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臺南法拍屋 - 臺南市歸仁區六甲段615地號 - 106明23702

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法拍屋 1拍 68萬 待標 07-9605858 蕭春美
  • 蕭春美
    07-9605858
    委託法拍服務項目
    一、案件調查:產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
    二、得標評估:區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
    三、資金規劃:尾款代墊/銀行優惠貸款
    四、產權過戶:完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
    五、點交包辦:租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓
    • 高雄市地政士公會
      當屆理事
    • 中華民國祭祀公業研究學會
      當屆監事
    免費:0800-815-988
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臺南法拍屋臺南法拍屋 106明23702 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市歸仁區六甲段615地號 (空白) 案件種類:土地
拍賣日期:2017/5/10 上午 09:00 星期三 總坪數:9.28 總底價:68
總現值:57.38 拍後增值:-10.62 坪單價:7.33萬/坪 保證金:13.6
持分地坪:9.28
村里:六甲里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 歸仁區 六甲段 615地號, 空白地 ,面積 23.42 m2,持分 2/5 , 21 萬
2. 臺南市 歸仁區 六甲段 616地號, 空白地 ,面積 53.29 m2,持分 2/5 , 47 萬

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 部分為雜木,現有一帆布車棚;另據鑑價報告所載,系爭土地現坐落有移動式車庫、部分做為道路使用,前述地上物不在本件拍賣範圍內,其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明,拍定後不影響原有法律關係,應買人請自行查證,拍定後不點交。
2. 本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
3. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
4. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 歸仁區 六甲段 615地號: 23.42m2*(2/5)*18,700元-21萬元=-3.48萬元
2. 臺南市 歸仁區 六甲段 616地號: 53.29m2*(2/5)*18,700元-47萬元=-7.14萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106迅12773甲 土地 2017/5/2(2拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁北段362-4地號 85.9 256
106迅12773乙 土地 2017/5/2(2拍) 不點交 臺南市歸仁區清水段507地號 76.3 316.8
105合110938甲 土地 2017/5/2(3拍) 不點交 臺南市仁德區義林段11-8地號 82.2 957.5
105合110938乙 土地 2017/5/2(3拍) 不點交 臺南市仁德區中清段206地號 7.7 46.1
105廉113407 土地 2017/5/2(3拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁北段497-1地號 5.5 62.7
106慎1205 土地 2017/5/3(2拍) 不點交 臺南市歸仁區文化段704地號 13.6 48.8
105如117964丙 土地 2017/5/3(2拍) 不點交 臺南市歸仁區南興段830地號 24.6 80.8
105如117964甲 土地 2017/5/3(2拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁南段701地號 66.4 391.2
105如117964乙 土地 2017/5/3(2拍) 不點交 臺南市歸仁區大同段576地號 8.4 52
105妥129173 土地 2017/5/9(2拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁北段557-1地號 15.5 85.2
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