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臺南法拍屋 - 台南市永康區中山北路122號 - 105簡72459

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法拍屋 應買 768萬 待標 07-9605858 蕭春美
  • 蕭春美
    07-9605858
    委託法拍服務項目
    一、案件調查:產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
    二、得標評估:區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
    三、資金規劃:尾款代墊/銀行優惠貸款
    四、產權過戶:完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
    五、點交包辦:租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓
    • 高雄市地政士公會
      當屆理事
    • 中華民國祭祀公業研究學會
      當屆監事
    免費:0800-815-988
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臺南法拍屋臺南法拍屋 105簡72459 (應買) 待標 部分點交
座落位置:台南市永康區中山北路122號 案件種類:店住
拍賣日期:2017/2/16 ~ 2017/5/15 總坪數:76.21 總底價:768
總現值:120.94 拍後增值:-7.06 坪單價:10.08萬/坪 保證金:153.6
公告建坪:76.21 持分地坪:7.97
增建坪:76.21
村里:永康里 其他內容:鋼筋混凝土/19層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 永康區 保生段 1233地號, 建地 ,面積 2106.71 m2,持分 125/10000 , 128 萬

建物法拍屋建物

1. 台南市永康區中山北路122號 ,建號 559 ,持分 全 , 640 萬
一層:42.27 ,二層:55.52 ,三層:55.34 ,四層:55.34 ,騎樓:14.22 ,夾層:10.25 ,合計:232.94 陽台14.98平台4.00 (十九層樓房、鋼筋混凝土造、住商用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2016/12/27,總底價 1,200萬,保證金 240萬,坪單價 15.75萬/坪,流標
2拍,2017/1/17,總底價 960萬,保證金 192萬,坪單價 12.6萬/坪,流標
3拍,2017/2/14,總底價 768萬,保證金 153.6萬,坪單價 10.08萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國105年8月8日查封時,據債權人代理人稱:建物現無人居住使用。據鑑價報告記載,建物室內牆壁有輕微裂痕,目前閒置中。另據債權人具狀陳報,建物屋內堆放雜物,牆上有掉漆及裂縫。
2. 債務人:不*產*際*用*況*買*請*行*證*拍*後*物*債*人*有*況*交*其*不*交*
3. 有抵押權設定,拍定後塗銷抵押權登記。
4. 債務人:本*符*公*大*管*條*,*地*有*就*地*優*承*權*又*務*就*爭*動*是*因*用*管*或*他*形*有*擔*例*:*欠*理*等*,*標*請*行*證*與*院*責*涉*
5. 拍賣之建物,其中有增建部分,含未辦保存登記之建物,其面積以實際為準,拍定後就該增建部分,是否得辦理第一次建物登記,由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦,本院不負擔保之責。且該建物若遭主管機關認定係違章建築物而遭拆除,亦與本院權責無關。增建部份是否占用鄰地,應買人應自行查證。
6. 依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定人不得以物之瑕疵為理由(如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等),請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
7. 本件網站上如有現況照片僅供參考之用,實際現況應買人請自行查證。
8. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
9. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 永康區 保生段 1233地號: 2106.71m2*(125/10000)*45924元-128萬元=-7.06萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106祥51835 透天 2017/10/24(3拍) 部分點交 台南市永康區復國一路475巷60弄27號 48.7 610.9
106妥40999 平房 2017/10/24(2拍) 不點交 台南市永康區鹽行里永安路165巷30弄7之1號 6.1 56
106公68390 土地 2017/10/24(1拍) 不點交 臺南市永康區中灣段1172地號 .8 10
106如54561 土地 2017/10/25(2拍) 不點交 臺南市永康區永大段300地號 57.4 403.2
106合57476甲 土地 2017/10/31(1拍) 不點交 臺南市永康區鹽行段1485地號 11.3 39
106西33467戊 土地 2017/10/31(1拍) 不點交 臺南市永康區永大段924地號 19.8 276
106西33467丙 土地 2017/10/31(1拍) 不點交 臺南市永康區國聖段544地號 66 437
106西33467乙 土地 2017/10/31(1拍) 不點交 臺南市永康區國聖段520地號 68.4 454
106西33467甲 土地 2017/10/31(1拍) 不點交 臺南市永康區國聖段489地號 26.8 177
106迅68426 土地 2017/10/31(2拍) 不點交 臺南市永康區富強段342地號 6.1 40
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