高雄法院 96惠90019
高雄市前鎮區瑞興街5之2號
特拍
點交
待拍
77.5萬
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- 2008/9/24 更新
拍賣日期：
2881/10/21 週二 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
77.5萬
保證金：
15.5萬
總坪數：
23.2坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
23.2 坪
總現值：
110.2 萬
拍後增值：
53.2 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
23.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段一小段
290地號，面積 639 m2，持分 338/10000，41 萬
(第三種特定商業專用區 )
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段一小段
290-1地號，面積 3 m2，持分 338/10000，0.6 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 前鎮區 瑞隆段一小段
290-2地號，面積 221 m2，持分 338/10000，15.4 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市前鎮區瑞興街5之2號，建號 659，持分 1/1，20.5 萬
第4層：76.71
合計：76.71 (5層樓鋼筋混凝土造之第4層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2008/3/18，總底價 151萬，保證金 30.2萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2008/4/22，總底價 120.8萬，保證金 24.2萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2008/6/10，總底價 96.7萬，保證金 19.4萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
應買，2008/6/20~2008/9/20，總底價 96.7萬，保證金 19.4萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
2.
本件建物據債權人於民國96年12月17日具狀查報現由債務人自住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段一小段 290地號
639 m2 × (338/10000) × 38,070 元 - 41 萬元
= 41.2萬元
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段一小段 290-1地號
3 m2 × (338/10000) × 49,000 元 - 0.6 萬元
= -0.1萬元
3.
高雄市 前鎮區 瑞隆段一小段 290-2地號
221 m2 × (338/10000) × 36,760 元 - 15.4 萬元
= 12.1萬元
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