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臺南法拍屋 - 臺南市仁德區鍾厝段768地號 - 105迅94941丁

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法拍屋 3拍 25.6萬 待標 07-9605858 巨亨法拍 蕭春美
蕭春美(07-9605858)
委託法拍服務項目
一、案件調查:產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
二、得標評估:區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
三、資金規劃:尾款代墊/銀行優惠貸款
四、產權過戶:完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
五、點交包辦:租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓
  • 高雄市地政士公會
    當屆理事
  • 中華民國祭祀公業研究學會
    當屆監事
免費:0800-815-988
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臺南法拍屋臺南法拍屋 105迅94941丁 (3拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市仁德區鍾厝段768地號 (旱) 案件種類:土地
拍賣日期:2017/1/17 上午 09:00 星期二 總坪數:5.08 總底價:25.6
總現值:48.38 拍後增值:22.78 坪單價:5.04萬/坪 保證金:5.2
持分地坪:5.08
村里:仁義里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 仁德區 鍾厝段 768地號, 旱地 ,面積 16.80 m2,持分 1/1 , 25.6 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2016/11/29,總底價 40萬,保證金 8萬,坪單價 7.87萬/坪,流標
2拍,2016/12/20,總底價 32萬,保證金 6.4萬,坪單價 6.3萬/坪,流標
3拍,2017/1/10,總底價 32萬,保證金 6.4萬,坪單價 6.3萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 現場查封時,據地政人員指出,土地均為柏油道路。另據鑑價報告指出,現為道路使用。拍定後不點交。
2. 上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
3. 依臺南市仁德區公所核發之都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書記載,拍賣編號1土地之土地使用分區為道路用地,屬倘權屬尚為私有,則屬都市計畫法中所稱之公共設施保留地,原則上將以徵收方式取得,目前無依都市計畫法第三十條規定獎勵私人或團體投資興辦。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 仁德區 鍾厝段 768地號: 16.80m2*(1/1)*28800元-25.6萬元=22.78萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105西99096 土地 2017/1/24(1拍) 不點交 臺南市仁德區新工段1403地號 14.4 82
105賢114215 土地 2017/1/24(1拍) 不點交 臺南市仁德區興安段658地號 5.1 42.2
105源79362乙 土地 2017/1/25(1拍) 不點交 臺南市仁德區中清段398地號 17.7 173
105源79362甲 土地 2017/1/25(1拍) 不點交 臺南市仁德區鍾厝段25地號 32.6 158
105源79362丙 土地 2017/1/25(1拍) 不點交 臺南市仁德區林仔段174地號 16.4 22
105清109500 土地 2017/2/7(1拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁南段755地號 44.9 54.4
105廉45189 土地 2017/2/7(4拍) 不點交 臺南市仁德區新工段1536地號 3.2 8.2
105如113217 土地 2017/2/8(1拍) 不點交 臺南市仁德區林仔段793地號 71.9 650
105良91348 土地 2017/2/8(3拍) 不點交 臺南市仁德區中正段574地號 22.9 60.8
105妥106259 透天 2017/2/14(1拍) 部分點交 台南市東區裕平路268之21號 51 1,378
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