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新北法拍屋 - 新北市中和區中山路三段114巷13號 - 102洪81234甲

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法拍屋 應買 1,657萬 停拍 0986009472 一零四法拍網股份有限公司 張正珍
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新北法拍屋新北法拍屋 102洪81234甲 (應買) 停拍 部分點交
座落位置:新北市中和區中山路三段114巷13號 (屋齡 20 年) 案件種類:店住
拍賣日期:2016/11/11 ~ 2017/2/10 總坪數:55.58 總底價:1,657
總現值:398.23 拍後增值:-742.77 坪單價:29.81萬/坪 保證金:331.4
使用分區:乙種工業區 公告建坪:55.58 持分地坪:13.25
主建坪:49.95增建坪:5.64
村里:員富里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 新北市 中和區 民富段 336地號, 建地 ,面積 6046.68 m2,持分 908/144000 , 992 萬
(乙種工業區 )
2. 新北市 中和區 民富段 337地號, 建地 ,面積 463.45 m2,持分 908/144000 , 77 萬
(乙種工業區 )
3. 新北市 中和區 民富段 344地號, 建地 ,面積 437.31 m2,持分 631/100000 , 72 萬
(乙種工業區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市中和區中山路三段114巷13號 ,建號 1287 ,持分 全 , 485 萬
1層:165.11 ,合計:165.11 (鋼筋混凝土造5層樓)
2. 新北市中和區中山路三段114巷13號未登記建物 ,建號 04652-000 ,持分 全 , 31 萬
增建部分18.63平方公尺

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2015/12/4,停拍
停拍,2015/12/25,停拍
停拍,2016/10/6,停拍
停拍,2016/11/3,停拍

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據現場管理單位齊一興業股份有限公司負責人表示本件建物係由三和開發股份有限公司自行作為倉庫放置貨物使用,後據第三人拍手國際股份有限公司具狀陳報,建物係由該公司向三和開發股份有限公司承租使用,租期為102年4月10日至107年4月9日,租金每月新台幣15萬元。另於本院105年3月30日至現場履勘時,三和開發股份有限公司負責人在現場稱,建物出租予拍手國際股份有限公司作為倉庫使用,但擺放之貨物有一小部分是三和公司的,本院業已核發除去租賃關係之執行處分,若除去租賃之處分確定則拍定後點交,否則不點交。
2. 本件拍賣各筆建物之共同使用部分即1343建號目前係社區地下二層之停車場使用,惟各所有權人是否確有約定專用之停車位可供使用之情形不明,拍定後不點交,請投標人自行先向社區管理單位查明後再行投標。
3. 本件建物經本院現場履勘及鑑價單位查訪結果,目前均未發現有屬於海砂屋、輻射屋、地震火災受損或屋內曾有非自然死亡等足嚴重影響交易價值之情形,惟仍請投標人自行注意查明有無前述足以影響交易行情及投標意願之情形。另本建社區使用土地之使用分區為工業區,屬觀念上之工業區住宅,社區內並確有部分建物做為工廠使用,請投標人自行斟酌利害後再行投標。
4. 本件拍賣之4652建號係未辦保存登記建物即違建,業經新北市政府違章建築拆除大隊列管拆除,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,增建面積以地政機關函覆之測量成果核列,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請投標人注意。
5. 債務人:另*債*人*第*人*留*本*標*內*動*,*屋*動*並*在*賣*圍*,*拍*後*遺*有*值*遺*物*現*,*院*須*強*執*法*1*0*之*定*拍*人*管*留*、*照*造*遺*物*冊*報*院*限*債*人*回*鑑*、*價*拍*等*需*費*當*日*請*標*注*。
6. 應買價額合計:甲標:新臺幣16,570,000元。
7. 設定抵押權部分於拍定後就拍定範圍塗銷。
8. 刊登於新聞紙之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9. 債務人:若*停*、*回*撤*、*緩*制*行*事*,*其*由*實*生*本*標*拍*日*拍*日*,*已*定*本*亦*撤*拍*,*息*還*經*交*款*,*買*、*定*、*權*、*務*均*得*議*不*意*應*人*勿*與*件*的*應*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 中和區 民富段 336地號: 6046.68m2*(908/144000)*90900元-992萬元=-645.42萬元
2. 新北市 中和區 民富段 337地號: 463.45m2*(908/144000)*90900元-77萬元=-50.44萬元
3. 新北市 中和區 民富段 344地號: 437.31m2*(631/100000)*90900元-72萬元=-46.92萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105和144776 公寓 2017/6/26(0拍) 點交 新北市板橋區中正路236巷2之2號 23.8 745
106板金職三101一 土地 2017/6/28(1拍) 不點交 新北市中和區仁和段314地號 29.9 1,507
106板金職三115 華廈 2017/6/28(3拍) 點交 新北市板橋區新生街64之2號6樓 33.8 1,268
106板金職三101二 土地 2017/6/28(1拍) 不點交 新北市板橋區埔墘段4-104地號 17.7 1,148.5
106午788 土地 2017/6/28(1拍) 點交 臺北市萬華區雙園段二小段63-1地號 127.1 19,569
104蘭138566 公寓 2017/6/29(4拍) 部分點交 新北市板橋區中正路216巷136號5樓 52 1,397
106明22164 大樓 2017/7/4(1拍) 不點交 新北市板橋區裕民街151號10樓 63.5 1,343
105公107185 土地 2017/7/5(3拍) 不點交 新北市中和區錦和段760地號 7.2 104
105實146719 公寓 2017/7/5(3拍) 不點交 新北市板橋區南雅南路一段1巷1弄4號 7.2 106.2
104實122396 其他 2017/7/5(4拍) 不點交 新北市板橋區翠華街6巷32號2樓 .8 18
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