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臺北法拍屋 - 台北市信義區忠孝東路五段358號4樓 - 105丑88512

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法拍屋 應買 2,336.2萬 待標 0932346027 謝文章
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臺北法拍屋臺北法拍屋 105丑88512 (應買) 待標 部分點交
座落位置:台北市信義區忠孝東路五段358號4樓 (屋齡 32 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2017/2/7 ~ 2017/5/6 總坪數:39.32 總底價:2,336.2
總現值:22.97 拍後增值:-2,092.23 坪單價:59.42萬/坪 保證金:468
使用分區:第參種商業區(依都市計畫說明書... 公告建坪:39.32 持分地坪:0.14
主建坪:35.67附建坪:3.65
村里:板溪里 其他內容:鋼筋混凝土/14層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 信義區 信義段 二小段 1地號, 建地 ,面積 1656 m2,持分 2/10000 , 1,568 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區) )
2. 臺北市 信義區 信義段 二小段 1-1地號, 建地 ,面積 580 m2,持分 2/10000 , 544 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區) )
3. 臺北市 信義區 信義段 二小段 1-2地號, 建地 ,面積 2 m2,持分 2/10000 , 3.2 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)【77/8/24】 )

建物法拍屋建物

1. 台北市信義區忠孝東路五段358號四樓 ,建號 638 ,持分 全 , 205 萬
四層:108.6 ,合計:108.6 陽台11.22、花台0.85 (14層樓鋼筋混凝土造)
2. 台北市信義區忠孝東路五段358號地下二層 ,建號 805 ,持分 70/10000 , 16 萬
地下二層:1329.39 ,合計:1329.39 (14層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2016/12/6,總底價 3,650萬,保證金 730萬,坪單價 92.83萬/坪,流標
2拍,2017/1/10,總底價 2,920萬,保證金 584萬,坪單價 74.27萬/坪,流標
3拍,2017/2/7,總底價 2,336.2萬,保證金 468萬,坪單價 59.42萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本院於民國105年10月27日至現場履勘,發現638建號為空屋,無人居住使用,805建號做為停車場使用,無配賦特定車位,大樓住戶如欲使用車位需向管委會承租。638建號拍定後點交,805建號拍定後不點交。
2. 上開不動產5宗合併徵求應買。
3. 本院履勘時大樓總幹事表示本件標的未曾聽聞有非自然死亡、輻射屋及有地震、火災災損情事。惟曾有住戶提及大樓有房間天花板剝落,疑似有氯離子過高情形,然未經鑑定無法確知是否為海砂屋,請應買人注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 信義區 信義段 二小段 1地號: 1656m2*(2/10000)*573271元-1,568萬元=-1,549.01萬元
2. 臺北市 信義區 信義段 二小段 1-1地號: 580m2*(2/10000)*342000元-544萬元=-540.03萬元
3. 臺北市 信義區 信義段 二小段 1-2地號: 2m2*(2/10000)*342000元-3.2萬元=-3.19萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況一
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況二

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106德45618 華廈 2017/12/14(1拍) 點交 台北市信義區崇德街63巷27號4樓 30.8 3,320
106亥68535 土地 2017/12/14(2拍) 不點交 臺北市大安區仁愛段三小段342地號 .1 27.2
105德125482 店住 2017/12/14(3拍) 不點交 台北市信義區信義路六段15巷11號 28.2 2,102
106德35287 大樓 2017/12/14(2拍) 點交 台北市松山區八德路三段200號6樓之1 22.1 2,245
106樂37907 店住 2017/12/14(3拍) 點交 台北市松山區八德路四段453巷14號 32.3 1,668
106宙24019甲 土地 2017/12/15(1拍) 不點交 臺北市信義區祥和段四小段169地號 36.2 203
106宙24019丙 土地 2017/12/15(1拍) 不點交 臺北市信義區祥和段四小段179-4地號 .3 4
106荒4385 平房 2017/12/15(1拍) 點交 台北市八德路四段697號2樓 30.6 2,564
106火84074 土地 2017/12/18(1拍) 不點交 臺北市大安區仁愛段五小段469地號 1.1 240
106火64303 大樓 2017/12/18(3拍) 部分點交 台北市松山區八德路3段219號4樓 26.2 1,857.4
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