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臺南法拍屋 - 台南市楠西區龜丹里1-15號 - 105合41757

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法拍屋 2拍 196萬 得標 07-9605858 蕭春美
  • 蕭春美
    07-9605858
    委託法拍服務項目
    一、案件調查:產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
    二、得標評估:區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
    三、資金規劃:尾款代墊/銀行優惠貸款
    四、產權過戶:完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
    五、點交包辦:租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓
    • 高雄市地政士公會
      當屆理事
    • 中華民國祭祀公業研究學會
      當屆監事
    免費:0800-815-988
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臺南法拍屋臺南法拍屋 105合41757 (2拍) 得標 208.11萬 點交
座落位置:台南市楠西區龜丹里1-15號 案件種類:透天
拍賣日期:2017/1/24 上午 09:00 星期二 總坪數:96.73 總底價:196
總現值:157.82 拍後增值:27.42 坪單價:2.03萬/坪 保證金:39.2
公告建坪:96.73 持分地坪:757.76
主建坪:96.73
村里:龜丹里 其他內容:其他/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 楠西區 龜丹段 307-4地號, 田地 ,面積 2505.00 m2,持分 1/1 , 130.4 萬

建物法拍屋建物

1. 臺南市楠西區龜丹里1-15號 ,建號 29 ,持分 全 , 65.6 萬
一層:189.79 ,二層:129.98 ,合計:319.77 (二層樓房)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/1/3,總底價 245萬,保證金 49萬,坪單價 2.53萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:絲*等*,*餘*分*雜*地*前*蔬*據*權*向*居*查*其*植*即*債*人*父*又*鑑*報*記*,*地*有*分*自*道*使*。*買*請*行*證*拍*後*現*點*。
2. 拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」,應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制,但符合同條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此限(私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者,應於投標時將許可證明置入標袋內,或於聲明承受時當場提出,否則視為廢標或聲明不合法,且不許嗣後補正)。
3. 拍賣之建物係農舍,土地及建物須移轉登記予同一人所有。
4. 有關興建中農舍或興建完成之農舍,其投標人資格應符合無自用農舍條件。
5. 拍賣之建物未辦理所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,該建物可否辦理建物所有權第一次登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;而本件係以建物現況拍賣,拍定後不得以面積不符,請求增減價金;另該建物如有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔被拆除之風險。
6. 依鑑價報告記載,並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋,或有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事,惟實際現況仍請應買人自行查證。
7. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵為理由(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等),請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
8. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
9. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 楠西區 龜丹段 307-4地號: 2505.00m2*(1/1)*630元-130.4萬元=27.42萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀
  • 法拍屋-勘估標的門牌

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105源107046丙 土地 2017/5/3(2拍) 不點交 臺南市楠西區龜丹段283地號 228.7 63.2
105源107046乙 土地 2017/5/3(2拍) 不點交 臺南市楠西區龜丹段282地號 83.2 36
105源107046甲 土地 2017/5/3(2拍) 不點交 臺南市楠西區龜丹段274-2地號 106.2 23.2
106良10691 土地 2017/5/10(2拍) 不點交 臺南市楠西區鹿田段321地號 515.5 100.8
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