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高雄法拍屋 - 高雄市大寮區上寮路124之35號 - 105齊116741

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法拍屋 特拍 228.2萬 流標 0956067698 朱國慶
  • 朱國慶
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    我服務,您放心,雙贏更歡心

    專辦領域:仲介服務.租賃,法拍代標.代墊      處理公共設施保留地.高價收購道路地
                    複雜的祭祀公業                            多人持分土地之整合等疑難雜症

     秉持「公正、專業、效率」之經營理念,為客戶提供最精確、迅速,最公正、客觀之專業服務。

  • 蕭春美
    07-9605858
    委託法拍服務項目
    一、案件調查:產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
    二、得標評估:區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
    三、資金規劃:尾款代墊/銀行優惠貸款
    四、產權過戶:完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
    五、點交包辦:租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓
    • 高雄市地政士公會
      當屆理事
    • 中華民國祭祀公業研究學會
      當屆監事
    免費:0800-815-988
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高雄法拍屋高雄法拍屋 105齊116741 (特拍) 流標 不點交
座落位置:高雄市大寮區上寮路124之35號 案件種類:平房
拍賣日期:2017/7/18 上午 09:30 星期二 總坪數:64.56 總底價:228.2
總現值:91.44 拍後增值:-75.16 坪單價:3.53萬/坪 保證金:45.7
使用分區:道路用地 公告建坪:64.56 持分地坪:25.14
主建坪:53.2附建坪:5.97增建坪:5.39
村里:上寮里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 大寮區 上寮南段 819地號, 空白地 ,面積 137.43 m2,持分 285/10000 , 30.8 萬
(道路用地 )
2. 高雄市 大寮區 上寮南段 833地號, 空白地 ,面積 53.24 m2,持分 1/1 , 117.8 萬
(住宅區 )
3. 高雄市 大寮區 上寮南段 838地號, 空白地 ,面積 212.12 m2,持分 667/10000 , 10.3 萬
(住宅區 )
4. 高雄市 大寮區 上寮南段 839地號, 空白地 ,面積 177.19 m2,持分 667/10000 , 7.7 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市大寮區上寮路124之35號 ,建號 155 ,持分 全 , 56.4 萬
1層:41.28 ,2層:41.28 ,3層:41.28 ,4層:41.28 ,屋頂突出物:10.74 ,合計:175.86 陽台12.9、平台6.83 (鋼筋混凝土造4層樓)
2. 同上建物未辦保存登記建物(即增建部分) ,建號 297 ,持分 全 , 5.2 萬
1層:3.96 ,屋頂突出物:13.87 ,合計:17.83

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2017/6/12,停拍
2拍,2017/5/9,總底價 356萬,保證金 71.2萬,坪單價 5.51萬/坪,流標
3拍,2017/6/6,總底價 284.8萬,保證金 57萬,坪單價 4.41萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:3*4*現*均*既*道*,*在*人*先*稱*務*是*胞*,*務*未*住*此*建*編*1*、*號*屋*家*自*;*1*5*8*2*日*界*測*,*地*號*號*計*道*,*地*號*號*4*為*牌*碼*雄*大*區*寮*1*4*3*號*屋*即*物*號*號*2*)*道*,*爭*物*一*四*樓*天*,*政*員*示*增*,*建*編*2*之*分*據*場*即*務*哥*表*債*人*在*中*房*係*債*人*租*房*屋*老*,*壁*嚴*裂*,*屋*嚴*漏*情*,*海*屋*輻*屋*兇*;*據*權*於*0*年*月*9*陳*:*在*第*人*債*人*兄*先*表*建*係*向*務*承*使*,*況*足*影*交*之*殊*事*海*屋*輻*屋*非*然*亡*情*)*牆*粉*大*積*落*牆*龜*下*滲*所*;*據*雄*警*局*園*局*1*5*1*月*2*高*警*分*字*1*5*2*7*9*0*函*經*訪*近*居*戶*表*本*標*之*物*有*生*件*,*凶*,*非*然*亡*件*情*發*。*實*使*情*,*標*應*行*明*
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 本件編號1、3至4號土地均拍賣應有部分;共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如就優先承購權之存否有異議,應以實體判決為準。
4. 本件拍賣標的編號2號之建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人注意。
5. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 大寮區 上寮南段 819地號: 137.43m2*(285/10000)*11,000元-30.8萬元=-26.49萬元
2. 高雄市 大寮區 上寮南段 833地號: 53.24m2*(1/1)*11,000元-117.8萬元=-59.24萬元
3. 高雄市 大寮區 上寮南段 838地號: 212.12m2*(667/10000)*11,000元-10.3萬元=5.26萬元
4. 高雄市 大寮區 上寮南段 839地號: 177.19m2*(667/10000)*11,000元-7.7萬元=5.3萬元

照片

  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-標的現況
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105祥120580 土地 2017/10/24(2拍) 不點交 高雄市大寮區翁園段1215-4地號 38.8 240
105祥171607 土地 2017/10/24(4拍) 不點交 高雄市大寮區三隆段65地號 1.3 5.2
105惠165363 土地 2017/10/24(4拍) 不點交 高雄市大寮區開封段147地號 29.1 89.1
106敬47013二 土地 2017/10/25(1拍) 不點交 高雄市大寮區山子頂段4015-3地號 14.2 66.5
106地61734 土地 2017/10/26(3拍) 不點交 高雄市大寮區琉球段1390地號 28.6 106.3
106瑞42016一 土地 2017/11/2(1拍) 不點交 高雄市大寮區大寮段2468-2地號 480.4 1,886
106莊25722一 透天 2017/11/2(1拍) 不點交 高雄市大寮區慈隆街289號 33 352
106玄76197 土地 2017/11/7(1拍) 不點交 高雄市大寮區三隆段390地號 8.3 29
106儉61083 土地 2017/11/7(2拍) 不點交 高雄市大寮區琉球段1215地號 10.8 56
106溫52301 土地 2017/11/8(2拍) 不點交 高雄市大寮區琉球段1369地號 5.2 28
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