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臺南法拍屋 - 台南市仁德區長興四街90巷5號 - 105公77828

  • 【訊息】系統全面將彰化縣員林鎮升格為員林市, 感謝會員提報問題。 (2015/12/16)
  • 【訊息】因會員數眾多,法拍每日寄發新增案件將由3個月調整為"1個月"不登入將自動取消 (2014/6/10)
  • 【訊息】法拍屋進階查詢之每日新增案件提醒信,新增附加Excel檔案功能,詳細請洽客服07-9605858。 (2013/11/25)
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  • 【訊息】法拍屋條件式搜尋,新增排序功能可依投標日、總底價、建坪、地坪等排序 (2013/5/23)
  • 【訊息】即日起,全台法拍案件將全面提供相關照片(Android 手機 APP 同步提供) (2013/5/14)
  • 【訊息】巨亨全新版面上線,將繼續免費提供法拍屋資訊與售屋刊登資訊 (2013/4/24)
法拍屋 2拍 272萬 待標 07-9605858 巨亨法拍 蕭春美
蕭春美(07-9605858)
委託法拍服務項目
一、案件調查:產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
二、得標評估:區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
三、資金規劃:尾款代墊/銀行優惠貸款
四、產權過戶:完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
五、點交包辦:租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓
  • 高雄市地政士公會
    當屆理事
  • 中華民國祭祀公業研究學會
    當屆監事
免費:0800-815-988
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臺南法拍屋臺南法拍屋 105公77828 (2拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市仁德區長興四街90巷5號 案件種類:透天
拍賣日期:2017/2/14 下午 02:00 星期二 總坪數:44.2 總底價:272
總現值:284.16 拍後增值:104.16 坪單價:6.15萬/坪 保證金:54.4
使用分區:住宅區 公告建坪:44.2 持分地坪:41.73
主建坪:37.82附建坪:6.38
村里:太子里 其他內容:其他/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 仁德區 太子段 481地號, 建地 ,面積 55.07 m2,持分 1/1 , 96 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 仁德區 太子段 484地號, 建地 ,面積 82.87 m2,持分 1/1 , 84 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市仁德區長興四街90巷5號 ,建號 588 ,持分 全 , 44 萬
一層:25.46 ,二層:35.01 ,合計:60.47 雨遮10.25 (住家用、二層建物)
2. 臺南市仁德區長興四街90巷9號 ,建號 589 ,持分 全 , 48 萬
一層:35.67 ,二層:28.88 ,合計:64.55 雨遮10.83 (住家用,二層建物。)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/1/17,總底價 340萬,保證金 68萬,坪單價 7.69萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 2建物點交,其餘不點交。
2. 拍賣之土地有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 建物佔用同段地號482、492-1、492-2、492-3等土地,占用之基礎法律關係不明,上開鄰地不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,日後若遭鄰地所有權人請求拆屋還地,與本院無涉,應買人請注意。
4. 拍賣之建物,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 仁德區 太子段 481地號: 55.07m2*(1/1)*20600元-96萬元=17.44萬元
2. 臺南市 仁德區 太子段 484地號: 82.87m2*(1/1)*20600元-84萬元=86.71萬元

照片

  • 法拍屋-588建號
  • 法拍屋-588建號
  • 法拍屋-588建號
  • 法拍屋-588建號
  • 法拍屋-589建號
  • 法拍屋-589建號
  • 法拍屋-589建號
  • 法拍屋-589建號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105合84869 土地 2017/1/24(3拍) 不點交 臺南市永康區中灣段501地號 3.5 14.6
105清72306乙 土地 2017/1/24(4拍) 不點交 臺南市永康區國聖段1148地號 4.3 14.4
105清72306丙 土地 2017/1/24(4拍) 不點交 臺南市永康區國聖段1150地號 4.3 14.4
105清72306甲 土地 2017/1/24(4拍) 不點交 臺南市永康區國聖段1127-1地號 3.5 11.6
105源79362丙 土地 2017/1/25(1拍) 不點交 臺南市仁德區林仔段174地號 16.4 22
105當71049 土地 2017/2/7(4拍) 不點交 臺南市永康區西灣段70地號 10.8 42.4
105實99613 土地 2017/2/7(3拍) 不點交 臺南市仁德區岳王段1242地號 34.5 121.1
105當93474 土地 2017/2/7(3拍) 不點交 臺南市仁德區太子段287地號 1.9 8.4
105意91747 土地 2017/2/7(3拍) 不點交 臺南市仁德區太子段460地號 41.9 182.9
105廉63347 土地 2017/2/7(4拍) 不點交 臺南市永康區東灣段183地號 25.2 91.1
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