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臺南法拍屋 - 臺南市仁德區後壁段1244地號 - 105吉103332

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法拍屋 應買 103.7萬 待標 07-9605858 蕭春美
  • 蕭春美
    07-9605858
    委託法拍服務項目
    一、案件調查:產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
    二、得標評估:區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
    三、資金規劃:尾款代墊/銀行優惠貸款
    四、產權過戶:完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
    五、點交包辦:租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓
    • 高雄市地政士公會
      當屆理事
    • 中華民國祭祀公業研究學會
      當屆監事
    免費:0800-815-988
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臺南法拍屋臺南法拍屋 105吉103332 (應買) 待標 不點交
座落位置:臺南市仁德區後壁段1244地號 (建) 案件種類:土地
拍賣日期:2017/3/16 ~ 2017/6/15 總坪數:40.34 總底價:103.7
總現值:298.75 拍後增值:195.05 坪單價:2.57萬/坪 保證金:20.8
使用分區:住宅區 持分地坪:40.34
村里:後壁里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 仁德區 後壁段 1244地號, 建地 ,面積 3467.59 m2,持分 1/26 , 103.7 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/1/18,總底價 162萬,保證金 32.4萬,坪單價 4.02萬/坪,流標
2拍,2017/2/15,總底價 129.6萬,保證金 26萬,坪單價 3.21萬/坪,流標
3拍,2017/3/15,總底價 103.7萬,保證金 20.8萬,坪單價 2.57萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據債權人代理人導往現場:系爭土地上有十數間建物座落,占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,請應買人自行查證,拍定後不點交。
2. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人就該共有之土地有優先承買權。
3. 本件第一拍價格引用前案減價拍賣之底價。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 仁德區 後壁段 1244地號: 3467.59m2*(1/26)*22400元-103.7萬元=195.05萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105慎91291 土地 2017/5/31(4拍) 不點交 臺南市仁德區中軍段277地號 13.3 49.4
105南89721甲 土地 2017/5/31(2拍) 不點交 臺南市仁德區中軍段483地號 5.8 32
106如24494 土地 2017/5/31(1拍) 不點交 臺南市仁德區崙尾段8地號 2.8 48
106東22565 土地 2017/6/6(2拍) 不點交 臺南市仁德區興安段717地號 22.7 431.2
106實11279 透天 2017/6/6(1拍) 不點交 台南市東區德高街90號 61.2 591
105當119368 土地 2017/6/6(4拍) 不點交 臺南市仁德區中軍段287地號 15 23.1
104西115442二 土地 2017/6/13(4拍) 不點交 臺南市仁德區崑崙段674地號 117.3 114
106良31589 土地 2017/6/14(1拍) 不點交 臺南市仁德區興安段711地號 3.4 26
105妥102923 透天 2017/6/20(1拍) 不點交 台南市仁德區德南路251巷29弄18號 56.1 820
105意85340乙 透天 2017/6/20(1拍) 不點交 台南市仁德區後壁里德洋一街30巷17號 4.1 63
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