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臺南法拍屋 - 台南市中西區海安路二段347、349、351、353、355、357、359、361、363、365、367、369、371、373、375、377、379、381、383、385、387、389、391、393、395、397 - 106明13244

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 106明13244 (特拍) 流標 不點交
座落位置:台南市中西區海安路二段347、349、351、353、355、357、359、361、363、365、367、369、371、373、375、377、379、381、383、385、387、389、391、393、395、397 案件種類:平房
拍賣日期:2017/8/23 上午 09:00 星期三 總坪數:2.94 總底價:102.8
總現值:82.85 拍後增值:-19.35 坪單價:34.95萬/坪 保證金:20.6
使用分區:商業區 公告建坪:2.94 持分地坪:3.03
增建坪:2.94
村里:三合里 其他內容:加強磚造/1層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 中西區 永安段 32地號, 空白地 ,面積 31 m2,持分 7692/500000 , 5.2 萬
(商業區 )
3. 臺南市 中西區 永安段 137地號, 空白地 ,面積 520 m2,持分 7692/500000 , 81 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 中西區 永安段 147地號, 空白地 ,面積 100 m2,持分 7692/500000 , 16 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 海安路二段347、349、351、353、355、357、359、361、363、365、367、369、371、373、375、377、379、381、383、385、387、389、391、393、395、397 ,建號 689 ,持分 7692/500000 , 0.6 萬
一層:553.95 ,騎樓:78.03 ,合計:631.98 (1層樓房、磚造、商業用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/5/10,總底價 200萬,保證金 40萬,坪單價 68萬/坪,流標
2拍,2017/5/31,總底價 160萬,保證金 32萬,坪單價 54.4萬/坪,流標
3拍,2017/6/21,總底價 128.2萬,保證金 25.7萬,坪單價 43.59萬/坪,流標
應買,2017/6/22,總底價 128.2萬,保證金 25.7萬,坪單價 43.59萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據債權人代理人在場陳稱:系爭建物為位於市場內之攤位,無法確定攤位位置;另據鑑價報告所載,標的為閒置未使用之市場攤位,應買人請自行查證攤位之確切位置,與本院權責無涉,本件拍定後不點交。
2. 拍賣之建物為攤位,攤位所在同層其他攤位之共有人、同棟建物及坐落土地之其他共有人均無優先承買權。
3. 本件有無積欠管理費不明,請應買人注意,並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理費,與本院權責無涉。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 中西區 永安段 32地號: 31m2*(7692/500000)*110,000元-5.2萬元=0.05萬元
3. 臺南市 中西區 永安段 137地號: 520m2*(7692/500000)*76,428元-81萬元=-19.86萬元
2. 臺南市 中西區 永安段 147地號: 100m2*(7692/500000)*107,000元-16萬元=0.46萬元

其他資訊

民德國民中學學區,文賢國民中學學區

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106乾81878甲 公寓 2018/2/21(1拍) 不點交 台南市中西區樹林街二段113號2樓 8.7 109
106源111903 土地 2018/2/22(1拍) 不點交 臺南市安南區國安段1149地號 42 284
106賢103393 土地 2018/2/22(3拍) 不點交 臺南市安平區新南段37-5地號 5 96
106賢116083 平房 2018/2/22(1拍) 不點交 台南市北區自強街101號 4.6 62
106迅119538 土地 2018/2/26(2拍) 不點交 臺南市南區鹽埕段25-88地號 17.9 73.6
106湘104714 大樓 2018/2/26(2拍) 部分點交 台南市中西區西和路112號3樓之10 26.7 587.7
106當97124 透天 2018/2/27(2拍) 不點交 台南市中西區忠孝街93巷14號 20.3 254.4
106妥93625 土地 2018/2/27(0拍) 不點交 臺南市中西區郡王祠段355地號 19.3 270
106速98144乙 土地 2018/2/27(3拍) 不點交 臺南市北區大港段15地號 32.7 17.3
106速98144甲 土地 2018/2/27(3拍) 不點交 臺南市北區大港段6地號 392.3 207.6
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