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臺南法拍屋 - 臺南市仁德區二空段642地號 - 105如90053

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法拍屋 應買 87.8萬 待標 07-9605858 蕭春美
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臺南法拍屋臺南法拍屋 105如90053 (應買) 待標 不點交
座落位置:臺南市仁德區二空段642地號 (建) 案件種類:土地
拍賣日期:2017/1/19 ~ 2017/4/18 總坪數:31.1 總底價:87.8
總現值:214.86 拍後增值:127.06 坪單價:2.82萬/坪 保證金:17.6
使用分區:機關用地 持分地坪:31.1
村里:成功里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 仁德區 二空段 642地號, 建地 ,面積 14.64 m2,持分 67/232 , 3.8 萬
(機關用地 )
2. 臺南市 仁德區 二空段 643地號, 建地 ,面積 341.34 m2,持分 67/232 , 84 萬
(機關用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2016/12/7,總底價 137萬,保證金 27.4萬,坪單價 4.41萬/坪,流標
2拍,2016/12/28,總底價 109.7萬,保證金 22萬,坪單價 3.53萬/坪,流標
3拍,2017/1/18,總底價 87.8萬,保證金 17.6萬,坪單價 2.82萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 部分為空地。上開地上物均不在拍賣範圍內,占有法律關係不明,拍定後之法律關係由買受人自理,又拍賣土地有無分管契約不明,應買人請特別注意並自行查證,拍定後均不點交。
2. 本件係拍賣不動產應有部分,共有人就各該共有之不動產有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
3. 債務人:編*2*地*建*所*權*(*債*人*)*符*土*法*1*4*規*,*編*2*地*優*承*權*且*先*土*共*人*
4. 本件第一拍價格引用前案(104年度司執字第91649號)第3次拍賣底價。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投標。
6. 拍定(或承受或特拍應買)人應按不動產權利移轉證書核發日,依土地稅法、房屋稅條例等規定其是否為當年度地價稅、房屋稅之納稅義務人,而負擔拍賣標的之地價稅及房屋稅。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 仁德區 二空段 642地號: 14.64m2*(67/232)*20,900元-3.8萬元=5.04萬元
2. 臺南市 仁德區 二空段 643地號: 341.34m2*(67/232)*20,900元-84萬元=122.03萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106廉52048 土地 2017/11/21(3拍) 不點交 臺南市東區德高段666地號 34.8 154.9
106公50079甲 土地 2017/11/21(4拍) 不點交 臺南市東區竹篙厝段2692地號 19.5 64
106源48384甲 土地 2017/11/29(4拍) 不點交 臺南市東區仁和段920地號 .6 2.6
106乾63096 透天 2017/11/29(1拍) 點交 台南市仁德區成功里保華路46巷41號 21.2 383
106慎83642乙 土地 2017/11/29(1拍) 不點交 臺南市仁德區二空段778地號 2.5 11
106良70944 土地 2017/11/29(3拍) 不點交 臺南市東區德高段618-2地號 35.9 193.4
106良87148 土地 2017/11/29(1拍) 不點交 臺南市仁德區南勢園段93地號 16.7 71
106如54889 土地 2017/11/30(4拍) 不點交 臺南市仁德區崁腳北段511地號 2.7 24.3
106南80846 透天 2017/12/5(1拍) 點交 台南市仁德區田厝里田厝二街64巷9弄8號 35.3 280
106公78902 土地 2017/12/5(2拍) 不點交 臺南市東區仁和段913-30地號 .6 4
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