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新北法拍屋 - 新北市永和區保平路174巷2號2樓 - 105濟16501

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新北法拍屋新北法拍屋 105濟16501 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市永和區保平路174巷2號2樓 案件種類:公寓
拍賣日期:2017/1/26 ~ 2017/4/25 總坪數:5.93 總底價:154.7
總現值:248.42 拍後增值:100.42 坪單價:26.1萬/坪 保證金:31
使用分區:商業區 公告建坪:5.93 持分地坪:2.71
主建坪:5.93
村里:協和里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 永和區 保平段 485地號, 建地 ,面積 107.62 m2,持分 1/12 , 148 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市永和區保平路174巷2號二樓 ,建號 1304 ,持分 1/3 , 6 萬
二層:51.88 ,合計:51.88 (4層樓鋼筋混凝土造)
2. 新北市永和區保平路174巷2號二樓未登記 ,建號 4636 ,持分 1/3 , 0.7 萬
第二層未登記:6.90 ,合計:6.9 (空白4層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2016/11/10,總底價 239萬,保證金 48萬,坪單價 40.32萬/坪,流標
2拍,2016/12/8,總底價 191.8萬,保證金 39萬,坪單價 32.36萬/坪,流標
3拍,2017/1/12,總底價 154.7萬,保證金 31萬,坪單價 26.1萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:民*1*5*7*1*日*勘*,*務*在*稱*房*租*第*人*親*謝*敏*無*立*賃*約*僅
2. 債務人:火*、*震*損*非*砂*、*射*,*無*自*死*情*。*台*方*增*。*件*拍*債*人*不*產*有*分*因*無*務*占*部*,*定*不*交*
3. 本件建物部分係拍賣「應有部分」(非全部),請應買人注意。
4. 本件標的增建部分未辦建物第一次登記,於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且增建部分是否為違建,拍定人應自行查明,並承擔拆除之風險。
5. 本件拍賣之不動產,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,則其餘共有人無優先承買權。
6. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
7. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形),應買人於「應買前」應自行查明(自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問)。如有上述情形,並請向本院陳報,請應買人特別注意。
8. 上開不動產3宗合併拍賣,請應買人分別出價。
9. 應買價額合計新台幣:1,547,000元,如有2人以上表示願意買受者,以應買之書狀最先到達法院者為優先,如同時到達者,以抽籤決定。
10. 本件拍賣之不動產,抵押權拍定後塗銷。
11. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
12. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍定,請應買人注意。
13. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
14. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 永和區 保平段 485地號: 107.62m2*(1/12)*277000元-148萬元=100.42萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的門牌
  • 法拍屋-勘估標的現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的增建現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105公150297 土地 2017/5/3(1拍) 不點交 新北市永和區保生段555地號 .2 12
105祿45318乙 土地 2017/5/5(3拍) 不點交 新北市永和區安樂段315地號 3 173
105祿45318甲 土地 2017/5/5(3拍) 不點交 新北市永和區安樂段305地號 6 349
105地76979 店住 2017/5/8(3拍) 不點交 新北市中和區景新街467巷20弄122號 38.7 793
105和127835 土地 2017/5/8(2拍) 不點交 新北市永和區林森段126地號 1 34
106土1774 土地 2017/5/8(1拍) 不點交 新北市永和區國光段160-1地號 12.3 750
105竹109170乙 平房 2017/5/9(2拍) 點交 新北市永和區中正路283巷37號2樓 41.3 1,532
105竹109170甲 平房 2017/5/9(2拍) 不點交 新北市中和區中山路二段300號 .3 220.4
105蘭88094 公寓 2017/5/11(2拍) 不點交 新北市中和區中正路143號4樓 13.6 336
105濟103657 平房 2017/5/11(1拍) 部分點交 新北市中和區景平路786號2樓 31.9 1,700
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