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臺南法拍屋 - 臺南市佳里區佳化段1670-1地號 - 106乾13378

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法拍屋 應買 22.4萬 待標 07-9605858 蕭春美
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臺南法拍屋臺南法拍屋 106乾13378 (應買) 待標 不點交
座落位置:臺南市佳里區佳化段1670-1地號 (空白) 案件種類:土地
拍賣日期:2017/6/29 ~ 2017/9/28 總坪數:9.18 總底價:22.4
總現值:27.87 拍後增值:5.47 坪單價:2.44萬/坪 保證金:4.5
持分地坪:9.18
村里:福和里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 佳里區 佳化段 1670-1地號, 空白地 ,面積 923.00 m2,持分 253/10000 , 16 萬
2. 臺南市 佳里區 佳化段 1672-1地號, 空白地 ,面積 14.00 m2,持分 1/2 , 6.4 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/5/17,總底價 35萬,保證金 7萬,坪單價 3.81萬/坪,流標
2拍,2017/6/7,總底價 28萬,保證金 5.6萬,坪單價 3.05萬/坪,流標
3拍,2017/6/28,總底價 22.4萬,保證金 4.5萬,坪單價 2.44萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據鑑定報告書所載,編號1土地部分有建物坐落,部份土地為空地使用,編號2土地現況為道路。應買人請自行查證,上開地上物不在本件拍賣範圍內,拍定後不點交。
2. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3. 編號1土地上有地上權設定,拍定後不塗銷且不點交。地上權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。
4. 據台南市政府地政局函稱:拍賣之土地位於佳里農地重劃區內,無積欠農地重劃工程費及差額地價。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 佳里區 佳化段 1670-1地號: 923.00m2*(253/10000)*6,600元-16萬元=-0.59萬元
2. 臺南市 佳里區 佳化段 1672-1地號: 14.00m2*(1/2)*17,800元-6.4萬元=6.06萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106實79610 土地 2018/6/26(4拍) 不點交 臺南市佳里區佳化段65地號 63.9 59.7
107意21055 土地 2018/6/26(2拍) 部分點交 臺南市佳里區營頂段404地號 534.2 651.2
107南金職卯21 土地 2018/6/27(1拍) 不點交 臺南市佳里區興化段124地號 39.4 72
107吉10446 土地 2018/6/27(3拍) 不點交 臺南市佳里區三協段546-1地號 64.8 28.3
107良32051 土地 2018/6/27(1拍) 不點交 臺南市學甲區大灣段642地號 29.1 35
107迅22396 透天 2018/7/3(3拍) 部分點交 台南市佳里區營頂里9鄰營頂103之22號 47.1 288.1
106清116786 土地 2018/7/3(4拍) 不點交 臺南市佳里區營頂段868地號 16.1 41
107南金職卯11 土地 2018/7/4(3拍) 不點交 臺南市佳里區佳化段1673地號 6.1 9.6
107湘34212 土地 2018/7/4(1拍) 不點交 臺南市佳里區佳化段797地號 5.4 20
107實11111 土地 2018/7/10(1拍) 不點交 臺南市佳里區永興段549-4地號 121.6 200
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