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新北法拍屋 - 新北市板橋區林森街1巷15號 - 105廉49727

  • 【訊息】系統全面將彰化縣員林鎮升格為員林市, 感謝會員提報問題。 (2015/12/16)
  • 【訊息】因會員數眾多,法拍每日寄發新增案件將由3個月調整為"1個月"不登入將自動取消 (2014/6/10)
  • 【訊息】法拍屋進階查詢之每日新增案件提醒信,新增附加Excel檔案功能,詳細請洽客服07-9605858。 (2013/11/25)
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  • 【訊息】法拍屋條件式搜尋,新增排序功能可依投標日、總底價、建坪、地坪等排序 (2013/5/23)
  • 【訊息】即日起,全台法拍案件將全面提供相關照片(Android 手機 APP 同步提供) (2013/5/14)
  • 【訊息】巨亨全新版面上線,將繼續免費提供法拍屋資訊與售屋刊登資訊 (2013/4/24)
法拍屋 3拍 1,412萬 待標 07-9605858 巨亨法拍
新北法拍屋新北法拍屋 105廉49727 (3拍) 待標 點交
座落位置:新北市板橋區林森街1巷15號 (屋齡 44 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2017/1/20 上午 09:30 星期五 總坪數:71.78 總底價:1,412
總現值:928.2 拍後增值:-159.8 坪單價:19.67萬/坪 保證金:283
使用分區:住宅區 公告建坪:71.78 持分地坪:23.6
主建坪:41.96增建坪:29.81
村里:振義里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 港子嘴段 42-81地號, 建地 ,面積 39 m2,持分 1/1 , 544 萬
(住宅區 )
2. 新北市 板橋區 港子嘴段 42-82地號, 建地 ,面積 39 m2,持分 1/1 , 544 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市板橋區林森街1巷15號 ,建號 785 ,持分 全 , 29 萬
一層:34.68 ,二層:34.68 ,合計:69.36 (2層樓加強磚造)
2. 新北市板橋區林森街1巷17號 ,建號 786 ,持分 全 , 29 萬
一層:34.68 ,二層:34.68 ,合計:69.36 (2層樓加強磚造)
3. 新北市板橋區林森街1巷15號、17號(未登記部分) ,建號 7550 ,持分 全 , 266 萬
第二層(未登記):14.6 ,第三層(未登記):83.96 ,合計:98.56

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2016/11/25,總底價 2,205萬,保證金 441萬,坪單價 30.72萬/坪,流標
2拍,2016/12/23,總底價 1,764萬,保證金 353萬,坪單價 24.58萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 火災,一樓兩戶打通,內部堆放施工建材,拍定後點交。
2. 本件執行標的建物7550建號(臨時建號)部分,係未辦第一次所有權登記之增建物,公告所載面積僅供參考,實際以現場為準,得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險,拍定後不得異議,請投標人注意。
3. 另違建中之屋頂增建已被認定屬新違章建築,新北市拆除大隊已限期強制拆除。其餘部分既存違建列入分類分期處理,列管拆除。
4. 一樓亦有些許違建,惟因衛生下水道工程施做,現況即將改變,僅以註記,未包含於7550建號之面積內。
5. 本件建物整建中,現況持續變化,衛生下水道正在施工亦可能拆除一樓違建,建議投標人臨近投標日前至現場勘查。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 港子嘴段 42-81地號: 39m2*(1/1)*119000元-544萬元=-79.9萬元
2. 新北市 板橋區 港子嘴段 42-82地號: 39m2*(1/1)*119000元-544萬元=-79.9萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105荒10234一 土地 2017/1/20(4拍) 不點交 臺北市萬華區華中段三小段578地號 .9 51.4
105荒10234二 土地 2017/1/20(4拍) 不點交 臺北市萬華區華中段二小段747地號 .4 12.7
105正65929 公寓 2017/1/20(1拍) 不點交 台北市萬華區萬大路187巷3弄34號4樓 2.8 150
105未45783 土地 2017/1/23(0拍) 不點交 臺北市萬華區華江段一小段141地號 9.5 460
105火63609 公寓 2017/1/23(3拍) 部分點交 台北市萬華區西園路1段136巷16弄11號2樓 31.9 758.4
105卯77276 土地 2017/1/23(3拍) 不點交 臺北市萬華區華江段二小段669地號 5.1 198
105正72879 公寓 2017/1/25(1拍) 不點交 台北市萬華區萬大路187巷3弄34號4樓 1.4 75
104祥159496乙 平房 2017/1/25(2拍) 不點交 台北市萬華區廣州街217號未登記部分 25.3 3,662.4
104祥159496甲 店住 2017/1/25(2拍) 點交 台北市萬華區廣州街223巷3號 41.1 4,496
103精52186 透天 2017/1/25(2拍) 不點交 台北市萬華區梧州街12巷10弄4號 2 83.2
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