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新北法拍屋 - 新北市鶯歌區國慶段199-13地號 - 105明1363

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法拍屋 應買 16萬 待標 0932346027 謝文章
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新北法拍屋新北法拍屋 105明1363 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市鶯歌區國慶段199-13地號 (建) 案件種類:土地
拍賣日期:2016/10/28 ~ 2017/1/27 總坪數:1.3 總底價:16
總現值:28.44 拍後增值:12.44 坪單價:12.28萬/坪 保證金:3.2
使用分區:未數值化 持分地坪:1.3
村里:南鶯里

土地法拍屋土地

1. 新北市 鶯歌區 國慶段 199-13地號, 建地 ,面積 16 m2,持分 2693/10000 , 16 萬
(未數值化 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2016/7/19,總底價 24萬,保證金 5萬,坪單價 18.41萬/坪,流標
2拍,2016/8/16,總底價 20萬,保證金 4萬,坪單價 15.34萬/坪,流標
3拍,2016/9/20,總底價 16萬,保證金 3.2萬,坪單價 12.28萬/坪,流標
3拍,2016/10/18,總底價 16萬,保證金 3.2萬,坪單價 12.28萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 依地政人員現場指界稱199-13地號土地係位於鶯歌區國慶街11號房屋後面土地,被該屋占到,另13號房屋亦有占到一部分,11號房屋屋主稱30年前購買現屋時不知道有占用到199-13地號。
2. 依新北市政府105年4月27日新北府城測字第1050729720號函:199-13地號土地屬「鶯歌都市計畫」之「第一種住宅區」。
3. 本件僅拍賣土地應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權(若為公同共有,則其優先承買權,需由其公同共有人共同行使)。
4. 本件土地上有他人建物,使用權源不明,如有設定地上權或租地建屋情形,地上權人或承租人有優先承買權。
5. 本件標的之共有人人數眾多,即使拍定後亦須通知全部共有人而無人行使優先承買權後,始得核發權利移轉證書,請應買人注意。
6. 依新北市政府工務局103年11月17日北工建字第1032184264號函,經調閱84鶯使字第1259號使用執造(82鶯建字第1854號建造執照),與卷內原核准配置圖核對結果,199-13地號非屬該照申請範圍內建築基地,依載示為自願保留地。另調閱該府現存建築套繪圖說及使用執照存根查詢系統,尚無資料可稽。投標人就該標的於使用上或與所有權權能相關事項是否受有其他法令或行政上管制,應自行查明注意。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 鶯歌區 國慶段 199-13地號: 16m2*(2693/10000)*66000元-16萬元=12.44萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

104祿119681 公寓 2017/3/31(1拍) 不點交 新北市鶯歌區中正三路209號 14.3 57
105濟71940 土地 2017/3/31(4拍) 不點交 新北市鶯歌區中山段425地號 19.6 96
105協141189 公寓 2017/4/11(1拍) 點交 新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄35號之2 144.3 480
105志114284 公寓 2017/4/17(2拍) 點交 新北市鶯歌區中正一路369號2樓 23.9 416
105菊29438 華廈 2017/4/17(3拍) 點交 新北市鶯歌區育樂街104號7樓 35.1 455
105公59307 土地 2017/4/19(4拍) 不點交 新北市鶯歌區國慶段959-4地號 1.9 28.6
105壽131683乙 店住 2017/4/19(1拍) 部分點交 新北市鶯歌區尖山路137巷25弄8號 17.6 515
105壽131683甲 公寓 2017/4/19(1拍) 點交 新北市鶯歌區尖山路137巷25弄3號4樓 29.9 575
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