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臺南法拍屋 - 臺南市將軍區中社段501地號 - 106合10139乙

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法拍屋 3拍 11.4萬 待標 07-9605858 蕭春美
  • 蕭春美
    07-9605858
    委託法拍服務項目
    一、案件調查:產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
    二、得標評估:區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
    三、資金規劃:尾款代墊/銀行優惠貸款
    四、產權過戶:完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
    五、點交包辦:租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓
    • 高雄市地政士公會
      當屆理事
    • 中華民國祭祀公業研究學會
      當屆監事
    免費:0800-815-988
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臺南法拍屋臺南法拍屋 106合10139乙 (3拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市將軍區中社段501地號 (空白) 案件種類:土地
拍賣日期:2017/6/27 上午 09:00 星期二 總坪數:6.89 總底價:11.4
總現值:13.66 拍後增值:2.26 坪單價:1.66萬/坪 保證金:2.3
使用分區:住宅區 持分地坪:6.89
村里:忠興里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 將軍區 中社段 501地號, 空白地 ,面積 341.15 m2,持分 1/18 , 9.6 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 將軍區 中社段 502地號, 空白地 ,面積 56.34 m2,持分 1/18 , 1.3 萬
(道路 )
3. 臺南市 將軍區 中社段 593地號, 空白地 ,面積 12.23 m2,持分 1/18 , 0.5 萬
(道路 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/5/16,總底價 17.7萬,保證金 3.6萬,坪單價 2.57萬/坪,流標
2拍,2017/6/6,總底價 14.2萬,保證金 2.9萬,坪單價 2.06萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:前*查*後*本*民*1*6*3*2*日*場*勘*,*地*人*指*稱*編*1*地*有*棟*物*花*。*中*棟*物*磚*平*,*牌*碼*:*南*將*區*興*6*號*依*物*記*本*載*此*物*為*段*8*號*已*所*權*一*登*建*;*一*建*較*,*無*牌*不*定*否*前*建*共*同*門*)*亦*無*建*登*資*。*號*土*為*劃*路*但*部*遭*述*興*6*號*物*用*編*3*地*作*路*用*本*係*賣*務*所*土*之*有*分*共*人*有*分*契*不*;*上*物*在*件*賣*圍*,*所*權*屬*占*土*之*律*係*明*拍*後*影*原*法*關*,*定*不*交*
2. 債務人:本*不*產*分*標*賣*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如*到*,*由*院*定*拍*所*價*於*以*償*權*額*債*人*負*之*用*,*餘*標*不*拍*,*經*定*亦*撤*。
3. 本件係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
4. 編號1、2土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定,就建物坐落基地有優先承買權。
5. 依臺南市將軍區公所都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書記載,編號2、3土地之使用分區為道路用地,屬公共設施用地,於都市計畫說明書無規定應以市地重劃方式開發或附帶條件特別規定,依臺南市政府八十七年七月二十二日「研商為課稅業務需要公共設施保留地填註取得方式有關事宜協調會」會議紀錄,視為將以徵收方式視財源籌措情形編列預算徵收取得。
6. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵為理由請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 將軍區 中社段 501地號: 341.15m2*(1/18)*6,000元-9.6萬元=1.77萬元
2. 臺南市 將軍區 中社段 502地號: 56.34m2*(1/18)*6,000元-1.3萬元=0.58萬元
3. 臺南市 將軍區 中社段 593地號: 12.23m2*(1/18)*6,000元-0.5萬元=-0.09萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106當19360 土地 2017/7/4(3拍) 不點交 臺南市將軍區西和段635地號 15.4 15.4
106迅11243 土地 2017/7/4(4拍) 不點交 臺南市將軍區忠昌段603地號 70 33.3
106當11079 土地 2017/7/4(3拍) 不點交 臺南市將軍區西和段492地號 101.9 35.6
106簡31060 土地 2017/7/4(1拍) 不點交 臺南市將軍區中社段920地號 12.7 17
106明8169 土地 2017/7/5(4拍) 不點交 臺南市將軍區保源段1847地號 33.8 12.8
106湘26623 土地 2017/7/5(2拍) 不點交 臺南市將軍區忠昌段479地號 126.2 208
106湘29740 土地 2017/7/5(2拍) 不點交 臺南市將軍區保源段2469地號 74.2 56
106西26175 土地 2017/7/11(2拍) 不點交 臺南市將軍區長榮段352地號 25.8 20.8
106慎6067 公寓 2017/7/12(1拍) 點交 台南市將軍區將貴里將貴13之1號 21.7 10
106源8071 土地 2017/7/12(4拍) 不點交 臺南市將軍區忠昌段658地號 30.3 18.1
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