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桃園法拍屋 - 桃園市大園區圳股頭段古亭小段104-8地號 - 105曜70054

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法拍屋 應買 155.9萬 待標 0963707686 一零四法拍網股份有限公司 榮珮慈
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桃園法拍屋桃園法拍屋 105曜70054 (應買) 待標 不點交
座落位置:桃園市大園區圳股頭段古亭小段104-8地號 (建) 案件種類:土地
拍賣日期:2017/7/24 ~ 2017/10/23 總坪數:41.97 總底價:155.9
總現值:83.21 拍後增值:-72.69 坪單價:3.71萬/坪 保證金:31.2
使用分區:非都市土地 持分地坪:41.97
村里:圳頭村

土地法拍屋土地

1. 桃園市 大園區 圳股頭段 古亭小段 104-8地號, 建地 ,面積 180 m2,持分 1/4 , 83.9 萬
(非都市土地 )
2. 桃園市 大園區 圳股頭段 古亭小段 123-1地號, 原地 ,面積 750 m2,持分 1/8 , 72 萬
(非都市土地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/5/18,總底價 243.5萬,保證金 48.7萬,坪單價 5.8萬/坪,流標
2拍,2017/6/15,總底價 194.8萬,保證金 39萬,坪單價 4.64萬/坪,流標
3拍,2017/7/13,總底價 155.9萬,保證金 31.2萬,坪單價 3.71萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 拍賣之標的物均係應有部分,拍定後均不點交。
2. 本件標的土地假扣押查封時據地政人員指稱104-8地號上有建物(門牌圳頭村古亭7-3、5號),據在場人稱係共有人所占用,123-1地號現為雜木,另據債權人查報稱123-1地號旁有一墓地,履勘現場時地政人員指稱104-8地號為雜林地及門牌號碼:濱海路二段606、608、610、612號建號部分占用,123-1地號上有墳墓一座、部分道路及雜林地,惟其使用土地權源不明,地上建物不在本件拍賣範圍。本件實際使用狀況,請投標人仍應自行至現場查明注意。
3. 本標104-8地號之土地地目為「建」,惟是否得興建房屋,仍應依建築相關法規,請投標人自行查明注意。
4. 上開不動產2宗合併應買,以應買書狀最先到達者優先,同時到達者,以抽籤定其買受人。
5. 應買最低價額合計新台幣:1,559,000元,以總價最高者得標。
6. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
7. 本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
8. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律依本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9. 投標人應攜帶國民身分證、印章,如委任他人代為投標,應提出委任狀與受任人之身分證、印章;投標人為外國人者,應檢具相關文件,依土地法第二十條第一項規定,向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明,於投標時一併提出。
10. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
11. 本件之共有人有優先承買權,若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得,則其餘共有人無優先承買權。又本件標的為合併拍賣,如共有人結構不同,共有人主張優先承買時,就其有共有應有部分之標的應一併承買,不得僅就部分標的主張優先承買,若有剩餘之同標標的,拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。若共有人為公同共有,則其優先承買權,需由其全體公同共有人共同行使。
12. 本件123-1地號土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地,依同條例第三十三條規定,一般私法人不得承受應買,但符合同條例第三十四條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時,應提出主管機關出具之許可證明文件,並與投標書一併封存投入標匭,始准應買,否則投標無效,本院得依法撤銷其拍定。
13. 債務人:如*中*筆*數*標*拍*所*之*金*已*夠*償*行*用*土*增*稅*房*稅*地*稅*營*稅*本*債*時*則*各*標*即*予*定*縱*拍*,*得*銷*又*務*得*開*前*本*陳*,*於*賣*日*場*定*定*順*,*則*本*指*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 大園區 圳股頭段 古亭小段 104-8地號: 180m2*(1/4)*8700元-83.9萬元=-44.75萬元
2. 桃園市 大園區 圳股頭段 古亭小段 123-1地號: 750m2*(1/8)*4700元-72萬元=-27.94萬元

地圖街景

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