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臺南法拍屋 - 臺南市仁德區鍾厝段768地號 - 105迅94941丁

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法拍屋 特拍 20.5萬 流標 07-9605858 蕭春美
  • 蕭春美
    07-9605858
    委託法拍服務項目
    一、案件調查:產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
    二、得標評估:區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
    三、資金規劃:尾款代墊/銀行優惠貸款
    四、產權過戶:完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
    五、點交包辦:租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓
    • 高雄市地政士公會
      當屆理事
    • 中華民國祭祀公業研究學會
      當屆監事
    免費:0800-815-988
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臺南法拍屋臺南法拍屋 105迅94941丁 (特拍) 流標 不點交
座落位置:臺南市仁德區鍾厝段768地號 (旱) 案件種類:土地
拍賣日期:2017/2/21 上午 09:00 星期二 總坪數:5.08 總底價:20.5
總現值:48.38 拍後增值:27.88 坪單價:4.03萬/坪 保證金:4.1
持分地坪:5.08
村里:仁義里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 仁德區 鍾厝段 768地號, 旱地 ,面積 16.80 m2,持分 1/1 , 20.5 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2017/2/6,停拍
1拍,2016/11/29,總底價 40萬,保證金 8萬,坪單價 7.87萬/坪,流標
2拍,2016/12/20,總底價 32萬,保證金 6.4萬,坪單價 6.3萬/坪,流標
3拍,2017/1/10,總底價 32萬,保證金 6.4萬,坪單價 6.3萬/坪,流標
3拍,2017/1/17,總底價 25.6萬,保證金 5.2萬,坪單價 5.04萬/坪,流標
應買,2017/1/19,總底價 25.6萬,保證金 5.2萬,坪單價 5.04萬/坪,流標
4拍,2017/2/21,總底價 25.6萬,保證金 5.2萬,坪單價 5.04萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 現場查封時,據地政人員指出,土地均為柏油道路。另據鑑價報告指出,現為道路使用。拍定後不點交。
2. 上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
3. 依臺南市仁德區公所核發之都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書記載,拍賣編號1土地之土地使用分區為道路用地,屬倘權屬尚為私有,則屬都市計畫法中所稱之公共設施保留地,原則上將以徵收方式取得,目前無依都市計畫法第三十條規定獎勵私人或團體投資興辦。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 仁德區 鍾厝段 768地號: 16.80m2*(1/1)*28800元-20.5萬元=27.88萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106迅44108乙 土地 2017/8/22(3拍) 不點交 臺南市仁德區鍾厝段768地號 5.1 17.3
106迅44108甲 土地 2017/8/22(3拍) 不點交 臺南市仁德區德南段459地號 117.4 294.4
106賢39715 土地 2017/8/22(3拍) 不點交 臺南市仁德區仁義段3地號 7.4 107.6
106慎47201 土地 2017/8/23(0拍) 不點交 臺南市仁德區中正段247地號 31.1 250.9
106正23615 土地 2017/8/23(2拍) 不點交 臺南市仁德區土庫段737地號 22.2 138.4
106簡40431丙 土地 2017/8/29(2拍) 不點交 臺南市仁德區土庫段755地號 1.2 8
106簡40431乙 土地 2017/8/29(2拍) 不點交 臺南市仁德區土庫段739地號 6 64
106簡40431甲 土地 2017/8/29(2拍) 不點交 臺南市仁德區土庫段737地號 1.6 18.4
106速43775 土地 2017/8/29(1拍) 不點交 臺南市仁德區太新段666地號 8.6 20
106源48384甲 土地 2017/8/30(1拍) 不點交 臺南市東區仁和段920地號 .6 5
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