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新北法拍屋 - 新北市永和區永平路32號2樓 - 106濟20037

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法拍屋 3拍 42.2萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 106濟20037 (3拍) 待標 不點交
座落位置:新北市永和區永平路32號2樓 (屋齡 45 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/6/6 上午 09:30 星期四 總坪數:2.69 總底價:42.2
總現值:64.83 拍後增值:24.83 坪單價:15.71萬/坪 保證金:9
使用分區:住宅區 公告建坪:2.69 持分地坪:0.73
主建坪:2.69
村里:三貂里 其他內容:加強磚造/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 永和區 樂華段 701地號 ,面積 77.03 m2,持分 246/7800 , 40 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市永和區永平路32號二樓 ,建號 297 ,持分 全 , 2.2 萬
二層:8.88 ,合計:8.88 (4層樓加強磚造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/9/7,總底價 123.3萬,保證金 25萬,坪單價 45.9萬/坪,流標
2拍,2017/11/9,總底價 99.1萬,保證金 20萬,坪單價 36.89萬/坪,得標
2拍,2018/10/11,總底價 99.1萬,保證金 20萬,坪單價 36.89萬/坪,流標
3拍,2018/12/6,總底價 80.1萬,保證金 17萬,坪單價 29.82萬/坪,流標
4拍,2019/2/14,總底價 64.3萬,保證金 13萬,坪單價 23.94萬/坪,流標
5拍,2019/4/11,總底價 51.7萬,保證金 11萬,坪單價 19.25萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國106年4月25日查封時,無人應門,使用情形不明。經本院函請新北市政府警察局永和分 局協查標的使用情形,經該局函覆所附房屋現況調查表所載,標的現無人使用。嗣本院於 107年5月16日履勘時,會同員警及鎖匠開門入內,屋內已無攤位,並全部打通,惟尚有水 電,無法判斷何人使用。另地政人員稱本件無法回復原有攤位之真正位置,應由當時起造人 提供建物建號之分割位置圖說等資料始可查知。本件因標的已與其他建物打通,無法知悉所 在位置。上開情事拍定後法律關係需由拍定人自理,請應買人注意。本件297建號建物拍定 後不點交。
2. 本件拍賣之不動產,依民法第824條第7項規定:變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有 人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。若共有人之一到場 應買拍得,則其餘共有人無優先承買權。
3. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應 買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易 之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受 損、嚴重漏水、或其他情形),應買人於「應買前」應自行查明(自行向債權人、當地鄰里 長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問)。如有上述情形,並請向本院陳報,請應買人特別 注意。
4. 本件標的無抵押權設定登記。
5. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*理*,*注*拍*後*法*8*6*1*第*項*定*適* *題*六*本*執*標*是*業*徵*或*議*購*或*否*其*使*上*法*或*政*制*明*亦* *標*先*查*注*並*估*量*否*標*
6. 本件拍賣標的建物如為農舍,依農業發展條例第18條規定應買人須提出「無自用農舍」證 明,並應將「投標時名下絕無合法申請領有建築使用執照之農舍」切結書附於投標書。
7. 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債 務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部 分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍定,請應買人注意。
9. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用, 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 永和區 樂華段 701地號: 77.03m2*(246/7800)*266872元-40萬元=24.83萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的門牌
  • 法拍屋-勘估標的現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107助洪3860 公寓 2019/4/25(3拍) 點交 新北市中和區永和路66巷40弄6之1號 28.2 833
107蘭82193 公寓 2019/4/25(2拍) 不點交 新北市永和區環河西路1段95巷19弄1號3樓 3.3 116
107子104773 大樓 2019/4/25(1拍) 不點交 台北市萬華區國興路48號11樓之1 6 278
107宿90215 平房 2019/4/25(1拍) 不點交 新北市中和區中正路30號4樓 13.9 310
107乙110489甲 店住 2019/4/25(1拍) 不點交 台北市大安區師大路102巷6號 3.2 410
107板金職四477 公寓 2019/4/30(2拍) 不點交 新北市中和區秀朗路三段50巷23號 9.6 308
107板金職四281 大樓 2019/4/30(4拍) 部分點交 新北市永和區仁愛路243巷3號8樓 39.6 1,185.1
107板金職忠470乙 土地 2019/4/30(1拍) 不點交 新北市永和區樂華段320地號 .3 23
107北金職一11 平房 2019/4/30(4拍) 點交 台北市中正區重慶南路3段67之1號 21.7 4,189.8
107板金職四486 大樓 2019/4/30(2拍) 不點交 新北市永和區環河西路一段11號2樓 35.6 2,154.4
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