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新北法拍屋 - 新北市三重區新海段236地號 - 105濟36742甲

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新北仲證字第5995號
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新北法拍屋新北法拍屋 105濟36742甲 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市三重區新海段236地號 (道) 案件種類:土地
拍賣日期:2017/2/20 ~ 2017/5/19 總坪數:1.12 總底價:48.5
總現值:46.39 拍後增值:-2.11 坪單價:43.21萬/坪 保證金:10
使用分區:住宅區 持分地坪:1.12
村里:立德里

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 新海段 236地號, 道地 ,面積 452 m2,持分 160/19704 , 48 萬
(住宅區 )
2. 新北市 三重區 新海段 236-2地號, 道地 ,面積 5 m2,持分 160/19704 , 0.5 萬
(道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2016/12/8,總底價 73.7萬,保證金 15萬,坪單價 65.65萬/坪,流標
2拍,2017/1/12,總底價 59.6萬,保證金 12萬,坪單價 53.09萬/坪,流標
3拍,2017/2/9,總底價 48.5萬,保證金 10萬,坪單價 43.21萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國105年7月12日履勘時,據地政人員指界稱,236、236-2地號土地為三重區自強路二段84巷之既成巷道。上開道路占用部分,是否成立公用地役關係不明,請應買人自行查明,拍定後法律關係由拍定人自理,請應買人注意。
2. 本件拍賣之不動產,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,則其餘共有人無優先承買權。
3. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交*倘*共*人*一*買*得*共*人*優*承*權*如*多*共*人*使*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權*共*人*須*出*為*有*之*明*並*就*擁*應*部*之*的*併*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其*部*標*因*應*部*,*不*行*優*承*權*,*定*或*受*就*部*標*不*拒*買*或*受*
4. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
5. 上開不動產2宗合併拍賣,請應買人分別出價。
6. 應買價額合計新台幣:485,000元,如有2人以上表示願意買受者,以應買之書狀最先到達法院者為優先,如同時到達者,以抽籤決定。
7. 本件標的無抵押權設定登記。
8. 本件不動產分 2 標分別拍賣,且各標不動產均以出價最高者得標。
9. 債務人:本*如*務*未*先*定*標*序*,*依*標*序*序*標*於*賣*得*價*已*清*執*費*、*法*先*繳*稅*及*件*權*時*其*各*即*予*定*且*使*定*亦*撤*。*務*於*標*到*時*得*場*定*標*標*順*。
10. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
11. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
12. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍定,請應買人注意。
13. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
14. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 新海段 236地號: 452m2*(160/19704)*125000元-48萬元=-2.12萬元
2. 新北市 三重區 新海段 236-2地號: 5m2*(160/19704)*125000元-0.5萬元=0.01萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105廉127452甲 土地 2017/2/24(1拍) 不點交 新北市蘆洲區中山段265地號 71 727
105廉127452乙 土地 2017/2/24(1拍) 不點交 新北市蘆洲區保和段356地號 12.4 497
105喜72319 公寓 2017/2/24(2拍) 點交 新北市蘆洲區信義路292巷8號5樓 42.5 821
105實18219 公寓 2017/3/1(4拍) 不點交 新北市三重區長元街65巷8弄14號 8.9 79
105實62130 大樓 2017/3/1(2拍) 點交 新北市蘆洲區永安南路二段16巷16之1號4樓 26.2 1,240
106板金職七25 其他 2017/3/1(1拍) 不點交 新北市三重區六張街248巷3號 2.3 73.8
105板金職七422 公寓 2017/3/1(4拍) 不點交 新北市三重區河邊北街124巷33號 1.8 40
105祿48089 土地 2017/3/3(2拍) 不點交 新北市三重區安慶段53地號 3.3 168
105祿58842 土地 2017/3/3(2拍) 不點交 新北市三重區集美段323地號 .1 3.6
105月50891甲 土地 2017/3/3(4拍) 不點交 新北市蘆洲區九芎段420地號 14.9 208
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