,流標
4拍,2011/10/25,總底價 1,838.5萬,保證金 367.7萬,坪單價 3.8萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
周邊之小型SPA池及SPA三溫暖池設備皆係位於公共設施之區域內,非債務人專有部份,且建築師亦表示其向高雄市工務局調閱本件標的物起造之建築平面圖所示,該部分原為消防蓄水池,不得供游泳池營業用,請投標人注意;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件債務人是否有積欠大樓管理費,請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 苓中段 431-2地號
5,353 m2 × (561/10000) × 59,997 元 - 1,817 萬元
= -15.3萬元
鄰近待拍
2024/4/2
1拍 不點交
41.5 坪 / 1,600 萬
2024/4/2
2拍 不點交
2.5 坪 / 152 萬
2024/4/3
3拍 不點交
19.1 坪 / 243.2 萬
2024/4/17
1拍 點交
44.9 坪 / 776 萬
2024/4/18
1拍 不點交
3 坪 / 50.4 萬
2024/4/23
1拍 點交
109.7 坪 / 1,925 萬
2024/4/24
2拍 點交
49.3 坪 / 1,212 萬

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