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高雄法拍屋 - 高雄市三民區民壯路46號 - 104溫112224

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法拍屋 3拍 3,731.2萬 待標 0978033338 順暢不動產 林嘉塏
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 104溫112224 (3拍) 待標 點交
座落位置:高雄市三民區民壯路46號 (屋齡 31 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/2/27 下午 02:30 星期三 總坪數:558.79 總底價:3,731.2
總現值:2,171.06 拍後增值:-129.74 坪單價:6.68萬/坪 保證金:746.3
使用分區:第四種住宅區 公告建坪:558.79 持分地坪:102.55
主建坪:321.42附建坪:24.65增建坪:169.04公設坪:43.68公設比:7.82%
村里:中興村 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 三民區 獅頭段 一小段 1894-2地號 ,面積 339 m2,持分 1/1 , 2,300.8 萬
(第四種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市三民區民壯路46號 ,建號 13504 ,持分 全 , 182.4 萬
第1樓層:99.13 ,夾層:40.51 ,合計:139.64 平台4.63 (5層樓鋼筋混凝土造之第1層)
2. 同上建物(共同使用部分) ,建號 13514 ,持分 1/10 , 9.6 萬
共同使用部分:144.4 ,合計:144.4 (5層樓鋼筋混凝土造)
3. 同上建物之未保存登記部分 ,建號 22020 ,持分 全 , 35.2 萬
1層:72.87 ,夾層:12.73 ,合計:85.6
4. 高雄市三民區民壯路46號2樓 ,建號 13505 ,持分 全 , 86.4 萬
第2樓層:99.13 ,合計:99.13 陽台9.03 (5層樓鋼筋混凝土造之第2層)
5. 同上建物(共同使用部分) ,建號 13514 ,持分 1/10 , 9.6 萬
共同使用部分:144.4 ,合計:144.4 (5層樓鋼筋混凝土造)
6. 同上建物之未保存登記部分 ,建號 22021 ,持分 全 , 19.2 萬
2層:47.48 ,合計:47.48
7. 高雄市三民區民壯路46號3樓 ,建號 13506 ,持分 全 , 86.4 萬
第3樓層:99.13 ,合計:99.13 陽台9.03 (5層樓鋼筋混凝土造之第3層)
8. 同上建物(共同使用部分) ,建號 13514 ,持分 1/10 , 9.6 萬
共同使用部分:144.4 ,合計:144.4 (5層樓鋼筋混凝土造)
9. 同上建物之未保存登記部分 ,建號 22022 ,持分 全 , 9.6 萬
3層:20.68 ,合計:20.68
10. 高雄市三民區民壯路46號4樓 ,建號 13507 ,持分 全 , 86.4 萬
第4樓層:99.13 ,合計:99.13 陽台9.03 (5層樓鋼筋混凝土造之第4層)
11. 同上建物(共同使用部分) ,建號 13514 ,持分 1/10 , 9.6 萬
共同使用部分:144.4 ,合計:144.4 (5層樓鋼筋混凝土造)
12. 同上建物之未保存登記部分 ,建號 22023 ,持分 全 , 9.6 萬
4層:20.68 ,合計:20.68
13. 高雄市三民區民壯路46號5樓 ,建號 13508 ,持分 全 , 86.4 萬
第5樓層:99.13 ,合計:99.13 陽台9.03 (5層樓鋼筋混凝土造之第5層)
14. 同上建物(共同使用部分) ,建號 13514 ,持分 1/10 , 9.6 萬
共同使用部分:144.4 ,合計:144.4 (5層樓鋼筋混凝土造)
15. 同上建物之未保存登記部分 ,建號 22024 ,持分 全 , 92.8 萬
5層:20.68 ,6層:134.20 ,合計:154.88
16. 高雄市三民區民壯路48號 ,建號 13509 ,持分 全 , 179.2 萬
第1樓層:97.3 ,夾層:39.88 ,合計:137.18 平台4.63 (5層樓鋼筋混凝土造之第1層)
17. 同上建物(共同使用部分) ,建號 13514 ,持分 1/10 , 9.6 萬
共同使用部分:144.4 ,合計:144.4 (5層樓鋼筋混凝土造)
18. 同上建物之未保存登記部分 ,建號 22025 ,持分 全 , 35.2 萬
1層:68.60 ,夾層:12.48 ,合計:81.08
19. 高雄市三民區民壯路48號2樓 ,建號 13510 ,持分 全 , 86.4 萬
第2樓層:97.3 ,合計:97.3 陽台9.03 (5層樓鋼筋混凝土造之第2層)
20. 同上建物(共同使用部分) ,建號 13514 ,持分 1/10 , 9.6 萬
共同使用部分:144.4 ,合計:144.4 (5層樓鋼筋混凝土造)
21. 同上建物之未保存登記部分 ,建號 22026 ,持分 全 , 19.2 萬
2層:46.47 ,合計:46.47
22. 高雄市三民區民壯路48號3樓 ,建號 13511 ,持分 全 , 86.4 萬
第3樓層:97.3 ,合計:97.3 陽台9.03 (5層樓鋼筋混凝土造之第3層)
23. 同上建物(共同使用部分) ,建號 13514 ,持分 1/10 , 9.6 萬
共同使用部分:144.4 ,合計:144.4 (5層樓鋼筋混凝土造)
24. 高雄市三民區民壯路48號4樓 ,建號 13512 ,持分 全 , 86.4 萬
第4樓層:97.3 ,合計:97.3 陽台9.03 (5層樓鋼筋混凝土造之第4層)
25. 同上建物(共同使用部分) ,建號 13514 ,持分 1/10 , 9.6 萬
共同使用部分:144.4 ,合計:144.4 (5層樓鋼筋混凝土造)
26. 高雄市三民區民壯路48號5樓 ,建號 13513 ,持分 全 , 86.4 萬
第5樓層:97.3 ,合計:97.3 陽台9.03 (5層樓鋼筋混凝土造之第5層)
27. 同上建物(共同使用部分) ,建號 13514 ,持分 1/10 , 9.6 萬
共同使用部分:144.4 ,合計:144.4 (5層樓鋼筋混凝土造)
28. 同上建物之未保存登記部分 ,建號 22027 ,持分 全 , 60.8 萬
6層:101.93 ,合計:101.93

