基隆法院 104清16406

基隆市七堵區瑪陵坑段東勢下股小段113-7地號

3拍 不點交 待拍
8,477.2
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  • 1 列管
  • 2015/11/2 更新
拍賣日期:
2100/1/4 週一 上午 12:00
案件種類:
土地
總底價:
8,477.2
保證金:
1,695.5
總坪數:
16,902.2
坪單價:
0.5萬/坪
持分地坪:
16,902.2 坪
總現值:
11,733.7 萬
拍後增值:
3,256.5 萬
王小明
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詳細法拍資料


土地 (2)
1.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段 113-7地號,面積 2,876 m2,持分 66/100,287.6 萬
2.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段 301地號,面積 81,783 m2,持分 66/100,8,189.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍,2100/1/4,總底價 11,733萬,保證金 2,346.6萬,坪單價 0.7萬/坪,流標
2拍,2100/1/4,總底價 9,973.1萬,保證金 1,994.7萬,坪單價 0.6萬/坪,流標
4拍,2016/3/23,總底價 7,205.7萬,保證金 1,441.2萬,坪單價 0.4萬/坪,流標
法院筆錄 (2)
1.
債務人:明道工業股份有限公司、許道弘
2.
49-4號建物對面鐵皮工廠廠房部分占用,部分為道路(大成街)使用,及包括49-4號建物東南側約650公尺處之雜木林。(2)113之7地號:係位49-4建物東南方約290公尺處,其上為雜木林。」等語。本件僅拍賣土地2筆(應有部分)。上揭49-4號建物、其後方鐵皮屋、及對面鐵皮工廠廠房均非本件拍賣標的;又倘系封二筆土地上,另有其他定著物、經濟作物,亦均非本件拍賣標的。上揭49-4號建物、其後方鐵皮屋、及對面鐵皮工廠廠房、其他定著物、經濟作物占用系封二筆土地之權源均不明;拍定後,渠等與系封二筆土地間之占有使用收益法律關係,均由拍定人自理。依據民國104年9月出具之估價報告稱:「土地臨街面正面寬度:部分土地面積為道路,寬度約4公尺;市場及學校接近性、大眾運輸條件均稍差。地區未來發展潛力稍差。」等語。第301地號土地上現供道路使用(即大成街)部分,是否已成立公用地役關係不明,投標應買人請自行查明。拍定後均不點交。
土地增值 (2)
1.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段 113-7地號
2,876 m2 × (66/100) × 2,100 元 - 287.6 萬元
= 111萬元
2.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢下股小段 301地號
81,783 m2 × (66/100) × 2,100 元 - 8,189.6 萬元
= 3,145.5萬元

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