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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區中壢區仁美新村234號 - 104水72109

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桃園法拍屋桃園法拍屋 104水72109 (應買) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區中壢區仁美新村234號 (屋齡 42 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2017/3/1 ~ 2017/5/31 總坪數:25.36 總底價:252.3
總現值:136.71 拍後增值:-68.09 坪單價:9.95萬/坪 保證金:50.5
使用分區:住宅區 公告建坪:25.36 持分地坪:14.82
主建坪:20.54附建坪:1.23增建坪:3.59
村里:仁德里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 中壢區 仁美段 880地號, 建地 ,面積 49 m2,持分 1/1 , 204.8 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區中壢區仁美新村234號 ,建號 316 ,持分 全 , 39.1 萬
1樓層:33.95 ,2樓層:33.95 ,合計:67.9 (2層樓房加強磚造、住家用)
2. 桃園區中壢區仁美新村234號 ,建號 4369 ,持分 全 , 8.4 萬
一層:11.86 ,合計:11.86 陽台3.28、雨遮0.79 (2層樓)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2016/11/17,總底價 394萬,保證金 78.8萬,坪單價 15.54萬/坪,停拍
1拍,2016/12/22,總底價 394萬,保證金 78.8萬,坪單價 15.54萬/坪,流標
2拍,2017/1/19,總底價 315.2萬,保證金 63.1萬,坪單價 12.43萬/坪,流標
3拍,2017/2/16,總底價 252.3萬,保證金 50.5萬,坪單價 9.95萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時執行人員入內觀察,屋內無傢俱、家電,係空屋,房屋有漏水、油漆剝落情形。鄰居稱無非自然死亡之情形,惟是否屬實,請應買人再行查明。
2. 查封時地政人員稱增建部分係1樓屋後、2樓陽台,無獨立出入口,測量後暫編為第4369建號建物。
3. 本件拍賣建物之門牌原為仁美新村234號,於105年1月20日整編為晉元路337巷75弄13號。
4. 拍定後依現況點交。
5. 上開不動產3宗合併拍賣,合併徵求應買。
6. 拍賣之不動產,如有抵押權之設定者,拍定後塗銷之。
7. 本件第880地號為「中壢(龍岡地區)都市計畫(民國72年9月13日)」住宅區。
8. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
9. 本件4369建號建物係未辦理保存登記之建物,拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險;又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,請應買人注意。
10. 本件執行標的建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。
11. 債務人:拍*之*地*經*政*關*施*測*其*積*位*等*以*測*結*為*。*因*測*結*,*土*之*積*位*,*土*現*等*拍*公*有*不*,*權*、*務*、*定*或*他*害*係*均*得*此*由*請*增*價*或*銷*定*
12. 刊登於新聞紙之拍賣公告內容如與本院公告欄之拍賣公告不符時,一律以本院公告欄所公告之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 中壢區 仁美段 880地號: 49m2*(1/1)*27900元-204.8萬元=-68.09萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-室內現況(合)
  • 法拍屋-增建部分
  • 法拍屋-室內現況-石膏天花板有部分滲水
  • 法拍屋-臨路-晉元路337巷75弄
  • 法拍屋-臨路-晉元路337巷

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105七53402 土地 2017/5/9(4拍) 不點交 桃園市八德區廣隆段863地號 53 218.9
105二45350 土地 2017/5/9(3拍) 不點交 桃園市中壢區榮民段941地號 10 153.6
105八44596 大樓 2017/5/10(4拍) 不點交 桃園市桃園區中壢區仁慈路172號10樓之1 7.6 113.1
105八80348 平房 2017/5/10(1拍) 不點交 桃園市桃園區中壢區永福路1073號11樓 7.6 179
105宇54793 平房 2017/5/17(1拍) 不點交 桃園市桃園區中壢區精忠街25號 3.7 92.6
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