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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區觀音區新富路1296巷23號(整編前:桃園區觀音區富源里5鄰富源22之18號) - 105七62185

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法拍屋 3拍 320.1萬 待標 0986508652 104法拍網股份有限公司 李小姐
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桃園法拍屋桃園法拍屋 105七62185 (3拍) 待標 部分點交
座落位置:桃園市桃園區觀音區新富路1296巷23號(整編前:桃園區觀音區富源里5鄰富源22之18號) (屋齡 23 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2017/3/14 上午 10:30 星期二 總坪數:52.36 總底價:320.1
總現值:62.52 拍後增值:-71.98 坪單價:6.11萬/坪 保證金:64.1
使用分區:非都市土地 公告建坪:52.36 持分地坪:21.01
主建坪:48.8附建坪:3.56
村里:富源村 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 觀音區 富源段 758-2地號, 建地 ,面積 12 m2,持分 1/13 , 2 萬
(非都市土地 )
2. 桃園市 觀音區 富源段 759地號, 建地 ,面積 189 m2,持分 1/13 , 28.8 萬
(非都市土地 )
3. 桃園市 觀音區 富源段 759-11地號, 建地 ,面積 54 m2,持分 1/1 , 103.7 萬
(非都市土地 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區觀音區新富路1296巷23號(整編前:桃園區觀音區富源里5鄰富源22之18號) ,建號 314 ,持分 全 , 185.6 萬
一層:42.31 ,二層:42.31 ,三層:42.31 ,地下層:34.40 ,合計:161.33 陽台5.83、平台4.64、雨遮1.29 (3層樓房鋼筋混凝土造、住宅、自用儲藏室)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/1/17,總底價 500萬,保證金 100萬,坪單價 9.55萬/坪,流標
2拍,2017/2/14,總底價 400萬,保證金 80萬,坪單價 7.64萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 759地號土地現為社區中庭,因係拍賣應有部分,拍定後不點交。
2. 抵押權拍定後均塗銷。
3. 本件查封物合併拍賣,應分別列價,總價並應達到底價,以總價最高者為得標。
4. 本件查封標的第758-2、759地號土地,為建物共用部分之基地,應併同移轉,共有人無優先承買權。
5. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
6. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7. 本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 觀音區 富源段 758-2地號: 12m2*(1/13)*9000元-2萬元=-1.17萬元
2. 桃園市 觀音區 富源段 759地號: 189m2*(1/13)*9000元-28.8萬元=-15.72萬元
3. 桃園市 觀音區 富源段 759-11地號: 54m2*(1/1)*9000元-103.7萬元=-55.1萬元

照片

  • 法拍屋-鑑估標的位置示意
  • 法拍屋-鑑估標的位置示意
  • 法拍屋-鑑估標的位置示意
  • 法拍屋-鑑估標的位置示意
  • 法拍屋-鑑估標的位置示意
  • 法拍屋-鑑估標的位置示意

地圖街景

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