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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區平鎮區延平路二段334號 - 105梅46559

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桃園法拍屋桃園法拍屋 105梅46559 (2拍) 停拍 點交
座落位置:桃園市桃園區平鎮區延平路二段334號 (屋齡 28 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2017/1/17 上午 10:30 星期二 總坪數:87.3 總底價:1,288
總現值:487.45 拍後增值:-544.55 坪單價:14.75萬/坪 保證金:257.6
使用分區:住宅區 公告建坪:87.3 持分地坪:19.79
主建坪:52.99附建坪:2.05增建坪:32.26
村里:義民里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 平鎮區 義民段 785地號, 建地 ,面積 65.43 m2,持分 1/1 , 1,032 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區平鎮區延平路二段334號 ,建號 283 ,持分 全 , 168 萬
一層:25.41 ,二層:43.79 ,三層:43.79 ,四層:43.79 ,騎樓:18.38 ,合計:175.16 屋頂突出物6.77 (4層樓房鋼筋混凝土造、住商用)
2. 桃園區平鎮區延平路二段334號 ,建號 1951 ,持分 全 , 88 萬
一層:20.27 ,二層:15.72 ,三層:15.72 ,四層:15.72 ,五層:30.20 ,使用鄰地第一層:9.03 ,合計:106.66 (4層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2016/12/20,停拍
1拍,2016/12/20,總底價 1,610萬,保證金 322萬,坪單價 18.44萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*標*查*時*務*張*瑛*查*建*目*自*,*樓*份*壁*壁*,*據*務*陳*嘉*稱*三*於*國*0*年*右*病*世*內*拍*後*現*點*。
2. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
3. 本件標的第1951號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意;又該建物之基地有部分占用鄰地即同段第778、777、802地號土地,使用土地之法律關係權源不明,占用面積分別約5.45、1.66、1.92平方公尺,該占用鄰地部分之土地,非屬本件拍賣標的範圍,請應買人注意。
4. 本件如有第三人符合土地法第104條或民法第426之2第1項規定,則有優先承買權;惟如有爭議,須待訴訟確定後始核發權利移轉證書,請應買人注意。
5. 本件執行標的如有建物,本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等事項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式(不含委託專業檢查單位鑑定)予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。
6. 本件標的物依「桃園市政府都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書」,關於第785地號土地,於民國61年2月26日中壢平鎮都市擴大修訂計畫訂定使用分區為住宅區,請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更,應以公告變更者為準。
7. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 平鎮區 義民段 785地號: 65.43m2*(1/1)*74500元-1,032萬元=-544.55萬元

照片

  • 法拍屋-桃園市平鎮區延平路二段334號-外觀
  • 法拍屋-桃園市平鎮區延平路二段334號-現況2
  • 法拍屋-桃園市平鎮區延平路二段334號-現況3
  • 法拍屋-桃園市平鎮區延平路二段334號-臨路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106二1205 透天 2017/10/24(1拍) 點交 桃園市桃園區平鎮區金陵路238巷2號、2號2樓 82 1,115
106桃金職九92 公寓 2017/10/25(1拍) 部分點交 桃園市桃園區平鎮區環南路二段265號3樓之8 29 638
106天36749 華廈 2017/10/25(1拍) 不點交 桃園市桃園區平鎮區德育路95巷3號7樓 27.3 502
105八61497 土地 2017/10/25(4拍) 不點交 桃園市平鎮區廣南段1305地號 6.3 14.3
105曜3293 土地 2017/10/26(1拍) 部分點交 桃園市中壢區石頭段39-123地號 4.9 353.5
105三37788 大樓 2017/10/26(4拍) 不點交 桃園市桃園區中壢區元化路二段128號地下2層 9.3 69.3
106光16838 透天 2017/10/26(1拍) 部分點交 桃園市桃園區中壢區新榮街2號 72.7 688
106桃金職一147 土地 2017/11/1(1拍) 不點交 桃園市中壢區興南段興南小段224-10地號 18.3 800
106水28984 大樓 2017/11/2(2拍) 點交 桃園市桃園區平鎮區延平路三段6之6號3樓 26.8 722.4
105光96724 大樓 2017/11/2(3拍) 部分點交 桃園市桃園區平鎮區環南路三段181號5樓 24.1 546.7
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