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新北法拍屋 - 新北市鶯歌區新橋二村30號 - 106宇19238

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法拍屋 應買 136萬 停拍 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 106宇19238 (應買) 停拍 點交
座落位置:新北市鶯歌區新橋二村30號 案件種類:平房
拍賣日期:2020/9/19 ~ 2020/12/18 總坪數:11.48 總底價:136
總現值:123.98 拍後增值:-4.02 坪單價:11.84萬/坪 保證金:28
使用分區:鄉村區使用地類別:乙種建築用地 公告建坪:11.48 持分地坪:16.97
增建坪:11.48
村里:明翠里 其他內容:其他/0層

土地法拍屋土地

1. 新北市 鶯歌區 橋子頭一段 845地號 ,空白地 ,面積 56.10 m2,持分 1/1 , 128 萬
(鄉村區 乙種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 新北市鶯歌區新橋二村30號 ,建號 391 ,持分 全 , 8 萬
一層:37.96 ,合計:37.96

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2017/9/7,停拍
1拍,2017/7/6,總底價 211萬,保證金 43萬,坪單價 18.38萬/坪,流標
2拍,2017/8/10,總底價 170萬,保證金 34萬,坪單價 14.8萬/坪,流標
3拍,2017/9/7,總底價 136萬,保證金 28萬,坪單價 11.84萬/坪,流標
4拍,2018/1/11,總底價 110萬,保證金 22萬,坪單價 9.58萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國104年3月19日履勘時,地政人員指界稱575-15地號(即重測後845地號)土地上有門牌號碼新北市鶯歌區二橋新村30號之1建物坐落其上。在場人邵○德稱開門稱其係接獲通知到場開門,現建物已無人居住,屋內冰箱及電視等物為第三人張○所有,其餘均為雜物及滿地垃圾。屋內已無電錶,上方並有以木板為材質作為放置雜物之閣樓。本院復於106年4月12日履勘時,經地政人員指界稱845地號為391建號建物之座落基地,無人應門,鄰居稱該屋已無人居住,查看屋內,地上堆滿雜物及垃圾,屋內上方有以木板為材質作為放置雜物之閣樓。本件拍定後點交。
2. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形),應買人於「應買前」應自行查明(自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問)。如有上述情形,並請向本院陳報,請應買人特別注意。
3. 本件標的391建號建物為增建,增建部分未辦建物第一次登記,於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且增建部分是否為違建,拍定人應自行查明,並承擔拆除之風險。又據新北市政府拆除大隊來函所示,上開標的為整幢違建,違建處理方式為拍照建檔列管,實際情形請應買人自行查明,拍定後法律關係需由拍定人自理,請應買人注意。
4. 本件標的無抵押權設定登記。
5. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
6. 本件執行標的土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。惟現在實際是否有變更,仍請應買人自行查明注意。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
8. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍定,請應買人注意。
9. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 鶯歌區 橋子頭一段 845地號: 56.10m2*(1/1)*22100元-128萬元=-4.02萬元

照片

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地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109板金職四342 土地 2020/12/2(1拍) 不點交 新北市三峽區鳶山段138地號 175.2 55
109濟110517 土地 2020/12/10(1拍) 不點交 新北市鶯歌區尖山堆段445地號 63.3 1,138
109坤29461 土地 2020/12/10(3拍) 不點交 桃園市大溪區中庄段中庄小段269-5地號 176.4 211.2
109實57221 土地 2020/12/16(1拍) 點交 新北市鶯歌區橋子頭一段757地號 48.2 150
108桃金職七280 土地 2020/12/16(4拍) 不點交 桃園市大溪區大鶯段1309地號 13.1 35.2
108梅150174 平房 2020/12/21(1拍) 點交 新北市鶯歌區尖山路240巷21弄25之1號2樓 28.1 460
109松4551 土地 2020/12/22(4拍) 不點交 新北市鶯歌區橋子頭一段725地號 23.4 36.1
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