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臺南法拍屋 - 臺南市仁德區德南段459地號 - 105迅94941甲

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法拍屋 3拍 115.2萬 待標 07-9605858 巨亨法拍 蕭春美
蕭春美(07-9605858)
委託法拍服務項目
一、案件調查:產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
二、得標評估:區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
三、資金規劃:尾款代墊/銀行優惠貸款
四、產權過戶:完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
五、點交包辦:租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓
  • 高雄市地政士公會
    當屆理事
  • 中華民國祭祀公業研究學會
    當屆監事
免費:0800-815-988
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臺南法拍屋臺南法拍屋 105迅94941甲 (3拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市仁德區德南段459地號 (旱) 案件種類:土地
拍賣日期:2017/1/17 上午 09:00 星期二 總坪數:30.48 總底價:115.2
總現值:223.69 拍後增值:108.49 坪單價:3.78萬/坪 保證金:23.1
使用分區:住宅區 持分地坪:30.48
村里:後壁里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 仁德區 德南段 459地號, 旱地 ,面積 100.76 m2,持分 1/1 , 115.2 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2016/11/29,總底價 180萬,保證金 36萬,坪單價 5.91萬/坪,流標
2拍,2016/12/20,總底價 144萬,保證金 28.8萬,坪單價 4.72萬/坪,流標
3拍,2017/1/10,總底價 144萬,保證金 28.8萬,坪單價 4.72萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 現場查封時,據地政人員指出,土地均為柏油道路。另據鑑價報告指出,現為道路使用。拍定後不點交。
2. 上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
3. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
4. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 仁德區 德南段 459地號: 100.76m2*(1/1)*22200元-115.2萬元=108.49萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105如90694甲 土地 2017/1/23(2拍) 不點交 臺南市仁德區三甲子段169-11地號 8 24
105如93627 透天 2017/1/23(1拍) 不點交 台南市仁德區上崙里德崙路196巷16弄1號 16 159
105如90694乙 土地 2017/1/23(2拍) 不點交 臺南市仁德區甘厝段318地號 31.4 54
105西99096 土地 2017/1/24(1拍) 不點交 臺南市仁德區新工段1403地號 14.4 82
105賢82353 平房 2017/1/24(2拍) 不點交 台南市仁德區三甲里24之2號 17.2 25.6
105公94076 土地 2017/1/24(2拍) 不點交 臺南市仁德區車頭段569地號 28.1 248
105賢114215 土地 2017/1/24(1拍) 不點交 臺南市仁德區興安段658地號 5.1 42.2
105源79362甲 土地 2017/1/25(1拍) 不點交 臺南市仁德區鍾厝段25地號 32.6 158
105實81285 土地 2017/2/7(4拍) 不點交 臺南市仁德區中軍段617地號 3.5 7.7
105廉45189 土地 2017/2/7(4拍) 不點交 臺南市仁德區新工段1536地號 3.2 8.2
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