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新北法拍屋 - 新北市永和區福和路31號 - 105水102414

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 105水102414 (特拍) 流標 部分點交
座落位置:新北市永和區福和路31號 (屋齡 37 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2017/6/14 上午 09:30 星期三 總坪數:58.71 總底價:1,397.2
總現值:668.77 拍後增值:-256.43 坪單價:23.8萬/坪 保證金:280
使用分區:商業區 公告建坪:58.71 持分地坪:11.45
主建坪:51.87增建坪:6.83
村里:永福里 其他內容:鋼筋混凝土/12層

土地法拍屋土地

1. 新北市 永和區 福和段 233地號, 建地 ,面積 700 m2,持分 539/10000 , 922 萬
(商業區 )
2. 新北市 永和區 福和段 233-1地號, 建地 ,面積 2 m2,持分 539/10000 , 3.2 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市永和區福和路31號 ,建號 722 ,持分 全 , 282 萬
1層:103.65 ,平台:15.04 ,合計:118.69 (鋼筋混凝土造12層樓)
2. 新北市永和區福和路33號地下層 ,建號 733 ,持分 4065/10000 , 128 萬
地下層:129.88 ,合計:129.88 (鋼筋混凝土造12層樓)
3. 新北市永和區福和路31號未登記 ,建號 6342 ,持分 全 , 62 萬
第1層未登記部分:22.58 ,合計:22.58 (12層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/2/8,總底價 2,726萬,保證金 546萬,坪單價 46.44萬/坪,流標
2拍,2017/3/8,總底價 2,181萬,保證金 437萬,坪單價 37.15萬/坪,流標
3拍,2017/4/12,總底價 1,745萬,保證金 349萬,坪單價 29.72萬/坪,流標
應買,2017/4/21,總底價 1,745萬,保證金 349萬,坪單價 29.72萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件不動產查封時,經開鎖入內,無人居住,一樓建物(即722建號)有增建(即6342建號),部分占用鄰地237地號;另地下層(即733建號)係作為大樓機房、電表放置之共同使用區;另233-1地號土地依土地謄本所載係分割自233地號,經地政人員指界稱現係新北市永和區福和路19巷2號旁作為巷道使用,其實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及騰本所載為準,請應買人自行查明注意。
2. 本件拍賣建物,依鑑定報告所載,查無海砂、輻射、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形;若有因調查限度難以查明,致與鑑定報告內容所載容有出入者,請應買人逕向相關單位洽詢查明;另就增建部分(即6342建號)係未辦保存登記建物,應買人應逕向相關單位洽詢查明,並自行承擔被拆除之風險,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3. 本件722建號建物及其增建部分(即6342建號),拍定後點交;233-1地號土地及733建號建物,均係拍賣應有部分,拍定後不點交。
4. 拍定後抵押權塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 永和區 福和段 233地號: 700m2*(539/10000)*176856元-922萬元=-254.72萬元
2. 新北市 永和區 福和段 233-1地號: 2m2*(539/10000)*138000元-3.2萬元=-1.71萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的出入口現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106喜145773 大樓 2018/4/27(1拍) 不點交 新北市永和區中和路489號地下1樓之21 1.5 437.8
106酉28485二 公寓 2018/4/27(4拍) 點交 台北市大安區金山南路2段231巷11號3樓 98.5 6,606
106星116539甲 土地 2018/5/1(1拍) 不點交 新北市永和區水源段355地號 20.7 2,100
106星116539乙 土地 2018/5/1(1拍) 不點交 新北市永和區水源段395地號 36.3 2,500
106實116581 公寓 2018/5/2(1拍) 點交 新北市永和區竹林路225巷21號5樓 38.2 1,450
106北金職一63 土地 2018/5/2(3拍) 不點交 臺北市文山區景美段五小段630地號 .6 70
106壽115389 土地 2018/5/2(1拍) 不點交 新北市永和區得林段416地號 8.9 295
106月110115 大樓 2018/5/4(3拍) 部分點交 新北市永和區中正路455號5樓之13 23.1 668
106祿123422 透天 2018/5/4(1拍) 不點交 新北市永和區永和路一段49巷3弄99號 31.1 520
105協57441甲 店住 2018/5/8(2拍) 部分點交 新北市中和區安平路109號 1,448.1 63,200
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