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新北法拍屋 - 新北市三重區中正南路197號3樓 - 105濟108932

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 105濟108932 (特拍) 得標 2,346萬 部分點交
座落位置:新北市三重區中正南路197號3樓 (屋齡 6 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2017/5/11 上午 09:30 星期四 總坪數:43.52 總底價:2,076
總現值:381.07 拍後增值:-1,071.93 坪單價:47.7萬/坪 保證金:416
使用分區:住宅區 公告建坪:43.52 持分地坪:7.59
主建坪:36.72附建坪:6.8
村里:永春里 其他內容:鋼筋混凝土/15層

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 集美段 340地號, 空白地 ,面積 1166.74 m2,持分 199/10000 , 1,344 萬
(住宅區 )
2. 新北市 三重區 集美段 340-1地號, 空白地 ,面積 94.18 m2,持分 199/10000 , 109 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市三重區中正南路197號3樓 ,建號 2887 ,持分 全 , 623 萬
三層:121.38 ,合計:121.38 陽台10.64、雨遮11.85 (鋼筋混凝土造15層樓)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/1/12,總底價 4,049萬,保證金 810萬,坪單價 93.04萬/坪,流標
2拍,2017/2/9,總底價 3,240萬,保證金 648萬,坪單價 74.45萬/坪,流標
3拍,2017/3/9,總底價 2,594萬,保證金 519萬,坪單價 59.6萬/坪,流標
應買,2017/3/23,總底價 2,594萬,保證金 519萬,坪單價 59.6萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:民*1*5*5*2*日*扣*履*時*據*政*員*界*3*0*1*號*於*重*中*南*1*1*至*9*號*之*行*;*8*7*號*物*鈴*人*門*使*情*不*。*經*院*請*北*政*警*局*重*局*查*的*使*情*,*該*函*稱*房*係*務*及*家*自*使*,*人*住*車*無*使*。*開*路*用*分*是*成*公*地*關*不*,*應*人*行*明*拍*後*律*係*拍*人*理*請*買*注*。*件*定*僅*交*8*7*號*物*
2. 本件拍賣之共同使用部分,屬區分所有權之應有部分,其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管,拍定後不點交。又停車位屬約定專用部分,故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無,除法令另有規定外,依住戶規約決定,應買人應買前應自行查明,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。本院就停車位所為之註記,僅供應買人參考,拍定後法律關係由拍定人自理,請應買人注意。
3. 據鑑價報告記載:「本所經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀查詢,應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情形,詢問四鄰屋內未聞有非自然死亡之情形,詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主」等語,請應買人自行參酌。
4. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形),應買人於「應買前」應自行查明(自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問)。如有上述情形,並請向本院陳報,請應買人特別注意。
5. 本件拍賣之不動產,抵押權拍定後塗銷。
6. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*理*,*注*拍*後*法*8*6*1*第*項*定*適*問*。
7. 本件拍賣標的建物如為農舍,依農業發展條例第18條規定應買人須提出「無自用農舍」證明,並應將「投標時名下絕無合法申請領有建築使用執照之農舍」切結書附於投標書。
8. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
9. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍定,請應買人注意。
10. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
11. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 集美段 340地號: 1166.74m2*(199/10000)*151132元-1,344萬元=-993.1萬元
2. 新北市 三重區 集美段 340-1地號: 94.18m2*(199/10000)*161000元-109萬元=-78.83萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的出入口現況(社區出入口)
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106喜124988 土地 2018/4/27(2拍) 不點交 新北市三重區三和段176地號 .7 42
106廉115302 公寓 2018/4/27(1拍) 不點交 新北市三重區永福街211巷16弄2號3樓 33.3 982
106酉51129 華廈 2018/4/27(1拍) 不點交 台北市中正區衡陽路122號4樓 2.9 175
106北金職一69 土地 2018/5/2(3拍) 不點交 臺北市萬華區福星段三小段512地號 .6 87
107板金職八23 土地 2018/5/2(2拍) 不點交 新北市三重區集美段644地號 .5 30.4
107板金職七7甲 土地 2018/5/2(3拍) 不點交 新北市三重區明志段126地號 2.9 92.9
107板金職七7乙 土地 2018/5/2(3拍) 不點交 新北市三重區明志段9地號 .5 17
107板金職七7丙 土地 2018/5/2(3拍) 不點交 新北市三重區雙園段16地號 .1 2.6
107板金職八33 店住 2018/5/2(2拍) 不點交 新北市三重區重陽路一段60巷64號 113.6 2,703
106宙84094乙 大樓 2018/5/4(2拍) 點交 台北市萬華區漢中街131號8樓之2 24.2 1,348
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