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臺中法拍屋 - 台中市西屯區櫻城五街21之5號6樓之5 - 106洋23795

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺中法拍屋臺中法拍屋 106洋23795 (3拍) 待標 部分點交
座落位置:台中市西屯區櫻城五街21之5號6樓之5 案件種類:平房
拍賣日期:2018/5/24 下午 01:30 星期四 總坪數:33.22 總底價:450
總現值:69.1 拍後增值:-90.9 坪單價:13.55萬/坪 保證金:135
公告建坪:33.22 持分地坪:3.51
主建坪:13.03附建坪:2.83增建坪:10.94公設坪:6.41公設比:19.3%
村里:新美里 其他內容:鋼筋混凝土/8層

土地法拍屋土地

1. 臺中市 西屯區 上石碑段 2741地號, 空白地 ,面積 1582.14 m2,持分 734/100000 , 160 萬

建物法拍屋建物

1. 櫻城五街21之5號6樓之5 ,建號 10814 ,持分 全 , 200 萬
六層:43.08 ,合計:43.08 陽台7.40、花台1.97 (鋼筋混凝土造8層)
2. 櫻城五街21之5號6樓之5 ,建號 21440 ,持分 全 , 90 萬
第六層夾層:36.15 ,合計:36.15 (8層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2017/11/9,總底價 500萬,保證金 150萬,坪單價 22.44萬/坪,流標
1拍,2018/3/1,總底價 630萬,保證金 189萬,坪單價 18.97萬/坪,流標
2拍,2018/4/12,總底價 550萬,保證金 165萬,坪單價 16.56萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 詳如備註欄所示。
2. 本件執行標的其中2741地號土地依其都市計劃土地使用分區證明書所載為第三之二種住宅區。建物查封時現況為第三人承租使用,租期自民國105年10月1日起至113年9月30日止,並另有轉租關係,租期雖尚未屆滿,然該租賃關係業經本院處分除去後拍賣,拍定後點交,但如該除租處分於點交前經廢棄確定者,則不點交。另共同使用部分,拍定後不點交。又建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權,因欠缺公示資料,應買人請自行查明。
3. 附表編號2之建物為10814建號建物之增建,並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且該建物若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行承受拆除之危險。
4. 抵押權於拍定後塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺中市 西屯區 上石碑段 2741地號: 1582.14m2*(734/100000)*59,500元-160萬元=-90.9萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的社區臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的社區臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的社區背立面
  • 法拍屋-勘估標的社區大門入口&地下停車場入口

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107中金職正241 大樓 2018/10/23(1拍) 部分點交 台中市西屯區市政北一路58號10樓之1 164.3 5,925
107中金職同148一 平房 2018/10/23(2拍) 點交 台中市北屯區四平路15巷3號 5.8 113.6
106秋143002一 平房 2018/10/24(3拍) 部分點交 台中市西屯區河南路3段63號17樓 144.9 3,712
107十49356 大樓 2018/10/25(1拍) 不點交 台中市西屯區市政北二路29號12樓之1 100.8 4,741
107八52893 大樓 2018/10/30(2拍) 點交 台中市北區陝西二街30號5樓之2 53.9 944
107春79863 大樓 2018/10/31(1拍) 部分點交 台中市北區台灣大道二段360號7樓之1 140.2 3,923.8
107善70955 透天 2018/10/31(1拍) 點交 台中市西屯區逢甲路326巷7號 88.1 2,596
107六73745 土地 2018/10/31(2拍) 不點交 臺中市西屯區上石碑段2020-5地號 7.5 96
107四68020二 透天 2018/11/1(3拍) 點交 台中市西屯區西屯路二段249之9巷10號 26.6 435.2
106竹122071 大樓 2018/11/6(1拍) 點交 台中市西屯區福上巷135號8樓之2 63.4 1,142
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