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新北法拍屋 - 新北市板橋區林森街1巷15號 - 105廉49727

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新北法拍屋新北法拍屋 105廉49727 (特拍) 得標 1,328.99萬 點交
座落位置:新北市板橋區林森街1巷15號 (屋齡 44 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2017/6/23 上午 09:30 星期五 總坪數:71.78 總底價:1,133
總現值:904.8 拍後增值:32.8 坪單價:15.78萬/坪 保證金:227
使用分區:住宅區 公告建坪:71.78 持分地坪:23.6
主建坪:41.96增建坪:29.81
村里:振義里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 港子嘴段 42-81地號, 建地 ,面積 39 m2,持分 1/1 , 436 萬
(住宅區 )
2. 新北市 板橋區 港子嘴段 42-82地號, 建地 ,面積 39 m2,持分 1/1 , 436 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市板橋區林森街1巷15號 ,建號 785 ,持分 全 , 24 萬
一層:34.68 ,二層:34.68 ,合計:69.36 (2層樓加強磚造)
2. 新北市板橋區林森街1巷17號 ,建號 786 ,持分 全 , 24 萬
一層:34.68 ,二層:34.68 ,合計:69.36 (2層樓加強磚造)
3. 新北市板橋區林森街1巷15號、17號(未登記部分) ,建號 7550 ,持分 全 , 213 萬
第二層(未登記):14.6 ,第三層(未登記):83.96 ,合計:98.56

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2016/11/25,總底價 2,205萬,保證金 441萬,坪單價 30.72萬/坪,流標
2拍,2016/12/23,總底價 1,764萬,保證金 353萬,坪單價 24.58萬/坪,流標
3拍,2017/1/20,總底價 1,412萬,保證金 283萬,坪單價 19.67萬/坪,流標
應買,2017/2/2,總底價 1,412萬,保證金 283萬,坪單價 19.67萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件執行標的建物7550建號(臨時建號)部分,係未辦第一次所有權登記之增建物,公告所載面積僅供參考(可能有增減),實際以現場為準,得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險,拍定後不得異議,請投標人注意。
2. 另違建中之屋頂增建已被認定屬新違章建築,新北市拆除大隊已限期強制拆除。其餘部分既存違建列入分類分期處理,列管拆除。
3. 一樓亦有些許違建,惟因衛生下水道工程施做,現況即將改變,僅以註記,未包含於7550建號之面積內。
4. 本件建物整建中,現況持續變化,衛生下水道正在施工亦可能拆除一樓違建,「強烈建議」投標人臨近投標日前至現場勘查,拍定後不得以建物現狀與預期不符之任何理由而異議或聲請撤銷拍定。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 港子嘴段 42-81地號: 39m2*(1/1)*116000元-436萬元=16.4萬元
2. 新北市 板橋區 港子嘴段 42-82地號: 39m2*(1/1)*116000元-436萬元=16.4萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105宙134088 公寓 2017/8/18(2拍) 點交 台北市萬華區和平西路3段261號4樓之17 25.4 632
106申297一 土地 2017/8/18(2拍) 點交 臺北市萬華區直興段二小段141-1地號 1.2 68
106申297二 土地 2017/8/18(2拍) 點交 臺北市萬華區直興段二小段142-1地號 1.5 84
106申297三 土地 2017/8/18(2拍) 不點交 臺北市萬華區直興段二小段143-1地號 1.4 77.6
106志57815 大樓 2017/8/21(1拍) 點交 新北市板橋區館前東路112之1號7樓 60.7 2,832.5
105火69064一 平房 2017/8/21(1拍) 不點交 台北市萬華區東園街73巷76弄4號 5.3 1,545
106梅6925 土地 2017/8/21(2拍) 不點交 新北市永和區保生段588地號 3.2 152
105菊133776 大樓 2017/8/21(3拍) 點交 新北市板橋區雙十路二段151號20樓 51 2,496
105松64000 大樓 2017/8/22(1拍) 不點交 新北市板橋區三民路2段143號5樓 17.3 200
105宇112262 土地 2017/8/23(3拍) 不點交 臺北市萬華區華中段一小段115地號 .5 3.8
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