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臺南法拍屋 - 臺南市歸仁區六甲段615地號 - 106明23702

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法拍屋 應買 43.6萬 待標 07-9605858 蕭春美
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臺南法拍屋臺南法拍屋 106明23702 (應買) 待標 不點交
座落位置:臺南市歸仁區六甲段615地號 (空白) 案件種類:土地
拍賣日期:2017/6/22 ~ 2017/9/21 總坪數:9.28 總底價:43.6
總現值:57.38 拍後增值:13.78 坪單價:4.7萬/坪 保證金:8.8
持分地坪:9.28
村里:六甲里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 歸仁區 六甲段 615地號, 空白地 ,面積 23.42 m2,持分 2/5 , 13.5 萬
2. 臺南市 歸仁區 六甲段 616地號, 空白地 ,面積 53.29 m2,持分 2/5 , 30.1 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/5/10,總底價 68萬,保證金 13.6萬,坪單價 7.33萬/坪,流標
2拍,2017/5/31,總底價 54.4萬,保證金 10.9萬,坪單價 5.86萬/坪,流標
3拍,2017/6/21,總底價 43.6萬,保證金 8.8萬,坪單價 4.7萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 部分為雜木,現有一帆布車棚;另據鑑價報告所載,系爭土地現坐落有移動式車庫、部分做為道路使用,前述地上物不在本件拍賣範圍內,其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明,拍定後不影響原有法律關係,應買人請自行查證,拍定後不點交。
2. 本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
3. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
4. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 歸仁區 六甲段 615地號: 23.42m2*(2/5)*18,700元-13.5萬元=4.02萬元
2. 臺南市 歸仁區 六甲段 616地號: 53.29m2*(2/5)*18,700元-30.1萬元=9.76萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106祥50375 土地 2018/1/23(4拍) 不點交 臺南市歸仁區六甲段133地號 200.5 137.9
106西50123 土地 2018/1/23(4拍) 不點交 臺南市歸仁區六甲段430地號 14.3 23.1
106明101926 土地 2018/1/24(2拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁南段1101地號 325.2 639.2
106明94441 土地 2018/1/24(3拍) 不點交 臺南市仁德區勝利段785地號 19.9 30.2
106如67625 土地 2018/1/24(3拍) 不點交 臺南市歸仁區六甲段129地號 15 67.2
106合52409甲 土地 2018/1/30(4拍) 不點交 臺南市仁德區後壁段368地號 108.6 118.9
106西96007 透天 2018/1/30(1拍) 點交 台南市歸仁區文化里民權一街3號 46.2 352
106速87127 土地 2018/1/30(3拍) 不點交 臺南市歸仁區大同段273地號 6.6 39.4
106如98608丙 土地 2018/1/31(2拍) 不點交 臺南市仁德區上崙段810地號 2.8 16.8
106如98608乙 土地 2018/1/31(2拍) 不點交 臺南市仁德區上崙段779地號 14.5 84.8
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