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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區中壢區中正路1095巷276號 - 105八60485

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法拍屋 特拍 1,221.9萬 流標 0963707686 一零四法拍網股份有限公司 榮珮慈
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 105八60485 (特拍) 流標 部分點交
座落位置:桃園市桃園區中壢區中正路1095巷276號 (屋齡 12 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2017/8/16 下午 02:30 星期三 總坪數:83.09 總底價:1,221.9
總現值:450.75 拍後增值:-344.05 坪單價:14.71萬/坪 保證金:244.4
使用分區:農業區 公告建坪:83.09 持分地坪:56.28
增建坪:83.09
村里:五權里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 中壢區 五權段 476地號, 建地 ,面積 271.00 m2,持分 1/19 , 61 萬
(農業區 )
2. 桃園市 中壢區 五權段 476-2地號, 空白地 ,面積 157.00 m2,持分 1/19 , 35.4 萬
(農業區 )
3. 桃園市 中壢區 五權段 476-12地號, 建地 ,面積 68.00 m2,持分 1/1 , 291.1 萬
(農業區 )
4. 桃園市 中壢區 五權段 476-17地號, 建地 ,面積 41.00 m2,持分 1/19 , 8.8 萬
(農業區 )
5. 桃園市 中壢區 五權段 476-25地號, 空白地 ,面積 56.00 m2,持分 1/19 , 12.6 萬
(農業區 )
6. 桃園市 中壢區 五權段 476-33地號, 空白地 ,面積 90.00 m2,持分 1/1 , 383.6 萬
(農業區 )
7. 桃園市 中壢區 五權段 476-38地號, 空白地 ,面積 6.00 m2,持分 1/19 , 1.7 萬
(農業區 )
8. 桃園市 中壢區 五權段 476-45地號, 空白地 ,面積 2.00 m2,持分 1/19 , 0.6 萬
(農業區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區中壢區中正路1095巷276號 ,建號 713 ,持分 全 , 427.1 萬
一層:48.90 ,二層:46.98 ,三層:45.84 ,四層:45.84 ,屋頂突出物:19.26 ,地下一層:50.46 ,合計:257.28 陽台14.35、雨遮3.06 (住宅、停車空間、樓梯間、鋼筋混凝土造、4層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/2/8,總底價 2,245萬,保證金 449萬,坪單價 27.02萬/坪,流標
2拍,2017/3/8,總底價 1,796萬,保證金 359.2萬,坪單價 21.61萬/坪,流標
3拍,2017/4/12,總底價 1,437.1萬,保證金 287.5萬,坪單價 17.29萬/坪,流標
應買,2017/4/21,總底價 1,437.1萬,保證金 287.5萬,坪單價 17.29萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 赴現場執行時,本件建物內未見生活物品,目視未見嚴重裂縫、水痕(執行期日為晴天)等,惟油漆有些許脫落。據債權人陳報本件標的為空屋,拍定後依現況點交。
2. 地政人員指476-2、476-17、476-25、476-38為社區之車道;476、476-45為社區之中庭;476-33為本件房屋之右側及後方之空地,現為雜草、雜樹。係拍賣應有部份,拍定後不點交,惟因屬須併同移轉之基地、法定空地,故共有人無優先承買權。
3. 抵押權拍定後均塗銷。
4. 本件標的經債權人陳報無非自然死亡事件、無海砂屋、無輻射屋、無地震受創或火災受損之情事,轄區警局經訪查後表示無非自然死亡案件。惟是否屬實,鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,投標人不得以此為由聲請撤銷拍定或減少價金。
5. 本區476、476-2、476-12、476-17、476-25、476-33、476-38、476-45地號土地之土地使用分區屬農業區,請應買人參考,確切使用分區仍以主管機關最新核定結果為準。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
7. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 中壢區 五權段 476地號: 271.00m2*(1/19)*24500元-61萬元=-26.06萬元
2. 桃園市 中壢區 五權段 476-2地號: 157.00m2*(1/19)*24000元-35.4萬元=-15.57萬元
3. 桃園市 中壢區 五權段 476-12地號: 68.00m2*(1/1)*24500元-291.1萬元=-124.5萬元
4. 桃園市 中壢區 五權段 476-17地號: 41.00m2*(1/19)*24500元-8.8萬元=-3.51萬元
5. 桃園市 中壢區 五權段 476-25地號: 56.00m2*(1/19)*24000元-12.6萬元=-5.53萬元
6. 桃園市 中壢區 五權段 476-33地號: 90.00m2*(1/1)*24000元-383.6萬元=-167.6萬元
7. 桃園市 中壢區 五權段 476-38地號: 6.00m2*(1/19)*24000元-1.7萬元=-0.94萬元
8. 桃園市 中壢區 五權段 476-45地號: 2.00m2*(1/19)*24000元-0.6萬元=-0.35萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的使用現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106鳳70030 大樓 2018/5/22(1拍) 點交 桃園市桃園區平鎮區復旦路二段130號7樓之1 21 386
107梅3489 土地 2018/5/22(1拍) 點交 桃園市平鎮區廣東段156地號 13 260
106鳳74138 透天 2018/5/22(1拍) 不點交 桃園市桃園區平鎮區育達路二段108巷38號 58.2 605
106桃金職八333甲 土地 2018/5/23(3拍) 不點交 桃園市中壢區三座屋段舊社小段45-3地號 37 205
106桃金職八333乙 土地 2018/5/23(3拍) 不點交 桃園市中壢區三座屋段舊社小段71-2地號 14.9 84
106竹69159 華廈 2018/5/23(3拍) 點交 桃園市桃園區中壢區民權路56號4樓之3 3.6 65.3
106八75171 透天 2018/5/23(1拍) 部分點交 桃園市桃園區中壢區中正路1095巷276號 83.1 1,285
106桃金職四390 土地 2018/5/30(4拍) 不點交 桃園市中壢區老街溪段1359地號 11.5 48
106宙63358 土地 2018/5/30(4拍) 不點交 桃園市中壢區三座屋段舊社小段123-76地號 3.3 63.4
106桃金職八185 土地 2018/5/30(3拍) 不點交 桃園市平鎮區六和段148地號 1,186.8 2,390.7
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