新北法拍屋 - 新北市三重區長元街16號 - 105松120528甲

座落位置：新北市三重區長元街16號 (屋齡 42 年)			案件種類：公寓
拍賣日期：2017/12/19 上午 09:30 星期二		總坪數：13.61坪	總底價：251萬
總現值：197.31萬	拍後增值：-14.69萬	坪單價：18.44萬/坪	保證金：51萬
使用分區：住宅區		公告建坪：13.61坪	持分地坪：4.36坪
主建坪：13.61坪
村里：錦泰里	其他內容：鋼筋混凝土/4層

土地

1.	新北市 三重區 正義北段 1644地號， 建地 ，面積 55.28 m2，持分 1/4 ， 202 萬 (住宅區 )
2.	新北市 三重區 正義北段 1644-1地號， 建地 ，面積 2.33 m2，持分 1/4 ， 10 萬 (道路用地 )

建物

1.	新北市三重區長元街16號 ，建號 2443 ，持分 全 ， 39 萬 3樓層：45 ，合計：45.0 (4層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄

停拍，2017/4/14，停拍

1拍，2017/9/19，總底價 390萬，保證金 78萬，坪單價 28.65萬/坪，停拍

1拍，2017/10/17，總底價 390萬，保證金 78萬，坪單價 28.65萬/坪，流標

2拍，2017/11/21，總底價 312萬，保證金 63萬，坪單價 22.92萬/坪，流標

法院紀錄

1.	57之1號1樓至3樓建物合計共新臺幣45,000元，惟債權人於本院現場履勘時陳報，本件房屋係空屋，第三人蔡香未居住於該處，拍定後依現況點交。本件係變賣分割共有物之執行，全體公同共有人有優先承購之權利，請投標人自行注意。
2.	經債權人陳報，本件建物為室內完全打通、無隔間，且因為是打通的關係，有內梯可通四樓，請投標人自行注意查明，本院不負擔回復原狀之責。

土地增值

1.	新北市 三重區 正義北段 1644地號： 55.28m2*(1/4)*137000元-202萬元=-12.67萬元
2.	新北市 三重區 正義北段 1644-1地號： 2.33m2*(1/4)*137000元-10萬元=-2.02萬元

地圖街景

鄰近待拍

106慎54321	公寓	2018/6/25(2拍)	不點交	台北市大同區民樂街119、119號2、3、4樓	23.3坪	1,535萬
106強16566甲	公寓	2018/6/25(1拍)	不點交	台北市大同區迪化街1段312巷10號4樓	2.3坪	109萬
106強16566乙	公寓	2018/6/25(1拍)	不點交	台北市大同區迪化街1段312巷10號	2.5坪	105萬
106祥16014	透天	2018/6/25(1拍)	不點交	台北市大同區保安街78巷15號	18坪	1,194萬
106慎69620	店住	2018/6/25(2拍)	不點交	台北市士林區重慶北路四段79之6號1樓	23.1坪	1,077萬
106強43937	土地	2018/6/25(1拍)	不點交	臺北市士林區福順段二小段200地號	49.6坪	5,606萬
106速57100	平房	2018/6/26(1拍)	點交	台北市大同區承德路3段177巷臨4號	32.3坪	377萬
106夏67594	透天	2018/6/26(1拍)	不點交	台北市大同區民族西路209號	109.9坪	6,504萬
106板金職四365乙	土地	2018/6/27(4拍)	不點交	新北市三重區中華段329地號	.3坪	7.2萬
106板金職四378	大樓	2018/6/27(4拍)	部分點交	新北市三重區中正南路195號3樓	35.5坪	1,619.2萬