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臺北法拍屋 - 台北市信義區忠孝東路四段553巷16號 - 105慧86734

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法拍屋 應買 7,440萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 105慧86734 (應買) 待標 點交
座落位置:台北市信義區忠孝東路四段553巷16號 (屋齡 27 年) 案件種類:店住
拍賣日期:2021/3/30 ~ 2021/6/29 總坪數:41.03 總底價:7,440
總現值:3,188.15 拍後增值:-2,411.85 坪單價:181.35萬/坪 保證金:1,488
使用分區:第四種住宅區 公告建坪:41.03 持分地坪:19.02
主建坪:35.69附建坪:5.34
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 信義區 逸仙段 二小段 200地號 ,面積 283 m2,持分 2222/10000 , 5,600 萬
(第四種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 台北市信義區忠孝東路四段553巷16號 ,建號 2875 ,持分 全 , 1,840 萬
1層:117.97 ,合計:117.97 雨遮(3.83)、平台(13.82) (7層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2016/12/5,停拍
2拍,2017/2/6,總底價 7,494萬,保證金 1,499萬,坪單價 182.67萬/坪,停拍
2拍,2021/2/22,總底價 9,300萬,保證金 1,860萬,坪單價 226.69萬/坪,流標
3拍,2021/3/22,總底價 7,440萬,保證金 1,488萬,坪單價 181.35萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 2875建號房屋經本院履勘及囑警查覆現無人居住使用,為一空屋,除天花板外,其他空間皆未裝 潢,平台已為室內空間,內部留有數包水泥,廁所部分有水電。第三人林京虢(原名林韻石)主 張係本件標的之真正所有權人,然其所提之第三人異議之訴業經本院106年度重訴字第129號、臺 灣高等法院106年度重上字第891號、最高法院109年度台上字第902號判決駁回確定在案。又林京 虢(原名林韻石)主張本件標的於民國86年9月15日起至87年12月31日止已由其出租予林許月 雲,每年租金以本宗房屋之持分土地之公告地價3%為準,現已成為不定期租賃等語,然因本件 標的並無人遷入居住,其聲請改定不點交部分業經本院裁定駁回,如拍賣程序終結前(即核發權 利移轉證書前)無人聲明異議,或聲明異議無理由經裁定駁回確定者,拍定後仍依現況點交,否 則不點交。請應買人自行斟酌注意。。
2. 上開不動產2宗合併徵求應買。
3. 應買價額合計新台幣:74,400,000元。
4. 本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5. 本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢 測為海砂屋、輻射屋經列管等,經各該主管機關回覆目前為空屋無人使用,查該址相關記錄 無發生過非自然死亡等情、自93年迄今無火災發生記錄;非列管之地震受創之建築物、海砂 屋;未包含於放射性污染建築物偵測記錄中,然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之 完整性、正確性與即時性,亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 信義區 逸仙段 二小段 200地號: 283m2*(2222/10000)*507,000元-5,600萬元=-2,411.85萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的建物外觀
  • 法拍屋-勘估標的臨路條件(忠孝東路四段553巷)
  • 法拍屋-勘估標的建物外觀
  • 法拍屋-勘估標的建物外觀

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109慧138417 土地 2021/5/17(2拍) 不點交 臺北市大安區通化段四小段377地號 1.3 134
109午110399 平房 2021/5/17(3拍) 點交 台北市大安區信義路四段189號11樓之4 50.2 3,991.7
109慧87767 平房 2021/5/17(2拍) 點交 台北市松山區復興南路一段1號3樓之5 12.5 1,088
109佳108506 平房 2021/5/18(2拍) 點交 台北市信義區忠孝東路五段524巷1弄5號3樓 30.3 1,709.6
109荒93847 其他 2021/5/18(1拍) 點交 台北市中正區臨沂街27巷7號5樓 89.6 2,120
109宇115370 平房 2021/5/18(1拍) 不點交 台北市信義區松隆路123巷33號地下2層 4.5 133
109北金職七102 土地 2021/5/19(3拍) 不點交 臺北市大安區仁愛段一小段732地號 .7 188.8
109祥117800 土地 2021/5/19(1拍) 點交 臺北市信義區永吉段一小段515地號 1.8 384
109乙58880 平房 2021/5/20(4拍) 不點交 台北市信義區松山路541巷28號地下室 136.1 13.8
109祥59299 平房 2021/5/24(2拍) 不點交 台北市內湖區南京東路6段200之5號5樓 32.9 1,237
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