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新北法拍屋 - 新北市板橋區江子翠段第二崁小段38-6地號 - 105宇16786

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新北法拍屋新北法拍屋 105宇16786 (特拍) 流標 不點交
座落位置:新北市板橋區江子翠段第二崁小段38-6地號 (田) 案件種類:土地
拍賣日期:2017/3/9 上午 09:30 星期四 總坪數:9.73 總底價:322
總現值:506.88 拍後增值:184.88 坪單價:33.08萬/坪 保證金:65
使用分區:住宅區 持分地坪:9.73
村里:松翠里

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 江子翠段 第二崁小段 38-6地號, 田地 ,面積 129 m2,持分 2/21 , 108 萬
(住宅區 )
2. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 177-1地號, 道地 ,面積 94 m2,持分 2/96 , 26 萬
(住宅區 )
3. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 239-55地號, 田地 ,面積 44 m2,持分 2/6 , 152 萬
(住宅區 )
4. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 239-58地號, 田地 ,面積 1 m2,持分 2/6 , 4 萬
(住宅區 )
5. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 239-71地號, 建地 ,面積 44 m2,持分 2/30 , 32 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2017/1/12,停拍
1拍,2016/11/10,總底價 618.7萬,保證金 124萬,坪單價 63.56萬/坪,流標
2拍,2016/12/8,總底價 497萬,保證金 100萬,坪單價 51.06萬/坪,流標
3拍,2017/1/12,總底價 400萬,保證金 80萬,坪單價 41.09萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:民*1*5*4*2*日*勘*,*地*人*指*稱*3*-*地*土*位*板*區*德*1*1*2*弄*5*及*0*巷*號*,*於*巷*6*1*號*之*地*現*有*車*輛*1*7*1*號*地*於*化*1*4*至*4*號*屋*其*電*桿*之*溝*道*,*上*建*;*3*-*8*號*地*於*化*4*0*1*2*號*樓*方*仁*街*8*1*號*之*火*;*3*-*1*土*位*文*路*段*1*巷*弄*7*、*1*間*道*1*處*通*上*為*7*2*4*;*3*-*5*號*地*於*橋*仁*街*8*3*、*號*之*道*嗣*地*於*0*年*月*4*鑑*後*函*提*其*有*橋*化*街*8*3*1*5*及*號*至*樓*用*上*建*不*本*拍*範*內*拍*後*律*係*拍*人*理*請*買*注*。*件*拍*債*人*不*產*有*分*因*無*務*占*部*,*定*不*交*
2. 38-6地號土地,依土地謄本所示為法定空地,其開發使用是否應受相關法律之限制不明,請應買人自行查明。
3. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交*倘*共*人*一*買*得*共*人*優*承*權*如*多*共*人*使*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權*共*人*須*出*為*有*之*明*並*就*擁*應*部*之*的*併*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其*部*標*因*應*部*,*不*行*優*承*權*,*定*或*受*就*部*標*不*拒*買*或*受*
4. 本件 239-55、239-71地號之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有優於土地共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先承買,拍定人(或承受人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。
5. 本件38-6、239-55、239-71地號土地,如有物權編施行法第8條之5規定之情形者,依同條第3項規定:區分建築物專有部分所有人無基地應有部分或應有部分不足者,於按其專有部分面積比例計算之應有部分範圍內,有依相同條件優先承買之權,其權利並優先於其他共有人。第4項規定:前項情形,有數人表示優先承買者,應按專有部分比例買受之。但另有約定者,從其約定。請應買人特別注意。如經優先承買權人行使優先承買權,拍定人或承受人就其餘部分之標的不得拒絕買受或承受。
6. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
7. 本件標的無抵押權設定登記。
8. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
9. 本件執行標的土地使用分區係住宅區,非屬為公共設施保留地。惟現在實際是否有變更,仍請應買人自行查明注意。
10. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
11. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍定,請應買人注意。
12. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
13. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 江子翠段 第二崁小段 38-6地號: 129m2*(2/21)*126000元-108萬元=46.8萬元
2. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 177-1地號: 94m2*(2/96)*177000元-26萬元=8.66萬元
3. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 239-55地號: 44m2*(2/6)*177000元-152萬元=107.6萬元
4. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 239-58地號: 1m2*(2/6)*177000元-4萬元=1.9萬元
5. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 239-71地號: 44m2*(2/30)*177000元-32萬元=19.92萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105宇101685 土地 2017/4/26(2拍) 不點交 臺北市萬華區雙園段三小段916地號 2.6 96
105木132047 土地 2017/4/26(1拍) 不點交 新北市新莊區化成段877地號 .3 17
104宿9201 公寓 2017/4/27(2拍) 不點交 新北市板橋區金華街10巷48弄48之1號 8.6 240
105順87034 公寓 2017/4/27(1拍) 不點交 新北市板橋區新海路436之3號 22.7 735
105順82501 公寓 2017/4/27(1拍) 不點交 新北市板橋區民生路3段295號3樓 26.9 1,293
102星2524 公寓 2017/5/2(4拍) 不點交 新北市板橋區松柏街9之2號 39.6 736
106板金職一52 店面 2017/5/3(2拍) 點交 新北市板橋區三民路一段31巷82號 51.8 3,315
105和56964 其他 2017/5/8(1拍) 不點交 新北市板橋區莒光路79巷3之3號 6.3 150.2
106和10505 其他 2017/5/8(1拍) 不點交 新北市板橋區長江路1段48巷3弄1之1號 50.9 1,650
105新107655 透天 2017/5/8(1拍) 不點交 新北市新莊區化成路63巷24弄19號 10.3 271
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