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2016/5/3,停拍
1拍,2016/5/18,總底價 5,830萬,保證金 1,166萬,坪單價 10.43萬/坪,流標
1拍,2016/9/28,總底價 5,830萬,保證金 1,166萬,坪單價 10.43萬/坪,流標
1拍,2016/12/7,總底價 5,830萬,保證金 1,166萬,坪單價 10.43萬/坪,停拍
1拍,2017/4/12,總底價 5,830萬,保證金 1,166萬,坪單價 10.43萬/坪,流標
2拍,2017/5/10,總底價 4,664萬,保證金 932.8萬,坪單價 8.35萬/坪,流標
3拍,2017/6/7,總底價 3,731.2萬,保證金 746.3萬,坪單價 6.68萬/坪,停拍

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*標*物*1*4*9*1*日*封*勘*時*債*人*在*,*爭*物*電*公*,*第*人*場*稱*員*,*伊*闆*第*人*金*承*,*賃*間*1*2*1*月*日*至*0*年*0*3*日*,*月*金*3*元*押*金*6*元*又*系*建*內*電*一*,*伊*闆*租*所*置*非*務*所*。*據*政*員*係*建*有*建*另*地*室*停*用*復*1*5*3*2*日*勘*,*第*人*承*人*,*爭*的*物*之*梯*位*4*號*可*除*不*影*到*樓*構*格*,*梯*通*1*5*。*實*使*情*,*標*應*行*明*
2. 系爭建物內之電梯不在拍賣範圍內,請投標人注意。
3. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
4. 編號3、6、9、12、15、18、21、28建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人注意,又編號3、18建物部分占用毗鄰之同段2044號土地(建物將來有被訴請拆除之虞),占用之土地不在拍賣範圍。
5. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有積欠公共基金,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有積欠公共基金之繳清事宜。
6. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 三民區 獅頭段 一小段 1894-2地號: 339m2*(1/1)*64043元-2,300.8萬元=-129.74萬元

照片

  • 法拍屋-高雄市三民區民壯路46、48號1~5樓
  • 法拍屋-高雄市三民區民壯路46號(鑑估標的整體外觀現況之一)
  • 法拍屋-高雄市三民區民壯路46、48號1~5樓
  • 法拍屋-高雄市三民區民壯路46號(鑑估標的整體外觀現況之二)
  • 法拍屋-高雄市三民區民壯路46、48號3~5樓
  • 法拍屋-高雄市三民區民壯路46號(鑑估標的門口外觀現況之一)
  • 法拍屋-高雄市三民區民壯路46、48號1~2樓
  • 法拍屋-高雄市三民區民壯路46號(鑑估標的門口外觀現況之二)
  • 法拍屋-高雄市三民區民壯路46號(鑑估標的頂樓增建現況之一)
  • 法拍屋-高雄市三民區民壯路46號(鑑估標的頂樓增建現況之二)
  • 法拍屋-高雄市三民區民壯路46號(鑑估標的臨路現況之一)
  • 法拍屋-高雄市三民區民壯路46號(鑑估標的臨路現況之二)

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107福93660 土地 2019/4/30(4拍) 不點交 高雄市三民區建豐段642地號 7.8 99.9
107惠82440 其他 2019/4/30(2拍) 點交 高雄市三民區大順三路316巷122之4號 25.1 290.4
107祿89843 土地 2019/4/30(3拍) 不點交 高雄市三民區獅頭段一小段1668地號 90.9 195.2
107玄109306 其他 2019/5/7(3拍) 點交 高雄市鳳山區文武街8號6樓 33.4 281.6
107菊65229 土地 2019/5/7(2拍) 不點交 高雄市鳥松區林內段387-2地號 20.1 116
107逸102082 店面 2019/5/8(1拍) 不點交 高雄市三民區褒忠街103巷11號 52.6 653
107逸111072 土地 2019/5/8(3拍) 不點交 高雄市三民區建民段546地號 59.6 403.3
108雄金職辰33 土地 2019/5/9(1拍) 不點交 高雄市三民區灣昌段118地號 19.2 156
108福17753 其他 2019/5/14(1拍) 點交 高雄市苓雅區正言路107巷4號14樓 61.8 810
107玄113529 店面 2019/5/14(3拍) 不點交 高雄市三民區建興路56巷16號 23 192.7
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