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新北法拍屋 - 新北市板橋區林森街1巷15號 - 105廉49727

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新北仲證字第5995號
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新北法拍屋新北法拍屋 105廉49727 (應買) 待標 點交
座落位置:新北市板橋區林森街1巷15號 (屋齡 44 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2017/2/2 ~ 2017/5/1 總坪數:71.78 總底價:1,412
總現值:904.8 拍後增值:-183.2 坪單價:19.67萬/坪 保證金:283
使用分區:住宅區 公告建坪:71.78 持分地坪:23.6
主建坪:41.96增建坪:29.81
村里:振義里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 港子嘴段 42-81地號, 建地 ,面積 39 m2,持分 1/1 , 544 萬
(住宅區 )
2. 新北市 板橋區 港子嘴段 42-82地號, 建地 ,面積 39 m2,持分 1/1 , 544 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市板橋區林森街1巷15號 ,建號 785 ,持分 全 , 29 萬
一層:34.68 ,二層:34.68 ,合計:69.36 (2層樓加強磚造)
2. 新北市板橋區林森街1巷17號 ,建號 786 ,持分 全 , 29 萬
一層:34.68 ,二層:34.68 ,合計:69.36 (2層樓加強磚造)
3. 新北市板橋區林森街1巷15號、17號(未登記部分) ,建號 7550 ,持分 全 , 266 萬
第二層(未登記):14.6 ,第三層(未登記):83.96 ,合計:98.56

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2016/11/25,總底價 2,205萬,保證金 441萬,坪單價 30.72萬/坪,流標
2拍,2016/12/23,總底價 1,764萬,保證金 353萬,坪單價 24.58萬/坪,流標
3拍,2017/1/20,總底價 1,412萬,保證金 283萬,坪單價 19.67萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 火災,一樓兩戶打通,內部堆放施工建材,拍定後點交。
2. 本件執行標的建物7550建號(臨時建號)部分,係未辦第一次所有權登記之增建物,公告所載面積僅供參考,實際以現場為準,得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險,拍定後不得異議,請投標人注意。
3. 另違建中之屋頂增建已被認定屬新違章建築,新北市拆除大隊已限期強制拆除。其餘部分既存違建列入分類分期處理,列管拆除。
4. 一樓亦有些許違建,惟因衛生下水道工程施做,現況即將改變,僅以註記,未包含於7550建號之面積內。
5. 本件建物整建中,現況持續變化,衛生下水道正在施工亦可能拆除一樓違建,建議投標人臨近投標日前至現場勘查。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 港子嘴段 42-81地號: 39m2*(1/1)*116000元-544萬元=-91.6萬元
2. 新北市 板橋區 港子嘴段 42-82地號: 39m2*(1/1)*116000元-544萬元=-91.6萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105北金職一87 公寓 2017/3/29(3拍) 不點交 台北市萬華區寶興街126巷3號3樓 5.5 156
105宇69243 公寓 2017/4/6(3拍) 部分點交 新北市板橋區中山路二段372巷4之1號 71.7 1,255
105洪132487 公寓 2017/4/6(1拍) 點交 新北市板橋區中山路二段90巷43弄24之3號 40.2 1,770
105地56428 公寓 2017/4/6(3拍) 點交 新北市永和區仁愛路352巷122弄26號5樓 25.5 629
105地127769 公寓 2017/4/6(1拍) 不點交 新北市板橋區實踐路15巷2弄8號 2.4 101
105凌74038 土地 2017/4/10(1拍) 不點交 新北市板橋區民族段816地號 3.7 300
105凌87176乙 土地 2017/4/10(3拍) 不點交 新北市中和區民富段389地號 .7 21
105凌87176甲 土地 2017/4/10(3拍) 不點交 新北市中和區員山段153地號 3.1 179
105竹23577 店住 2017/4/11(3拍) 點交 新北市板橋區富山街109巷28弄6號 13.8 280
105丙40068 土地 2017/4/11(4拍) 不點交 臺北市萬華區直興段三小段281地號 .2 5.2
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