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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區觀音區中正路25號 - 105威12511

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  • 【訊息】因會員數眾多,法拍每日寄發新增案件將由3個月調整為"1個月"不登入將自動取消 (2014/6/10)
  • 【訊息】法拍屋進階查詢之每日新增案件提醒信,新增附加Excel檔案功能,詳細請洽客服07-9605858。 (2013/11/25)
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法拍屋 特拍 13,290.8萬 得標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 105威12511 (特拍) 得標 14,313.24萬 點交
座落位置:桃園市桃園區觀音區中正路25號 (屋齡 11 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2018/7/12 上午 10:30 星期四 總坪數:906.51 總底價:13,290.8
總現值:5,211.72 拍後增值:-2,449.08 坪單價:14.66萬/坪 保證金:2,658.2
使用分區:乙種工業區 公告建坪:906.51 持分地坪:1,019.96
主建坪:906.51
村里:和平里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 觀音區 廣興段 410地號, ,面積 2626.93 m2,持分 1/1 , 5,760 萬
(乙種工業區 )
2. 桃園市 觀音區 廣興段 411地號, ,面積 744.85 m2,持分 1/1 , 1,900.8 萬
(乙種工業區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區觀音區中正路25號 ,建號 502-1 ,持分 全 , 4,907.6 萬
1層:1112.73 ,2層:1112.73 ,3層:403.24 ,合計:2628.7 (3層樓房鋼骨鋼筋混凝土造、工業用)
2. 桃園區觀音區中正路25號 ,建號 569 ,持分 全 , 267.9 萬
1層:368.04 ,合計:368.04 (3層樓房)

物品法拍屋物品

25. 變壓器-3Φ4W-25KVA盤 , 1 套 , 0.4萬,所在位置
26. 變壓器-3Φ4W-20KVA盤 , 1 套 , 0.4萬,所在位置
27. 變壓器-3Φ4W-15KVA盤 , 1 套 , 0.4萬,所在位置
28. 電信箱 , 1 套 , 0.4萬,所在位置
29. 柴油發電機3Φ220V150KV , 1 套 , 27.8萬,所在位置
30. 消防廣播主機(全區型)200W10L , 1 套 , 0.8萬,所在位置
31. P型火警受信總機-20L , 1 套 , 0.7萬,所在位置
32. 電動消防泵浦3Φ220V10HP , 1 套 , 3.1萬,所在位置
33. 室內綜合消防箱 , 6 套 , 5.8萬,所在位置
34. 軸流式排煙風機Q:450 , 1 套 , 2.2萬,所在位置
35. 軸流式排煙風機Q:240 , 1 套 , 1.5萬,所在位置
36. 軸流式排煙風機Q:160 , 1 套 , 1.4萬,所在位置
37. 軸流式排煙風機Q:150 , 1 套 , 1.1萬,所在位置
24. 變壓器-3Φ3W-750KVA , 1 套 , 9.9萬,所在位置
23. 變電站-GP盤 , 1 套 , 1.3萬,所在位置
22. 變電站-3BL盤 , 1 套 , 0.9萬,所在位置
21. 變電站-2P1盤 , 1 套 , 0.8萬,所在位置
20. 變電站-1P1盤 , 1 套 , 0.8萬,所在位置
19. 變電站-2B盤 , 1 套 , 0.9萬,所在位置
18. 變電站-1B盤 , 1 套 , 0.9萬,所在位置
17. 變電站-MP-1盤 , 1 套 , 2.4萬,所在位置
16. 變電站-MP&SC盤 , 1 套 , 2.4萬,所在位置
15. 變電站-LBS盤 , 1 套 , 0.8萬,所在位置
14. 變電站-屋外DS盤 , 1 套 , 0.7萬,所在位置
13. 變電站-屋外MOF盤 , 1 套 , 1.8萬,所在位置
12. 貨梯(KONE3000SMONO) , 1 套 , 62.3萬,所在位置
11. 普通封口背心袋專用機(SHCD-36P) , 1 套 , 41.5萬,所在位置
10. 50+50吹袋機(THD-55) , 1 套 , 13.9萬,所在位置
9. 50+50吹袋機(THD-55) , 1 套 , 13.9萬,所在位置
8. THD55+55吹袋機(THD-55) , 1 套 , 20.8萬,所在位置
7. 自動封切機(SHVS-800) , 1 套 , 41.5萬,所在位置
6. Opp膠帶分條機(HY-IBA) , 1 套 , 38.1萬,所在位置
5. Opp膠帶分條機(HY-IBA) , 1 套 , 38.1萬,所在位置
4. 3摺張折袋機(SHCG-50A) , 1 套 , 41.5萬,所在位置
3. 飛刀式塑膠封口(SHCG-75) , 1 套 , 34.6萬,所在位置
2. 塑膠袋自動封切機(SHCG-30A) , 1 套 , 15.6萬,所在位置
1. 塑膠袋自動封切機(SHCG-50A) , 1 套 , 23.1萬,所在位置

