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新北法拍屋 - 新北市板橋區龍泉街54巷1弄1號4樓 - 105新131283

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法拍屋 3拍 784萬 得標 0932346027 謝文章
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新北法拍屋新北法拍屋 105新131283 (3拍) 得標 787萬 點交
座落位置:新北市板橋區龍泉街54巷1弄1號4樓 (屋齡 31 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2017/4/24 下午 02:30 星期一 總坪數:36.14 總底價:784
總現值:407.97 拍後增值:-216.03 坪單價:21.7萬/坪 保證金:157
使用分區:住宅區 公告建坪:36.14 持分地坪:10.12
主建坪:32.48附建坪:3.65
村里:德翠里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 幸福段 824-2地號, 建地 ,面積 880 m2,持分 377/10000 , 608 萬
(住宅區 )
2. 新北市 板橋區 幸福段 824-5地號, 建地 ,面積 7 m2,持分 377/10000 , 16 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市板橋區龍泉街54巷1弄1號四樓 ,建號 8925 ,持分 全 , 160 萬
四層:107.38 ,合計:107.38 陽台12.08 (鋼筋混凝土造5層樓)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/2/24,總底價 1,225萬,保證金 245萬,坪單價 33.9萬/坪,流標
2拍,2017/3/27,總底價 980萬,保證金 196萬,坪單價 27.12萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物(土地)查封時,大門深鎖,無人應門,拍賣建物信箱貼有自來水公司拆錶通知單。另依本院105年司執字第38410號執行筆錄所載:債權人代理人請鎖匠及警察到場協助執行,嗣經鎖匠開啟門鎖讓執行人員入屋查看結果係空屋,4房1廳雙衛,屋內各房間雜物滿地、已無水電等情,拍定後點交。
2. 另嗣後囑託凌啟豪建築師事務所再至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由,經凌啟豪建築師事務所於105年12月6日函覆本院稱:經查詢相關網站,拍賣建物無足以影響交易之特殊情事,惟建物是否為海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水等並非外觀目視可決,須經儀器及取樣檢測,其經外觀目視尚無上述情形;是否有非自然死亡亦無公示資料可稽等語,有凌啟豪建築師事務所覆函在卷可憑。
3. 債務人:執*法*於*施*動*查*(*履*或*詢*築*)*,*已*足*影*交*之*殊*事*例*海*屋*輻*屋*地*受*、*災*損*嚴*漏*、*物*有*自*死*等*函*凌*豪*築*事*所*至*場*查*向*場*人*問*且*凌*豪*築*事*所*查*果*明*上*使*情*,*投*人*投*時*應*行*意*明*。*執*法*亦*本*函*主*機*之*果*明*使*情*二*拍*後*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*均*得*執*法*就*開*由*載*用*形*明*未*調*能*等*由*求*減*金*聲*撤*拍*。
4. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 幸福段 824-2地號: 880m2*(377/10000)*122000元-608萬元=-203.25萬元
2. 新北市 板橋區 幸福段 824-5地號: 7m2*(377/10000)*122000元-16萬元=-12.78萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的門牌
  • 法拍屋-勘估標的現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106壽87261 土地 2018/1/17(1拍) 不點交 新北市板橋區民族段682地號 .2 19
106辰62930 土地 2018/1/17(2拍) 不點交 新北市板橋區光仁段224地號 .7 24
106洪20848 大樓 2018/1/18(4拍) 部分點交 新北市新莊區仁愛街54巷8號 35 1,544
106志27699 大樓 2018/1/22(0拍) 點交 新北市板橋區館前東路112號5樓 59.1 1,841.9
106和102693 公寓 2018/1/22(1拍) 點交 新北市板橋區大仁街60巷3弄1之1號 15.4 470
106板金職八149 公寓 2018/1/24(3拍) 不點交 新北市板橋區南雅西路二段110巷2之2號 6.6 157.2
106板金職八137 土地 2018/1/24(4拍) 不點交 新北市中和區德光段63地號 3.2 79
106板金職一340 透天 2018/1/24(2拍) 不點交 新北市新莊區建興街89巷7號 41.9 1,178
106板金職一189 店住 2018/1/24(4拍) 不點交 新北市新莊區中華路2段1號 8.9 367
106宿43796 大樓 2018/1/25(3拍) 不點交 新北市板橋區中山路1段2號地下1樓19號 4.1 290
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