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臺南法拍屋 - 台南市東區裕平路268之21號 - 105妥106259

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法拍屋 應買 882萬 待標 07-9605858 蕭春美
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臺南法拍屋臺南法拍屋 105妥106259 (應買) 待標 部分點交
座落位置:台南市東區裕平路268之21號 案件種類:透天
拍賣日期:2017/4/13 ~ 2017/7/12 總坪數:51.01 總底價:882
總現值:249.17 拍後增值:-184.83 坪單價:17.29萬/坪 保證金:176.4
使用分區:低密度住宅區 公告建坪:51.01 持分地坪:21.24
增建坪:51.01
村里:關聖里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 東區 裕東段 715-21地號, 建地 ,面積 287.36 m2,持分 2/72 , 48 萬
(低密度住宅區 )
2. 臺南市 東區 裕東段 715-35地號, 建地 ,面積 61.95 m2,持分 1/1 , 384 萬
(低密度住宅區 )
3. 臺南市 東區 裕東段 715-37地號, 建地 ,面積 8.1 m2,持分 2/72 , 1.3 萬
(低密度住宅區 )
4. 臺南市 東區 裕東段 715-38地號, 建地 ,面積 1.5 m2,持分 2/72 , 0.7 萬
(低密度住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市東區裕平路268之21號 ,建號 3472 ,持分 全 , 448 萬
一層:32.17 ,二層:31.72 ,三層:31.72 ,四層:31.72 ,五層:17.90 ,合計:145.23 陽台23.41 (5層樓房、鋼筋混凝土造、停車空間、住宅)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/2/14,總底價 1,378萬,保證金 275.6萬,坪單價 27.01萬/坪,流標
2拍,2017/3/14,總底價 1,102.4萬,保證金 220.5萬,坪單價 21.61萬/坪,流標
3拍,2017/4/11,總底價 882萬,保證金 176.4萬,坪單價 17.29萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*政*界*員*:*號*土*係*庭*道*編*3*地*有*電*,*號*現*況*花*;*務*在*稱*系*建*為*住*應*人*自*查*,*定*編*1*物*現*點*,*餘*點*。
2. 有抵押權設定,拍定後塗銷抵押權登記。
3. 編號1、3、4土地為係供作車道、放置變電箱及花圃等之公共設施使用之土地,共有人無優先承買權;又本件有無積欠就共有使用空間因使用管理或其他情形所生之負擔,應買人應自行查證,與本院權責無涉。
4. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未保存登記,面積以實際為準,本院已將增建部分鑑價列入建物價格,拍定後,就該增建部份,是否得辦理第一次建物登記,由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦,與本院權責無關,增建部份是否佔用鄰地,應買人應自行查證。
5. 依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵(例如:凶宅、海砂屋…等)無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證書,應買人應自行注意。
7. 拍定 (或承受或特拍應買) 人應承擔拍定 (或承受或准予應買) 日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定 (或承受或應買) 成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 東區 裕東段 715-21地號: 287.36m2*(2/72)*39,350元-48萬元=-16.59萬元
2. 臺南市 東區 裕東段 715-35地號: 61.95m2*(1/1)*35,000元-384萬元=-167.18萬元
3. 臺南市 東區 裕東段 715-37地號: 8.1m2*(2/72)*35,000元-1.3萬元=-0.51萬元
4. 臺南市 東區 裕東段 715-38地號: 1.5m2*(2/72)*35,000元-0.7萬元=-0.55萬元

其他資訊

復興國民中學學區

照片

  • 法拍屋-3472建號
  • 法拍屋-3472建號
  • 法拍屋-3472建號
  • 法拍屋-3472建號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106方88444 大樓 2017/12/14(2拍) 點交 台南市東區東興路199巷2號2樓 27.4 498.4
106賢45973 公寓 2017/12/14(1拍) 不點交 台南市東區東安路48巷53號 2.8 60
106當87108 土地 2017/12/19(1拍) 不點交 臺南市東區新東段612-4地號 26.6 264
106合52832 土地 2017/12/19(4拍) 不點交 臺南市東區虎尾寮段520-9地號 54.2 91.4
106清51057 土地 2017/12/19(4拍) 不點交 臺南市東區新東段1464地號 5.7 33.9
106清83998 土地 2017/12/19(1拍) 不點交 臺南市仁德區中正段342地號 29.3 68
106合39360 土地 2017/12/19(4拍) 不點交 臺南市永康區北極段568地號 14.8 32.8
106乾68834 土地 2017/12/20(4拍) 部分點交 臺南市仁德區忠義段1031地號 32.1 108.6
106源86952 土地 2017/12/20(1拍) 不點交 臺南市仁德區長興段779地號 72.7 328
106湘63877乙 土地 2017/12/20(4拍) 不點交 臺南市仁德區太乙段54地號 14.1 25.8
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