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臺南法拍屋 - 台南市中西區海安路二段347、349、351、353、355、357、359、361、363、365、367、369、371、373、375、377、379、381、383、385、387、389、391、393、395、397 - 106明13244

  • 【訊息】系統全面將彰化縣員林鎮升格為員林市, 感謝會員提報問題。 (2015/12/16)
  • 【訊息】因會員數眾多,法拍每日寄發新增案件將由3個月調整為"1個月"不登入將自動取消 (2014/6/10)
  • 【訊息】法拍屋進階查詢之每日新增案件提醒信,新增附加Excel檔案功能,詳細請洽客服07-9605858。 (2013/11/25)
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  • 【訊息】法拍屋條件式搜尋,新增排序功能可依投標日、總底價、建坪、地坪等排序 (2013/5/23)
  • 【訊息】即日起,全台法拍案件將全面提供相關照片(Android 手機 APP 同步提供) (2013/5/14)
  • 【訊息】巨亨全新版面上線,將繼續免費提供法拍屋資訊與售屋刊登資訊 (2013/4/24)
法拍屋 特拍 102.8萬 待標 07-9605858 蕭春美
  • 蕭春美
    07-9605858
    委託法拍服務項目
    一、案件調查:產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
    二、得標評估:區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
    三、資金規劃:尾款代墊/銀行優惠貸款
    四、產權過戶:完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
    五、點交包辦:租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓
    • 高雄市地政士公會
      當屆理事
    • 中華民國祭祀公業研究學會
      當屆監事
    免費:0800-815-988
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臺南法拍屋臺南法拍屋 106明13244 (特拍) 待標 不點交
座落位置:台南市中西區海安路二段347、349、351、353、355、357、359、361、363、365、367、369、371、373、375、377、379、381、383、385、387、389、391、393、395、397 案件種類:平房
拍賣日期:2017/8/23 上午 09:00 星期三 總坪數:2.94 總底價:102.8
總現值:82.85 拍後增值:-19.35 坪單價:34.95萬/坪 保證金:20.6
使用分區:商業區 公告建坪:2.94 持分地坪:3.03
增建坪:2.94
村里:三合里 其他內容:加強磚造/1層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 中西區 永安段 32地號, 空白地 ,面積 31 m2,持分 7692/500000 , 5.2 萬
(商業區 )
3. 臺南市 中西區 永安段 137地號, 空白地 ,面積 520 m2,持分 7692/500000 , 81 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 中西區 永安段 147地號, 空白地 ,面積 100 m2,持分 7692/500000 , 16 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 海安路二段347、349、351、353、355、357、359、361、363、365、367、369、371、373、375、377、379、381、383、385、387、389、391、393、395、397 ,建號 689 ,持分 7692/500000 , 0.6 萬
一層:553.95 ,騎樓:78.03 ,合計:631.98 (1層樓房、磚造、商業用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/5/10,總底價 200萬,保證金 40萬,坪單價 68萬/坪,流標
2拍,2017/5/31,總底價 160萬,保證金 32萬,坪單價 54.4萬/坪,流標
3拍,2017/6/21,總底價 128.2萬,保證金 25.7萬,坪單價 43.59萬/坪,流標
應買,2017/6/22,總底價 128.2萬,保證金 25.7萬,坪單價 43.59萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據債權人代理人在場陳稱:系爭建物為位於市場內之攤位,無法確定攤位位置;另據鑑價報告所載,標的為閒置未使用之市場攤位,應買人請自行查證攤位之確切位置,與本院權責無涉,本件拍定後不點交。
2. 拍賣之建物為攤位,攤位所在同層其他攤位之共有人、同棟建物及坐落土地之其他共有人均無優先承買權。
3. 本件有無積欠管理費不明,請應買人注意,並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理費,與本院權責無涉。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 中西區 永安段 32地號: 31m2*(7692/500000)*110,000元-5.2萬元=0.05萬元
3. 臺南市 中西區 永安段 137地號: 520m2*(7692/500000)*76,428元-81萬元=-19.86萬元
2. 臺南市 中西區 永安段 147地號: 100m2*(7692/500000)*107,000元-16萬元=0.46萬元

其他資訊

民德國民中學學區,文賢國民中學學區

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106祥40936 土地 2017/8/22(2拍) 不點交 臺南市安南區幸福段1405地號 65.7 35.2
106西33786 透天 2017/8/22(1拍) 點交 台南市中西區西湖街205號 412.8 15,000
106賢43839 透天 2017/8/22(3拍) 不點交 台南市南區新慶街10巷3號 13.7 96
106簡41477 土地 2017/8/22(2拍) 不點交 臺南市北區正覺段854地號 3 24
106慎37827 土地 2017/8/23(3拍) 不點交 臺南市中西區頂美段114地號 4.3 50.1
106湘21239 土地 2017/8/23(4拍) 不點交 臺南市南區鹽埕段25-21地號 17.9 61.6
106湘32023 土地 2017/8/23(3拍) 不點交 臺南市北區立人段438地號 2.1 22.4
106合774 土地 2017/8/29(4拍) 不點交 臺南市中西區頂美段968地號 29.7 57
106妥38772 土地 2017/8/29(2拍) 不點交 臺南市中西區頂美段114地號 5.9 96
106速31001 土地 2017/8/29(2拍) 不點交 臺南市安南區幸福段1218地號 4.2 14.4
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