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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區平鎮區延平路二段334號 - 105梅46559

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法拍屋 2拍 1,288萬 停拍 07-9605858 巨亨法拍
桃園法拍屋桃園法拍屋 105梅46559 (2拍) 停拍 點交
座落位置:桃園市桃園區平鎮區延平路二段334號 (屋齡 28 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2017/1/17 上午 10:30 星期二 總坪數:87.3 總底價:1,288
總現值:487.45 拍後增值:-544.55 坪單價:14.75萬/坪 保證金:257.6
使用分區:住宅區 公告建坪:87.3 持分地坪:19.79
主建坪:52.99附建坪:2.05增建坪:32.26
村里:義民里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 平鎮區 義民段 785地號, 建地 ,面積 65.43 m2,持分 1/1 , 1,032 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區平鎮區延平路二段334號 ,建號 283 ,持分 全 , 168 萬
一層:25.41 ,二層:43.79 ,三層:43.79 ,四層:43.79 ,騎樓:18.38 ,合計:175.16 屋頂突出物6.77 (4層樓房鋼筋混凝土造、住商用)
2. 桃園區平鎮區延平路二段334號 ,建號 1951 ,持分 全 , 88 萬
一層:20.27 ,二層:15.72 ,三層:15.72 ,四層:15.72 ,五層:30.20 ,使用鄰地第一層:9.03 ,合計:106.66 (4層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2016/12/20,停拍
1拍,2016/12/20,總底價 1,610萬,保證金 322萬,坪單價 18.44萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*標*查*時*務*張*瑛*查*建*目*自*,*樓*份*壁*壁*,*據*務*陳*嘉*稱*三*於*國*0*年*右*病*世*內*拍*後*現*點*。
2. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
3. 本件標的第1951號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意;又該建物之基地有部分占用鄰地即同段第778、777、802地號土地,使用土地之法律關係權源不明,占用面積分別約5.45、1.66、1.92平方公尺,該占用鄰地部分之土地,非屬本件拍賣標的範圍,請應買人注意。
4. 本件如有第三人符合土地法第104條或民法第426之2第1項規定,則有優先承買權;惟如有爭議,須待訴訟確定後始核發權利移轉證書,請應買人注意。
5. 本件執行標的如有建物,本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等事項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式(不含委託專業檢查單位鑑定)予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。
6. 本件標的物依「桃園市政府都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書」,關於第785地號土地,於民國61年2月26日中壢平鎮都市擴大修訂計畫訂定使用分區為住宅區,請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更,應以公告變更者為準。
7. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 平鎮區 義民段 785地號: 65.43m2*(1/1)*74500元-1,032萬元=-544.55萬元

照片

  • 法拍屋-桃園市平鎮區延平路二段334號-外觀
  • 法拍屋-桃園市平鎮區延平路二段334號-現況2
  • 法拍屋-桃園市平鎮區延平路二段334號-現況3
  • 法拍屋-桃園市平鎮區延平路二段334號-臨路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105三51244 華廈 2017/1/19(3拍) 點交 桃園市桃園區平鎮區興華街101巷22弄28號7樓 28.9 275.4
105三34305 公寓 2017/1/19(2拍) 點交 桃園市桃園區中壢區自忠二街169號2樓 24.5 376
105曜46808 大樓 2017/2/2(2拍) 點交 桃園市平鎮區新富二街14號17樓 30.8 458.8
105鳳740 土地 2017/2/7(3拍) 部分點交 桃園市平鎮區廣仁段1237地號 222.8 642
105鳳977 土地 2017/2/7(3拍) 點交 桃園市平鎮區廣仁段1217-1地號 703.2 4,800
105鳳31825 土地 2017/2/7(2拍) 點交 桃園市平鎮區廣平段596地號 126.4 1,464
105桃金職八92乙 透天 2017/2/8(2拍) 不點交 桃園市桃園區中壢區新生路98號 18.6 282
105桃金職八92甲 土地 2017/2/8(2拍) 不點交 桃園市中壢區興南段興南小段214-77地號 .7 15.2
105八631己 土地 2017/2/8(2拍) 不點交 桃園市平鎮區廣仁段660地號 .9 12.8
105天71083 大樓 2017/2/8(1拍) 不點交 桃園市桃園區平鎮區環南路二段27號9樓之3 100.8 1,569
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