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新北法拍屋 - 新北市板橋區萬板路476號2樓 - 105濟95125

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新北仲證字第5995號
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新北法拍屋新北法拍屋 105濟95125 (應買) 待標 部分點交
座落位置:新北市板橋區萬板路476號2樓 (屋齡 26 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2017/2/20 ~ 2017/5/19 總坪數:21.7 總底價:942
總現值:156.32 拍後增值:-79.68 坪單價:43.41萬/坪 保證金:189
使用分區:住宅區 公告建坪:21.7 持分地坪:3.69
主建坪:17.81附建坪:3.89
村里:港嘴里 其他內容:鋼筋混凝土/16層

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 港子嘴段 113-4地號, 建地 ,面積 1708 m2,持分 715/100000 , 236 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市板橋區萬板路476號2樓 ,建號 7222 ,持分 全 , 706 萬
2樓層:58.88 ,合計:58.88 露台12.85 (住家用、16層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2016/12/8,總底價 1,470萬,保證金 294萬,坪單價 67.75萬/坪,流標
2拍,2017/1/12,總底價 1,177萬,保證金 236萬,坪單價 54.24萬/坪,流標
3拍,2017/2/9,總底價 942萬,保證金 189萬,坪單價 43.41萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:民*1*2*1*月*日*勘*,*人*門*使*情*不*,*債*人*原*務*丁*淯*標*內*自*身*」*經*院*請*北*政*警*局*山*局*查*的*用*形*經*局*0*年*1*2*日*覆*經*場*查*址*前*債*人*其*屬*同*用*復*本*函*該*協*標*使*情*,*該*1*5*1*月*9*函*稱*前*用*為*務*之*屬*○*,*屋*漏*之*形*請*買*特*注*。*件*定*僅*交*2*2*號*物*
2. 本件拍賣之共同使用部分,屬區分所有權之應有部分,其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管,拍定後不點交。
3. 據鑑價報告記載:「本案勘估標的經訪查四鄰,無法明證是否為海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內非自然死亡等,特此說明。」等語,請應買人自行參酌。
4. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形),應買人於「應買前」應自行查明(自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問)。如有上述情形,並請向本院陳報,請應買人特別注意。
5. 上開不動產2宗合併拍賣,請應買人分別出價。
6. 應買價額合計新台幣:9,420,000元,如有2人以上表示願意買受者,以應買之書狀最先到達法院者為優先,如同時到達者,以抽籤決定。
7. 拍賣之不動產,抵押權拍定後塗銷。
8. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*理*,*注*拍*後*法*8*6*1*第*項*定*適*問*。
9. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
10. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍定,請應買人注意。
11. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
12. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 港子嘴段 113-4地號: 1708m2*(715/100000)*128000元-236萬元=-79.68萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

104衷125855 平房 2017/2/21(3拍) 不點交 新北市中和區員山路556號5樓 18.1 423
105衷56431 其他 2017/2/21(2拍) 點交 新北市板橋區漢生西路92之1號。 32.5 732
102星2524 公寓 2017/2/21(2拍) 不點交 新北市板橋區松柏街9之2號 39.6 1,146
105獲1317 公寓 2017/2/22(1拍) 不點交 台北市萬華區西園路二段320巷36弄14號4樓 11.6 330
103精52186 透天 2017/2/22(3拍) 不點交 台北市萬華區梧州街12巷10弄4號 2 66.7
102洪81234丙 公寓 2017/2/23(3拍) 部分點交 新北市中和區中山路三段114巷27號2樓 79.8 1,902
102洪81234己 平房 2017/2/23(2拍) 部分點交 新北市中和區中山路三段114巷7號3樓 44.5 1,203
102洪81234戊 公寓 2017/2/23(2拍) 部分點交 新北市中和區中山路三段114巷63號4樓 46.3 1,360
105子24383乙 土地 2017/2/23(4拍) 點交 臺北市萬華區莒光段四小段897地號 7.6 333.4
105子24383甲 土地 2017/2/23(4拍) 不點交 臺北市萬華區莒光段四小段228-1地號 29.2 765
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