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臺北法拍屋 - 台北市中正區南海路46號 - 106丑19736

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法拍屋 特拍 9,057萬 得標 0933031519 02-22706974 段懿真
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 106丑19736 (特拍) 得標 10,080萬 點交
座落位置:台北市中正區南海路46號 (屋齡 11 年) 案件種類:店住
拍賣日期:2018/6/5 上午 09:30 星期二 總坪數:102.11 總底價:9,057
總現值:3,274.1 拍後增值:-2,152.9 坪單價:88.69萬/坪 保證金:1,812
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:102.11 持分地坪:26.66
主建坪:79.6附建坪:22.52
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 中正區 南海段 四小段 427地號, ,面積 376 m2,持分 2344/10000 , 5,427 萬
(第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 台北市中正區南海路46號 ,建號 2294 ,持分 全 , 450 萬
一層:34.57 ,合計:34.57 陽台2.13、雨遮5.52 (7層樓鋼筋混凝土造)
2. 台北市中正區南海路46之1號 ,建號 2295 ,持分 全 , 479 萬
一層:33.98 ,合計:33.98 陽台4.43、雨遮5.81 (7層樓鋼筋混凝土造)
3. 台北市中正區南海路46之2號 ,建號 2296 ,持分 全 , 531 萬
一層:38.24 ,合計:38.24 陽台4.43、雨遮7.48 (7層樓鋼筋混凝土造)
4. 台北市中正區南海路46號二樓 ,建號 2298 ,持分 全 , 485 萬
二層:34.29 ,合計:34.29 陽台4.43、雨遮5.80 (7層樓鋼筋混凝土造)
5. 台北市中正區南海路46號二樓之1 ,建號 2299 ,持分 全 , 600 萬
二層:43.8 ,合計:43.8 陽台4.43、雨遮7.69 (7層樓鋼筋混凝土造)
6. 台北市中正區南海路46號二樓之2 ,建號 2300 ,持分 全 , 600 萬
二層:44.41 ,合計:44.41 陽台4.43、雨遮7.48 (7層樓鋼筋混凝土造)
7. 台北市中正區南海路46號二樓之3 ,建號 2301 ,持分 全 , 485 萬
二層:33.84 ,合計:33.84 陽台4.43、雨遮5.95 (7層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2017/5/23,停拍
停拍,2017/8/10,停拍
1拍,2017/8/8,總底價 15,710萬,保證金 3,142萬,坪單價 153.85萬/坪,流標
2拍,2017/12/5,總底價 12,568萬,保證金 2,514萬,坪單價 123.08萬/坪,流標
應買,2018/1/9,總底價 10,058萬,保證金 2,012萬,坪單價 98.5萬/坪,流標
3拍,2018/1/9,總底價 10,058萬,保證金 2,012萬,坪單價 98.5萬/坪,流標
4拍,2018/5/8,總底價 9,057萬,保證金 1,812萬,坪單價 88.69萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本院執行人員於民國106年1月20日至現場查封,發現2294、2298、2299、2300、2301建號由上達創意生活股份有限公司經營上達文具生活館使用,2295、2296建號由上達創意生活股份有限公司經營上達咖啡洋食館使用,上達文具生活館及上達咖啡洋食館自106年2月15起即公告結束營業,惟上達創意生活股份有限公司陳報其自105年12月1日起向上達資訊股份有限公司承租本件標的,租期至110年11月30日,目前係暫停營業惟仍有占有使用事實。另有第三人小柴有限公司及其法定代理人吳瓊怡陳報自106年3月1日起自上達資訊股份有限公司及上達創意生活股份有限公司法定代理人郭烈受讓2294、2295、2296、2298建號之使用權。因上述租賃及使用借貸契約均成立於抵押權設定後前,業經本院以執行命令除去,並駁回承租人聲明異議確定,拍定後點交。
2. 2298、2299、2300、2301建號間有鐵門可隔開,與2294建號間有內梯相通;2295、2296建號打通使用且有獨立出入口,與前述建號不相通。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 中正區 南海段 四小段 427地號: 376m2*(2344/10000)*371,489元-5,427萬元=-2,152.9萬元

照片

  • 法拍屋-外觀
  • 法拍屋-外觀
  • 法拍屋-臨路
  • 法拍屋-臨路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106丁43892 土地 2018/8/21(4拍) 不點交 臺北市萬華區龍山段二小段251地號 .5 28.8
106精111412 大樓 2018/8/22(2拍) 不點交 台北市中正區水源路47號7樓之1 27.5 2,235
107進31542 土地 2018/8/22(0拍) 點交 臺北市中正區臨沂段一小段629地號 33 11,000
106乙115496 大樓 2018/8/23(3拍) 部分點交 台北市中山區新生北路一段108號10樓之3 12.2 590
106公120987 土地 2018/8/24(99拍) 不點交 臺北市萬華區龍山段一小段889地號 2.3 151
107玄4667 平房 2018/8/28(2拍) 不點交 台北市中正區中華路二段403號4樓 2.6 115.2
106智101735 公寓 2018/9/5(2拍) 不點交 台北市大安區泰順街38巷22號4樓 21.1 1,600
106良29268 公寓 2018/9/5(2拍) 部分點交 金華街113之1號 49.2 119
106妙87927一 平房 2018/9/5(1拍) 不點交 台北市中正區同安街97巷11之1號4樓 49.5 3,100
106佳134084三 土地 2018/9/7(4拍) 不點交 臺北市中正區南海段二小段282-3地號 .2 34.4
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