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臺南法拍屋 - 臺南市將軍區山子段3325地號 - 105方94183

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法拍屋 應買 13.5萬 待標 07-9605858 蕭春美
  • 蕭春美
    07-9605858
    委託法拍服務項目
    一、案件調查:產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
    二、得標評估:區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
    三、資金規劃:尾款代墊/銀行優惠貸款
    四、產權過戶:完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
    五、點交包辦:租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓
    • 高雄市地政士公會
      當屆理事
    • 中華民國祭祀公業研究學會
      當屆監事
    免費:0800-815-988
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臺南法拍屋臺南法拍屋 105方94183 (應買) 待標 不點交
座落位置:臺南市將軍區山子段3325地號 (建) 案件種類:土地
拍賣日期:2017/1/19 ~ 2017/4/18 總坪數:51.17 總底價:13.5
總現值:38.91 拍後增值:25.41 坪單價:0.26萬/坪 保證金:2.7
持分地坪:51.17
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺南市 將軍區 山子段 3325地號, 建地 ,面積 1137 m2,持分 1/30 , 3.2 萬
2. 臺南市 將軍區 山子段 3328地號, 建地 ,面積 2840 m2,持分 1/30 , 7.1 萬
3. 臺南市 將軍區 山子段 3328-2地號, 建地 ,面積 1098 m2,持分 1/30 , 3.2 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2016/12/1,總底價 21萬,保證金 4.2萬,坪單價 0.41萬/坪,流標
2拍,2016/12/22,總底價 16.8萬,保證金 3.4萬,坪單價 0.33萬/坪,流標
3拍,2017/1/12,總底價 13.5萬,保證金 2.7萬,坪單價 0.26萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 3土地上有數棟磚造建物,另本案鑑價報告載明系爭土地上有多間建物及果樹,上開地上物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,請應買人自行查證,拍定後不點交。
2. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
4. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 將軍區 山子段 3325地號: 1137m2*(1/30)*2300元-3.2萬元=5.52萬元
2. 臺南市 將軍區 山子段 3328地號: 2840m2*(1/30)*2300元-7.1萬元=14.67萬元
3. 臺南市 將軍區 山子段 3328-2地號: 1098m2*(1/30)*2300元-3.2萬元=5.22萬元

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105清119721 土地 2017/8/22(4拍) 不點交 臺南市新化區拔林段839-15地號 38.1 13.2
106祥39678 土地 2017/8/22(3拍) 不點交 臺南市將軍區山子段3404地號 15.8 9.1
106當12284 土地 2017/8/22(3拍) 不點交 臺南市官田區瓦段105地號 77.2 66
106當44824甲 土地 2017/8/22(1拍) 點交 臺南市柳營區柳營段溫厝小段316地號 42.1 7
106當44824乙 土地 2017/8/22(1拍) 不點交 臺南市柳營區柳營段溫厝小段669地號 12.7 25
106服14482一 土地 2017/8/22(2拍) 不點交 高雄市內門區帛寮段592地號 547.3 64
106服14482二 土地 2017/8/22(2拍) 不點交 高雄市內門區帛寮段592-1地號 1,563.8 173.6
106速12507 透天 2017/8/22(1拍) 點交 台南市安南區安路300巷28弄28號 28.5 165
106意43331 土地 2017/8/22(2拍) 不點交 臺南市官田區中段311-6地號 4,588.9 850.2
106癸2676 公寓 2017/8/22(1拍) 不點交 未編門牌 448.9 1,360
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