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新北法拍屋 - 新北市中和區景福段726地號 - 104蘭97148

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新北仲證字第5995號
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新北法拍屋新北法拍屋 104蘭97148 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市中和區景福段726地號 (建) 案件種類:土地
拍賣日期:2016/11/7 ~ 2017/2/6 總坪數:0.3 總底價:12.3
總現值:13.91 拍後增值:1.61 坪單價:41.22萬/坪 保證金:3
使用分區:住宅區 持分地坪:0.3
村里:秀義里

土地法拍屋土地

3. 新北市 中和區 景福段 709地號, 建地 ,面積 67.74 m2,持分 58/6300 , 8 萬
(住宅區 )
1. 新北市 中和區 景福段 726地號, 建地 ,面積 26.11 m2,持分 58/6300 , 3 萬
(住宅區 )
2. 新北市 中和區 景福段 758地號, 建地 ,面積 13.29 m2,持分 58/6300 , 1.3 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2016/8/26,總底價 17萬,保證金 4萬,坪單價 56.98萬/坪,流標
2拍,2016/9/30,總底價 13.8萬,保證金 3萬,坪單價 46.25萬/坪,流標
3拍,2016/10/28,總底價 12.3萬,保證金 3萬,坪單價 41.22萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣土地經債權人會同地政人員到場指界稱:中和區景福段709地號土地位於秀朗路3段78巷1弄28號建物對面三角形空地,其上搭有鐵皮屋,現為停車場使用。中和區景福段726地號土地位於秀朗路3段100巷2弄16號建物旁後半部,其上有鐵皮屋占用。中和區景福段758地號土地位於秀朗路3段100巷2弄5號建物旁空地,其上搭有鐵皮屋,似作為倉庫使用,上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準。後經本院再次至現場履勘,秀朗路3段100巷2弄16號旁鐵皮屋,據16號住戶稱係16號之1住戶使用,秀朗路3段100巷2弄5號旁鐵皮屋,據3號住戶稱係其向鴻地公司租賃使用中,鐵皮屋亦是其所搭蓋,秀朗路3段78巷1弄28號建物對面三角形空地,係盛隆公司管理作為停車使用,據鄰居稱係盛隆公司向26號之1二樓及28號之1二樓住戶承租,實際情形請應買人注意查明。另據鑑價報告書所稱,726地號土地位於秀朗路3段100巷2弄16號建物右側,758地號土地係在秀朗路3段100巷2弄5號建物左側,709地號土地位於中和區秀朗路三段78巷1弄28號建物對面。上述土地之使用分區均為住宅區。726、758地號土地依新北市政府工務局載示為保留地,709地號土地依工務局現存查詢系統無資料可稽,請應買人自行查明注意各筆土地使用上之限制,以及可否辦理容積移轉,是否業經政府機關辦理協議價購、徵收等情。
2. 若地上建物所有權人係土地法第104條所規定之地上權人、典權人或承租人,有優先承買權,且其優先承買權優於土地共有人,若符合前項條件而聲請優先承買者,應提出相關證明資料。
3. 債務人:若*停*、*回*撤*、*緩*制*行*事*,*其*由*實*生*本*標*拍*日*拍*日*,*已*定*本*亦*撤*拍*,*息*還*經*交*款*,*買*、*定*、*權*、*務*均*得*議*不*意*應*人*勿*與*件*的*應*。
4. 刊登於新聞紙之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

3. 新北市 中和區 景福段 709地號: 67.74m2*(58/6300)*141000元-8萬元=0.79萬元
1. 新北市 中和區 景福段 726地號: 26.11m2*(58/6300)*141000元-3萬元=0.39萬元
2. 新北市 中和區 景福段 758地號: 13.29m2*(58/6300)*141000元-1.3萬元=0.43萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105實105478 平房 2017/3/1(1拍) 點交 新北市中和區景平路64巷5之3號 14.1 450
104祿135501 公寓 2017/3/3(4拍) 不點交 新北市中和區立人街14巷42之1號 3.5 54.1
105祿45318甲 土地 2017/3/3(1拍) 不點交 新北市永和區安樂段305地號 6 545
105祿45318乙 土地 2017/3/3(1拍) 不點交 新北市永和區安樂段315地號 3 270
105壯69087二 大樓 2017/3/6(3拍) 點交 新北市永和區成功路一段133號2樓 23.2 282
105壯69087一 土地 2017/3/6(3拍) 不點交 新北市永和區長堤段454地號 4.4 435
105丑119629 土地 2017/3/7(1拍) 不點交 新北市新店區大豐段925地號 13.4 850
105壬98605 土地 2017/3/7(2拍) 不點交 臺北市文山區萬隆段一小段371-1地號 4.8 64
105明127327 平房 2017/3/7(1拍) 不點交 新北市中和區興南路1段85巷43號7樓 33.8 3,260
103明4330 其他 2017/3/7(4拍) 點交 新北市永和區永寧街135巷10號 27.6 1,436
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