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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區中壢區中正路1095巷276號 - 105八60485

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桃園法拍屋桃園法拍屋 105八60485 (應買) 待標 部分點交
座落位置:桃園市桃園區中壢區中正路1095巷276號 (屋齡 11 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2017/4/21 ~ 2017/7/20 總坪數:83.09 總底價:1,437.1
總現值:450.75 拍後增值:-483.95 坪單價:17.29萬/坪 保證金:287.5
使用分區:農業區 公告建坪:83.09 持分地坪:56.28
增建坪:83.09
村里:五權里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 中壢區 五權段 476地號, 建地 ,面積 271.00 m2,持分 1/19 , 71.7 萬
(農業區 )
2. 桃園市 中壢區 五權段 476-2地號, 空白地 ,面積 157.00 m2,持分 1/19 , 41.6 萬
(農業區 )
3. 桃園市 中壢區 五權段 476-12地號, 建地 ,面積 68.00 m2,持分 1/1 , 342.4 萬
(農業區 )
4. 桃園市 中壢區 五權段 476-17地號, 建地 ,面積 41.00 m2,持分 1/19 , 10.3 萬
(農業區 )
5. 桃園市 中壢區 五權段 476-25地號, 空白地 ,面積 56.00 m2,持分 1/19 , 14.8 萬
(農業區 )
6. 桃園市 中壢區 五權段 476-33地號, 空白地 ,面積 90.00 m2,持分 1/1 , 451.2 萬
(農業區 )
7. 桃園市 中壢區 五權段 476-38地號, 空白地 ,面積 6.00 m2,持分 1/19 , 2 萬
(農業區 )
8. 桃園市 中壢區 五權段 476-45地號, 空白地 ,面積 2.00 m2,持分 1/19 , 0.7 萬
(農業區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區中壢區中正路1095巷276號 ,建號 713 ,持分 全 , 502.4 萬
一層:48.90 ,二層:46.98 ,三層:45.84 ,四層:45.84 ,屋頂突出物:19.26 ,地下一層:50.46 ,合計:257.28 陽台14.35、雨遮3.06 (住宅、停車空間、樓梯間、鋼筋混凝土造、4層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/2/8,總底價 2,245萬,保證金 449萬,坪單價 27.02萬/坪,流標
2拍,2017/3/8,總底價 1,796萬,保證金 359.2萬,坪單價 21.61萬/坪,流標
3拍,2017/4/12,總底價 1,437.1萬,保證金 287.5萬,坪單價 17.29萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 赴現場執行時,本件建物內未見生活物品,目視未見嚴重裂縫、水痕(執行期日為晴天)等,惟油漆有些許脫落。據債權人陳報本件標的為空屋,拍定後依現況點交。
2. 地政人員指476-2、476-17、476-25、476-38為社區之車道;476、476-45為社區之中庭;476-33為本件房屋之右側及後方之空地,現為雜草、雜樹。係拍賣應有部份,拍定後不點交,惟因屬須併同移轉之基地、法定空地,故共有人無優先承買權。
3. 上開不動產9宗合併拍賣,徵求應買。
4. 應買價額合計新台幣:14,371,000元,如有多數人表示願買受者,以最先向本院表示者為優先,如不能分別先後者,以抽籤定其得買受人。
5. 抵押權拍定後均塗銷。
6. 本件標的經債權人陳報無非自然死亡事件、無海砂屋、無輻射屋、無地震受創或火災受損之情事,轄區警局經訪查後表示無非自然死亡案件。惟是否屬實,鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,投標人不得以此為由聲請撤銷拍定或減少價金。
7. 本區476、476-2、476-12、476-17、476-25、476-33、476-38、476-45地號土地之土地使用分區屬農業區,請應買人參考,確切使用分區仍以主管機關最新核定結果為準。
8. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
9. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 中壢區 五權段 476地號: 271.00m2*(1/19)*24500元-71.7萬元=-36.76萬元
2. 桃園市 中壢區 五權段 476-2地號: 157.00m2*(1/19)*24000元-41.6萬元=-21.77萬元
3. 桃園市 中壢區 五權段 476-12地號: 68.00m2*(1/1)*24500元-342.4萬元=-175.8萬元
4. 桃園市 中壢區 五權段 476-17地號: 41.00m2*(1/19)*24500元-10.3萬元=-5.01萬元
5. 桃園市 中壢區 五權段 476-25地號: 56.00m2*(1/19)*24000元-14.8萬元=-7.73萬元
6. 桃園市 中壢區 五權段 476-33地號: 90.00m2*(1/1)*24000元-451.2萬元=-235.2萬元
7. 桃園市 中壢區 五權段 476-38地號: 6.00m2*(1/19)*24000元-2萬元=-1.24萬元
8. 桃園市 中壢區 五權段 476-45地號: 2.00m2*(1/19)*24000元-0.7萬元=-0.45萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的使用現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105鳳67538 大樓 2017/5/2(2拍) 點交 桃園市桃園區中壢區環西路二段226巷7號3樓之1 22.8 624
104晴71748 土地 2017/5/10(1拍) 不點交 桃園市中壢區三座屋段舊社小段45-175地號 31.6 233.6
105二32354甲 土地 2017/5/16(2拍) 點交 桃園市中壢區五權段97地號 1,218.2 6,517.8
105二32354乙 土地 2017/5/16(2拍) 點交 桃園市中壢區五權段98地號 431.7 2,311.7
105二32354丙 土地 2017/5/16(2拍) 點交 桃園市中壢區五權段100地號 85.3 412.2
105金89362 土地 2017/5/17(3拍) 不點交 桃園市平鎮區廣北段607地號 1.4 19.2
105三80356 公寓 2017/5/18(3拍) 不點交 桃園市桃園區平鎮區文化街24巷18之3號 4.8 48
105鳳31825 土地 2017/5/23(4拍) 點交 桃園市平鎮區廣平段596地號 126.4 1,054.1
104二94399 透天 2017/5/23(4拍) 不點交 桃園市桃園區平鎮區中原路127號 6.4 138.9
105八631戊 土地 2017/5/24(4拍) 不點交 桃園市中壢區三座屋段舊社小段44-19地號 96.2 184.4
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