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新北法拍屋 - 新北市樹林區福德街48之17號 - 105新88467

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新北法拍屋新北法拍屋 105新88467 (特拍) 待標 部分點交
座落位置:新北市樹林區福德街48之17號 (屋齡 36 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2017/5/8 下午 02:30 星期一 總坪數:144.66 總底價:630
總現值:442.55 拍後增值:10.55 坪單價:4.35萬/坪 保證金:126
使用分區:鐵路用地 公告建坪:144.66 持分地坪:53.35
主建坪:59.14增建坪:85.52
村里:山佳里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 新北市 樹林區 山佳段 217地號, 建地 ,面積 28.75 m2,持分 1/1 , 72 萬
(鐵路用地 )
2. 新北市 樹林區 山佳段 218地號, 建地 ,面積 59.53 m2,持分 1/1 , 144 萬
(保護區 )
3. 新北市 樹林區 山佳段 219地號, 建地 ,面積 59.53 m2,持分 1/1 , 144 萬
(保護區 )
4. 新北市 樹林區 山佳段 220地號, 建地 ,面積 28.57 m2,持分 1/1 , 72 萬
(鐵路用地 )

建物法拍屋建物

1. 新北市樹林區福德街48之17號 ,建號 18 ,持分 全 , 57 萬
一層:48.88 ,二層:48.88 ,合計:97.76 (2層樓加強磚造)
2. 新北市樹林區福德街48之16號 ,建號 19 ,持分 全 , 57 萬
一層:48.88 ,二層:48.88 ,合計:97.76 (2層樓加強磚造)
3. 新北市樹林區福德街48之16號 ,建號 1233 ,持分 全 , 42 萬
一層:27.62 ,二層:30.09 ,三層:83.64 ,合計:141.35
4. 新北市樹林區福德街48之17號 ,建號 1234 ,持分 全 , 42 萬
一層:27.62 ,二層:30.09 ,三層:83.64 ,合計:141.35

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

0拍,2017/2/10,總底價 1,220萬,保證金 244萬,坪單價 8.43萬/坪,流標
2拍,2017/3/13,總底價 976萬,保證金 196萬,坪單價 6.75萬/坪,流標
3拍,2017/4/10,總底價 786萬,保證金 158萬,坪單價 5.43萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*(*地*查*時*在*人*素*陳*:*爭*屋*向*務*邱*添*租*用*約*2*了*但*了*時*始*租*又*8*1*及*8*1*兩*物*通*用*其*租*8*1*房*,*餘*不*楚*未*出*約*稱*知*約*置*處*另*院*定*履*現*,*務*在*陳*:*8*1*及*8*1*兩*物*通*其*4*-*7*屋*樓*予*三*林*貞*但*了*多*、*找*到*約*並*本*拍*建*1*2*前*及*樓*均*增*,*無*梯*通*其*1*現*人*用*而*8*1*及*8*1*兩*物*2*出*第*人*住*用*至*2*頂*務*父*生*作*廟*用*現*廢*之*壇*尚*留*0*尊*像*內*情*上*債*人*第*人*述*一*之*,*2*均*不*租*,*院*第*人*述*主*故*件*賣*物*4*-*7*物*1*2*不*點*外*其*現*人*用*查*況*交*
2. 嗣經本院函囑託黃毓彰建築師事務所再至現場履勘結果係本件建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,此有黃毓彰建築師事務所105年11月28日覆函在卷可憑。
3. 債務人:執*法*於*施*動*查*(*履*)*,*已*足*影*交*之*殊*事*例*海*屋*輻*屋*地*受*、*災*損*建*內*非*然*亡*,*在*之*調*,*有*毓*建*師*務*覆*資*附*可*;*業*將*詢*果*已*明*上*使*情*,*投*人*投*時*自*注*。*定*,*權*、*務*、*定*或*他*係*,*不*以*行*院*上*事*所*使*情*不*或*盡*查*事*理*請*增*價*或*請*銷*賣*
4. 第1233、1234係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。又新北市政府違章建築拆除大隊於105年10月20日函知本院,該違建屬既存違建,已列入分類分期處理,拍照列管。請投標人自行查明注意。
5. 又本件係共有建物及土地之變價分割程序,依民法第824條第7項規定,變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。亦請各共有人及投標人(應買人)注意之。
6. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 樹林區 山佳段 217地號: 28.75m2*(1/1)*34211元-72萬元=26.36萬元
2. 新北市 樹林區 山佳段 218地號: 59.53m2*(1/1)*20700元-144萬元=-20.77萬元
3. 新北市 樹林區 山佳段 219地號: 59.53m2*(1/1)*20700元-144萬元=-20.77萬元
4. 新北市 樹林區 山佳段 220地號: 28.57m2*(1/1)*34211元-72萬元=25.74萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的一樓外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的二、三樓外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨出入道路現況
  • 法拍屋-勘估標的背面外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的背面臨福德街現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105祿117432 土地 2017/4/28(2拍) 不點交 新北市樹林區鎮前段200地號 10.2 206.4
105星135822 平房 2017/5/2(1拍) 不點交 新北市樹林區東陽街15號2樓 23.2 541
105星97839乙 土地 2017/5/2(4拍) 不點交 新北市樹林區西園段1001地號 50.7 151
105星97839甲 土地 2017/5/2(4拍) 不點交 新北市樹林區西園段980地號 54.4 183
105公62788 土地 2017/5/3(1拍) 點交 新北市樹林區北園段512地號 749.1 13,200
105祿93825 土地 2017/5/5(1拍) 不點交 新北市樹林區樹德段1466地號 15.9 390
105濟61802 透天 2017/5/11(4拍) 部分點交 新北市樹林區信和街84號 46.3 784
105梅50211 土地 2017/5/15(4拍) 不點交 新北市土城區頂福段152地號 240 12,534
105松46845乙 透天 2017/5/16(3拍) 不點交 新北市樹林區中山路2段249巷17號 26.3 618
105松46845甲 土地 2017/5/16(3拍) 不點交 新北市樹林區味王段54地號 23.4 362
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