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/10/26,總底價 23,068.3萬,保證金 4,613.7萬,坪單價 25.45萬/坪,流標
2拍,2017/11/23,總底價 18,455.2萬,保證金 3,691.1萬,坪單價 20.36萬/坪,流標
3拍,2017/12/21,總底價 14,765.7萬,保證金 2,953.2萬,坪單價 16.29萬/坪,停拍
3拍,2018/5/24,總底價 14,765.7萬,保證金 2,953.2萬,坪單價 16.29萬/坪,流標
應買,2018/6/4,總底價 14,765.7萬,保證金 2,953.2萬,坪單價 16.29萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件不動產之部分:
2. 依地政人員指界,稱第411地號為長滿雜草之空地。
3. 第502-1建號,內部除本件執行之動產外,尚遺有辦公桌椅、生產原料等物品。第569建號,內部堆放佈滿蜘蛛網之機器(非屬本件執行之機器)、工作桌、雜物等,建物之門鎖可正常使用。另據債權人陳報,稱第569建號之建物係污水設施。又建物內之物品,除如附表所示之動產外,餘均非本件拍賣之標的,請應買人自行注意。
4. 本件動產之部分,放置於「桃園市觀音區中正路25號」建物之內,部分物品依鑑價報告之記載,外觀維護情況稍差,多有污損、鏽蝕之情況,又本件動產尚無法確認是否可正常運轉,請應買人自行注意。
5. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
6. 本件執行標的建物第569建號,係未辦第一次所有權登記之增建物,拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險,不得異議。又拍定人不得以其面積不符請求撤銷拍定。
7. 本件拍賣標的動產部分,因執行標的數量眾多,且能否作為通常之使用亦不明確,拍定後以現場實際情形為準,請應買人自行注意,不得以此為由請求酌減價金及請求撤銷拍定。
8. 本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9. 本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 觀音區 廣興段 410地號: 2626.93m2*(1/1)*14934元-5,760萬元=-1,836.94萬元
2. 桃園市 觀音區 廣興段 411地號: 744.85m2*(1/1)*17301元-1,900.8萬元=-612.14萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況-1
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況-2
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況-1
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況-2

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107桃金職一85 土地 2018/8/22(1拍) 不點交 桃園市觀音區觀新段112地號 61.6 75
107宙8674 土地 2018/8/22(1拍) 不點交 桃園市觀音區三座屋段橫圳頂小段151-44地號 26.3 35.7
107桃金職八33乙 土地 2018/8/22(3拍) 不點交 桃園市觀音區育仁段209-1地號 1.7 3.9
106三57528 透天 2018/8/23(2拍) 不點交 桃園市桃園區觀音區成功路三段192號 70.1 490.4
107十25174 土地 2018/8/23(1拍) 不點交 桃園市觀音區觀新段1349地號 12.6 64
106三51557 土地 2018/8/30(1拍) 部分點交 桃園市觀音區坑尾段515地號 650.4 1,150
106晴96052 土地 2018/9/5(3拍) 不點交 桃園市觀音區廣興段715地號 30.9 65.3
106水9981甲 土地 2018/9/6(1拍) 不點交 桃園市觀音區大潭段塘背小段1010地號 37.1 180
106光85514乙 土地 2018/9/6(2拍) 不點交 桃園市觀音區坑尾段493地號 2.8 8
106光85514甲 土地 2018/9/6(2拍) 不點交 桃園市觀音區坑尾段501地號 10.5 29.6
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