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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區中壢區龍岡路三段668巷70號 - 105梅47945

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桃園法拍屋桃園法拍屋 105梅47945 (特拍) 流標 點交
座落位置:桃園市桃園區中壢區龍岡路三段668巷70號 (屋齡 35 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2017/6/20 上午 10:30 星期二 總坪數:41.59 總底價:507.1
總現值:213.15 拍後增值:-265.05 坪單價:12.19萬/坪 保證金:101.5
使用分區:住宅區 公告建坪:41.59 持分地坪:21.35
主建坪:40.1附建坪:1.5
村里:龍岡里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 中壢區 西寮段 735地號, 建地 ,面積 70.58 m2,持分 1/1 , 478.2 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區中壢區龍岡路三段668巷70號 ,建號 489 ,持分 全 , 18 萬
一層:37.58 ,二層:37.58 ,合計:75.16 (2層樓房加強磚造、住家用)
2. 桃園區中壢區龍岡路三段668巷70號 ,建號 875 ,持分 全 , 10.9 萬
一層:32.82 ,二層:20.83第二層使用鄰地770地號 ,:3.74 ,合計:57.39 陽台4.95 (2層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2016/12/27,總底價 879.8萬,保證金 176萬,坪單價 21.15萬/坪,流標
2拍,2017/1/24,總底價 704萬,保證金 140.8萬,坪單價 16.93萬/坪,流標
3拍,2017/2/21,總底價 563.3萬,保證金 112.7萬,坪單價 13.54萬/坪,流標
應買,2017/3/3,總底價 563.3萬,保證金 112.7萬,坪單價 13.54萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:出*該*三*或*行*租*出*他*,*則*查*效*有*;*於*院*0*年*月*日*勘*,*三*莊*豐*示*賣*物*嚴*漏*、*癌*天*板*牆*油*脫*,*前*賣*物*其*偶*詠*向*務*以*頭*定*式*租*租*自*4*起*今*無*立*賃*約*,*前*債*人*第*人*詠*所*定*租*契*視*不*期*賃*約*於*封*對*債*人*生*力*故*定*現*點*。
2. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
3. 本件標的第875號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣;又該建物之基地有部分占用鄰地即同段第770地號土地,使用土地之法律關係權源不明,占用面積約3.74平方公尺,該占用鄰地部分之土地,非屬本件拍賣標的範圍,請應買人注意。
4. 本件如有第三人符合土地法第104條或民法第426之2第1項規定,則有優先承買權。
5. 本件執行標的如有建物,本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等事項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式(不含委託專業檢查單位鑑定)予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。
6. 本件標的物依「桃園市政府都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書」,關於第735地號土地,於民國72年9月13日中壢(龍岡地區)都市計畫訂定使用分區為住宅區,請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更,應以公告變更者為準。
7. 據桃園市政府建築管理處函覆,本件執行標的土地領有(70)府建都許可字第22-2號完工證明書,視為已建築使用土地。
8. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 中壢區 西寮段 735地號: 70.58m2*(1/1)*30200元-478.2萬元=-265.05萬元

照片

  • 法拍屋-桃園市中壢區龍岡路三段668巷70號-臨路
  • 法拍屋-桃園市中壢區龍岡路三段668巷70號-外觀

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105鳳61760 土地 2017/7/25(2拍) 不點交 桃園市平鎮區平東段293地號 3.7 24.8
106天19428 土地 2017/8/2(3拍) 不點交 桃園市平鎮區金獅段1262地號 10.6 25.6
105玄86735 公寓 2017/8/3(3拍) 不點交 桃園市桃園區中壢區龍和一街242巷11號 33.2 437.8
104十46843丁 土地 2017/8/10(3拍) 不點交 桃園市平鎮區忠貞段1348地號 4.2 34.8
104十46843乙 土地 2017/8/10(3拍) 不點交 桃園市平鎮區忠貞段1345地號 6 48.7
104十46843丙 土地 2017/8/10(3拍) 不點交 桃園市平鎮區東社段433地號 5 41.1
104十46843甲 土地 2017/8/10(3拍) 不點交 桃園市平鎮區東社段334地號 6.4 52.6
105宇94450 土地 2017/8/16(4拍) 不點交 桃園市中壢區永興段966地號 66.4 488.7
105玄58357 土地 2017/8/17(4拍) 不點交 桃園市平鎮區新北段1524地號 160.7 2,239.6
105光96724 其他 2017/8/17(1拍) 部分點交 桃園市桃園區平鎮區環南路三段181號5樓 24.1 854
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