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臺南法拍屋 - 臺南市佳里區佳化段1670-1地號 - 106乾13378

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法拍屋 1拍 35萬 待標 07-9605858 蕭春美
  • 蕭春美
    07-9605858
    委託法拍服務項目
    一、案件調查:產權範圍/使用狀況/瑕疵調查
    二、得標評估:區域成交行情/附近得標紀錄/投標價格建議
    三、資金規劃:尾款代墊/銀行優惠貸款
    四、產權過戶:完稅/移轉登記(自用住宅申請)/水.電.瓦斯過戶登記
    五、點交包辦:租賃排除/和諧搬遷/強制遷讓
    • 高雄市地政士公會
      當屆理事
    • 中華民國祭祀公業研究學會
      當屆監事
    免費:0800-815-988
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臺南法拍屋臺南法拍屋 106乾13378 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市佳里區佳化段1670-1地號 (空白) 案件種類:土地
拍賣日期:2017/5/17 上午 09:00 星期三 總坪數:9.18 總底價:35
總現值:27.87 拍後增值:-7.13 坪單價:3.81萬/坪 保證金:7
持分地坪:9.18
村里:禮化里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 佳里區 佳化段 1670-1地號, 空白地 ,面積 923.00 m2,持分 253/10000 , 25 萬
2. 臺南市 佳里區 佳化段 1672-1地號, 空白地 ,面積 14.00 m2,持分 1/2 , 10 萬

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據鑑定報告書所載,編號1土地部分有建物坐落,部份土地為空地使用,編號2土地現況為道路。應買人請自行查證,上開地上物不在本件拍賣範圍內,拍定後不點交。
2. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3. 編號1土地上有地上權設定,拍定後不塗銷且不點交。地上權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。
4. 據台南市政府地政局函稱:拍賣之土地位於佳里農地重劃區內,無積欠農地重劃工程費及差額地價。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 佳里區 佳化段 1670-1地號: 923.00m2*(253/10000)*6,600元-25萬元=-9.59萬元
2. 臺南市 佳里區 佳化段 1672-1地號: 14.00m2*(1/2)*17,800元-10萬元=2.46萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

105當127557甲 土地 2017/5/2(2拍) 不點交 臺南市佳里區三協段107地號 665.8 512
105當127557乙 土地 2017/5/2(2拍) 不點交 臺南市佳里區三協段206地號 210.8 244
105意121347 土地 2017/5/2(3拍) 不點交 臺南市佳里區民安段117地號 61.4 24.8
106明17566 土地 2017/5/3(1拍) 不點交 臺南市佳里區三協段546-1地號 62.1 32
105正127818 土地 2017/5/3(1拍) 不點交 臺南市佳里區佳化段1899-19地號 7.7 20
106方18636 土地 2017/5/4(1拍) 不點交 臺南市佳里區子龍段667地號 7.2 9
105合1391 土地 2017/5/9(4拍) 部分點交 臺南市佳里區營頂段404地號 534.2 630.8
106北7552 土地 2017/5/9(2拍) 不點交 臺南市佳里區禮化段1340地號 34.3 80
105明95675甲 土地 2017/5/10(4拍) 不點交 臺南市麻豆區港埔段721地號 5.1 3
105坤124164 土地 2017/5/10(3拍) 不點交 臺南市佳里區佳化段62地號 149.7 88
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