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臺中法拍屋 - 台中市新社區中正街53號 - 105竹89124

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法拍屋 3拍 1,296.1萬 得標 0911151441 104高欣仲介經紀有限公司 林邵涵
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臺中法拍屋臺中法拍屋 105竹89124 (3拍) 得標 1,808.88萬 點交
座落位置:台中市新社區中正街53號 案件種類:農舍
拍賣日期:2017/5/9 下午 01:30 星期二 總坪數:514.27 總底價:1,296.1
總現值:324.54 拍後增值:-532.46 坪單價:2.52萬/坪 保證金:388.9
使用分區:農牧用地使用地類別:山坡地保育區 公告建坪:514.27 持分地坪:446.24
主建坪:43.55增建坪:470.72
村里:中正里 其他內容:其他/1層

土地法拍屋土地

1. 臺中市 新社區 食水嵙段 6地號, 原地 ,面積 1475.19 m2,持分 1/1 , 857 萬
(農牧用地 山坡地保育區)

建物法拍屋建物

1. 臺中市新社區中正街53號 ,建號 1 ,持分 全 , 47.4 萬
1層:143.97 ,合計:143.97 (農舍用、1層樓房鋼骨造)
2. 臺中市新社區中正街53號 ,建號 78 ,持分 全 , 391.7 萬
1層:1288.29 ,2層:267.80 ,合計:1556.09

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/3/7,總底價 2,025萬,保證金 607.5萬,坪單價 3.94萬/坪,流標
2拍,2017/4/11,總底價 1,620萬,保證金 486萬,坪單價 3.15萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 如備註欄所示。
2. 本件土地係依區域計畫法劃定為山坡地保育區之農牧用地,屬農業發展條例第3條第11款之耕地,私法人應買須受同條例第33條之限制,並應於投標當場提出證明文件,始得應買。
3. 本件建物其主要法定用途為農舍使用,投標人應符合無自用農舍條件,應買時須檢具稅捐稽徵單位開具申請人之房屋財產歸戶查詢清單;申請人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本;申請人切結無自用農舍等文件,俾供審查。
4. 據查封筆錄及執行勘測筆錄所示,上開建物原為「紳緯塑膠有限公司」辦公室及廠房,現已無人使用,屋內機器及辦公設備均被搬空,僅遺留些許雜物及垃圾。
5. 依臺中市東勢地政事務所本件(收件日期:105年8月16日,收件字號:建測字第002650號,測量日期:105年9月8日)建物測量成果圖記載:「原有保存建物部分跨建鄰地1地號,面積計算在內未予扣除」。應買人須自行查明解決方式,其法律關係由拍定人自理,拍定後任何人均不得以面積減少聲請撤銷拍定或請求減少價金。
6. 編號2建物並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,若經建築主管機關認定係屬違章建築,拍定人應自行承受拆除之危險。
7. 建物占用鄰地之權源不明,應買人須自行了解,如屬無權占用,亦有被訴請拆除之危險。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺中市 新社區 食水嵙段 6地號: 1475.19m2*(1/1)*2,200元-857萬元=-532.46萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的臨接道路實景-新社區中正街
  • 法拍屋-勘估標的現場實景(一) 建物正面
  • 法拍屋-勘估標的現場實景(二) 建物正、側面
  • 法拍屋-勘估標的現場實景(三) 建物後、側面

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106中金職木242 土地 2017/10/24(1拍) 不點交 臺中市東勢區石圍墻段石圍墻小段199-2地號 74.7 162.9
106中金職世186三 土地 2017/10/24(1拍) 不點交 臺中市石岡區新長庚段2地號 188 170
106中金職世186二 土地 2017/10/24(1拍) 不點交 臺中市石岡區新長庚段2地號 37.6 22
106中金職世186一 土地 2017/10/24(1拍) 不點交 臺中市石岡區新廣興段263地號 50.6 71
106中金職世243二 土地 2017/10/24(1拍) 不點交 臺中市石岡區新長庚段489地號 2.8 12
106中金職世243一 土地 2017/10/24(1拍) 不點交 臺中市石岡區新長庚段488地號 4.8 19
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